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Die Immobiliensachverständigen in Mayen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mayen und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mayen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Mayen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mayen und in der Region Vulkaneifel werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vulkaneifel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Mayen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mayen in der Region Vulkaneifel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande der Vulkaneifel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mayen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mayen-Koblenz und die Stadt Mayen in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mayen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mayen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Mayen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 2.965 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 2.205 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.645 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.280 bis 2.950 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 665 bis 1.840 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,05 bis 9,90 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mayen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Mayen
Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der Eifel. Die Bevölkerungszahlen haben sich seit den 1980er Jahren rückläufig entwickelt, seit einigen Jahren stagnieren sie weitgehend. Im Jahr 1977 lebten noch 21.226 Menschen in Mayen, 1982 zählte man nur noch 20.436 Bürger. 1987 hatte die Stadt 18.584 und im Jahr 1992 dann 19.374 Einwohner. Einige Jahre lang stagnierten die Zahlen, 2007 lebten 19.150 Menschen in der Stadt. 2010 zählte man nur noch 18.627 Stadtbewohner, seitdem hat sich diese Zahl nicht mehr stark verändert. Der letzte Stand aus dem Jahr 2014 nennt 18.626 Einwohner.
Kultur und Bildung
Mayen hat seinen Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt ist die Genovevaburg, die ursprünglich im 13. Jahrhundert erbaut wurde. Nach ihrer ersten Zerstörung im Jahre 1689 wurde sie mehrmals wieder aufgebaut. Heute beherbergt die Burg das Eifelmuseum mit dem Deutschen Schieferbergwerk. Die Ursprünge des zweiten Mayener Wahrzeichens gehen bis in das Frühmittelalter zurück. Im Zweiten Weltkrieg wurde die Pfarrkirche St. Clemens völlig zerstört und später wieder aufgebaut. Auf dem Katzenberg kann man die Rekonstruktion einer spätromanischen Höhenbefestigung von 300 nach Christus besichtigen. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten von Mayen gehören beispielsweise das Obertor, das Brückentor, der Mühlenturm, der Vogelsturm und das Alte Rathaus. Einen Besuch wert ist auch das nahegelegene Schloss Bürresheim aus dem 12. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mayen fünf Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung. Die drei Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der rheinland-pfälzischen Fachhochschule für öffentliche Verwaltung FHöV.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Mayen ist vor allem von mittelständischen Betrieben geprägt. Die Sparten Mobilität und Logistik spielen eine wichtige Rolle für die Wirtschaft der Stadt. Ansonsten ist der Branchenmix bunt, einer der stärksten Standortfaktoren. Sowohl die Industrie und der Handel als auch der Dienstleistungsbereich sind in Mayen gut vertreten. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise das Maschinenbauunternehmen BIKOMA GmbH, der Frachtspeditionsdienst Alpa Rohstoffhandel, Logistik und Spedition GmbH, das Recyclingunternehmen Weig – Casack GmbH & Co KG, das Technologieunternehmen FUCHS Enprotec GmbH, das Metallbauunternehmen Walter Limbach GmbH, die Firma Mohr Maschinenbau GmbH, der Bauträger Gondorf Baumanagement und das Bauunternehmen Ferd. de Rocco GmbH Stahlbeton + Ingenieurbau.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Mayen ist über die Bundesautobahn A48 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Auch zur Verbindungsspange der A61 besteht eine direkte Anbindung. Am Bahnhof Mayen verkehren IC-, EC- und ICE-Züge in Richtung Koblenz. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Im rund 30 Kilometer entfernten Koblenz-Winningen gibt es einen Landeplatz für Kleinflugzeuge. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Köln-Bonn und Frankfurt-Hahn in gut einer Stunde Entfernung. Die Fahrtzeit zu den Flughäfen in Frankfurt am Main, Düsseldorf, Saarbrücken und Luxemburg beträgt jeweils etwa 1,5 Stunden.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathaus Rosengasse in 56727 Mayen (Telefon: 0 26 51 /88-0).
Umfeld von Mayen: Andernach, Burgbrohl, Ettringen, Kempenich, Kottenheim, Kruft, Miesenheim, Münstermaifeld, Nickenich, Niedermendig, Obermendig, Ochtendung, Plaidt, Polch, Rieden, Saffig, Thür, Weibern.
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