Immobiliengutachter Lübben

Die Immobiliengutachter in Lübben im Spreewald, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lübben und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lübben ansässig.

Lübben

Bundesland: Brandenburg
Einwohner: 13.815 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Lübben

Lübben

A. Kern / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lübben und in der Region Spreewald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Lübben

Dem aktuellem Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter einen Mietpreis in Lübben, der im Durchschnitt bei 5,52 Euro pro Quadratmeter liegt. Die Immobiliensachverständigen stellen fest, dass die Preise in Lübben seit dem Jahr 2011 gewissen Schwankungen unterlagen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich 5,27 Euro, im Jahr 2013 nur noch 4,95 Euro pro Quadratmeter. Derzeit liegt der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße wieder bei 5,12 Euro. Bei Wohnungen mit einer Fläche von 100 Quadratmetern lag der Preis in den Jahren 2011 und 2013 mit 5,03 Euro und 5,02 Euro in etwa gleichauf. Momentan muss man für eine Wohnung dieser Größe in Lübben im Durchschnitt nur noch 4,93 Euro pro Quadratmeter ausgeben.

Unser Immobiliengutachter in der Region Spreewald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lübben

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lübben in der Region des Spreewaldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Niederlausitz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lübben

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Dahme-Spreewald und die Stadt Lübben im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Kreisstadt Lübben liegt in der Niederlausitz

im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort wird im Südosten vom Großen Fließ begrenzt, darüber hinaus fließen der Rote Nil, der Burg-Lübbener Kanal, die Berste und die Spree durch Lübben. Im Jahre 2008 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel ‚Ort der Vielfalt‘. Mit dieser Auszeichnung sollen deutsche Gemeinden, Städte und Kreise in ihrem Engagement für kulturelle Vielfalt gestärkt werden. Die Stadt Lübben setzt sich aus den Ortsteilen Lübben Stadt, Hartmannsdorf, Lubolz, Neuendorf, Radensdorf, Steinkirchen und Treppendorf zusammen. Seine landschaftlich reizvolle Lage im Spreewald macht den Ort sowohl für Touristen als auch für die Bewohner attraktiv. Die historische Kulturlandschaft steht als Biosphärenreservat unter dem Schutz der UNESCO und zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen Verzweigungen des Flusses Spree aus. Die natürlichen Verläufe durch die Auen- und Moorlandschaft wurden mit künstlich angelegten Kanälen noch deutlich erweitert. Das 1550 Kilometer große Fließsystem bildet eine faszinierende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung mit ihren etwa 6.000 Tier- und Pflanzenarten prägt den Ort Lübbe und seinen Tourismus in einzigartiger Weise.

Kultur und Bildung

Der touristische Hauptanziehungspunkt der Stadt Lübben ist vor allem der Spreewald, es gibt dort aber auch einige interessante Bauwerke zu besichtigen. Darunter ist das Schloss Lübben aus dem späten Mittelalter. Dort gibt es heute noch einen Wehrturm, ein Oberamtshaus, einen Marstall und mehrere Verbindungsbauten zu sehen. Das Schloss Neuhaus ist eigentlich ein ehemaliges Herrenhaus und wurde im Jahr 1801 im Biedermeierstil erbaut. Die Innenausstattung des von weitläufigen Gärten umgebenen Gebäudes ist jedoch klassizistisch geprägt. Die Paul Gerhardt Kirche stellt ein dreischiffiges Hallenlanghaus aus Backsteinen auf rechteckigem Grundriss dar. Ihr Turm wurde querrechteckig auf einem achteckigen Aufsatz errichtet. Dieser Turm ist der älteste Gebäudeteil aus der Mitte des 15. Jahrhunderts, das übrige Gebäude wurde im Jahr 1550 fertig gestellt. Die Kirche wurde nach dem Liederdichter Paul Gerhardt benannt, der hier von 1669 bis zu seinem Tod im Jahr 1676 als Pfarrer tätig war. Eine Bronzeplastik auf dem Vorplatz erinnert noch heute an den Namensgeber. Im Ortsteil Lubolz steht ein weiteres interessantes, sakrales Bauwerk, eine Fachwerkkirche aus dem Jahr 1694. Eine weitere Sehenswürdigkeit von Lübben ist die Abwasserpumpstation, in deren Innerem man das Feuerwehrmuseum besuchen kann. Außerdem können Kulturinteressierte in Lübben das Stadt- und Regionalmuseum besichtigen. In der Stadt gibt es drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen sind das Oberstufenzentrum, die Förderschule für geistig Behinderte und eine allgemeine Förderschule.

Wirtschaft

Zu Zeiten der DDR war Lübben geprägt von der Rüstungsindustrie. Einer der größten Rüstungsbetriebe des Landes stellte dort bis zum Jahr 1990 Munition für die NVA her. Nach der Wende ging das Spreewerk in den Besitz des amerikanischen Konzerns General Atomics über und war fortan mit der Vernichtung alter Munitionsbestände beschäftigt. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist die Firma Spreewaldkonserve-Lübben, die unter anderem die berühmten Spreewaldgurken vertreibt. Einer der wichtigsten Wirtschaftszweige von Lübben ist der Tourismus. Der staatlich anerkannte Erholungsort verdankt seine touristische Beliebtheit in erster Linie der reizvollen Naturumgebung des Spreewaldes. Im Jahr 2010 kam Lübben laut Angabe des Tourismusvereins auf insgesamt 55.776 Übernachtungsgäste und 298.048 Übernachtungen. Man schätzt, dass in Lübben rund 1.500 Arbeitsplätze vom Tourismus abhängen, darunter nicht nur Beschäftigte im Gastgewerbe, sondern auch in den Handwerksbetrieben und dem Handel.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto ist Lübben über die Bundesautobahn 13 oder über die Bundesstraßen 87, 115 und 320 gut zu erreichen. Der Bahnhof bietet zwei Fernverbindungen pro Tag und zwei stündliche Regionalverbindungen. In der Region kommt man auch mit dem Bus bequem an seinen Bestimmungsort. Für die Touristen stehen im Umland attraktive Radwege zur Verfügung, beispielsweise der Gurken-Radweg oder der Hofjagd-Radweg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Poststraße 5 in 15907 Lübben (Telefon: 0 35 46/79-0). Umfeld von Lübben: Alt Zauche-Wußwerk, Bersteland, Bestensee, Byhleguhre-Byhlen (Bĕła Góra-Bĕlin), Drahnsdorf, Eichwalde, Golßen, Groß Köris, Halbe, Heideblick, Heidesee, Jamlitz, Kasel-Golzig, Königs Wusterhausen, Krausnick-Groß Wasserburg, Lieberose, Spreewald, Luckau, Märkisch Buchholz, Märkische Heide, Mittenwalde, Münchehofe, Neu Zauche (Nowa Niwa), Rietzneuendorf-Staakow, Schlepzig, Schönefeld, Schönwald, Schulzendorf, Schwerin, Schwielochsee, Spreewaldheide, Steinreich, Straupitz (Tšupc), Teupitz, Unterspreewald, Wildau, Zeuthen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Lübben bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Lübben? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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