Immobiliengutachter Mansfeld

Die Immobiliengutachter in Mansfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mansfeld und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mansfeld ansässig.

Mansfeld

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.089 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Mansfeld wird von dem Immobiliensachverständigen

Mansfeld

nipseline / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mansfeld und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Mansfeld

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für Stadt Mansfeld einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,87 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 7,69 Euro pro Quadratmeter. 2014 hat sich dieser Preis nicht verändert. 2015 ist der Preis dann sehr drastisch bis auf 5,09 Euro eingebrochen. Aktuell gab es in diesem Bereich einen erneuten Abfall auf 4,92 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 6,69 Euro. 2014 hat sich dieser Preis nicht verändert. 2015 gab es hier einen deutlichen Abfall auf 4,63 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 4,17 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,00 Euro pro Quadratmeter. 2015 ist der Preis dann ganz leicht bis auf 3,96 Euro abgefallen. Aktuell gab es in diesem Bereich aber wieder einen Anstieg auf 4,52 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen.

Für die Immobilienbewertung in Mansfeld

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mansfeld in der Region des Südharzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Südharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mansfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Mansfeld in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Mansfeld gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im östlichen Harzvorland.

Halle an der Saale befindet sich rund 35 Kilometer im Südosten von Mansfeld. Es handelt sich um eine der Lutherstädte von Sachsen-Anhalt, denn der Reformator hat in Mansfeld einen großen Teil seiner Kindheit verbracht.

Kultur und Bildung

Die Sehenswürdigkeiten der Lutherstadt Mansfeld werden durch den großen Reformator geprägt. Zu den Lutherstätten gehören beispielsweise die Lutherschule, das Lutherhaus, das Luther-Museum und der Lutherbrunnen. Das im Jahre 1229 erstmals erwähnte Schloss Mansfeld war einst eine bedeutende Festung. Heute gibt es auf dem Burgberg nur noch die Ruinen dieser Festungsanlage zu besichtigen. Darüber hinaus sind in der Stadt Mansfeld das Siechenhaus und die St. Georg Kirche einen Besuch wert. Das historische Gasthaus ‚Zur guten Quelle‘ besteht schon seit 1430 und ist damit einer der ältesten Gasthöfe von ganz Deutschland. Mit der historischen Museumsbahn ‚Wipperliesel‘ können die Touristen durch das idyllische Wippertal fahren. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mansfeld zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Mansfeld sind insgesamt zwölf Industriebetriebe, mehr als 100 Handwerksbetriebe und beinahe 30 Handelsbetriebe ansässig. Zu den Firmen mit Sitz in der Stadt gehören beispielsweise die MKM Mansfelder Kupfer und Messing GmbH, das Informationstechnikunternehmen Electronic OHG, das Industriereinigungsunternehmen Müller Dienstleistungen GmbH & Co KG, die Firma S & H Komplex Gebäudeservice und Dienstleistungs GmbH, das Photovoltaikunternehmen Röthel Elektro, der Baubetrieb Martin Wurzel Bau GmbH und das Klimatechnikunternehmen ABC Klima-Heizung-Kältetechnik.

Verkehrsanbindung

Die Stad Mansfeld ist über die Anschlussstelle Plötzkau zur Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B80, B86, B180, B180n und B242 durch das Stadtgebiet. Die B80 gewährleistet die Verbindung zur Anschlussstelle Teutschental an die Autobahn A38. Einen Bahnhof hat die Stadt Mansfeld nicht mehr, daher muss der öffentliche Nahverkehr mit Bussen organisiert werden. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 70 Kilometer entfernte Airport Halle-Leipzig.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lutherstraße 9 in 06343 Mansfeld (Telefon: 03 47 82/ 87 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Mansfeld: Arnstein, Ritterode, Hettstedt, Gerbstedt, Klostermansfeld, Benndorf, Ahlsdorf, Hergisdorf, Allstedt, Sangerhausen, Harzgerode, Falkenstein/Harz, Landkreis Harz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Mansfeld? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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