Immobiliengutachter Mücheln

Die Immobiliengutachter in Mücheln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mücheln und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mücheln ansässig.

Mücheln (Geiseltal)

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.057 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Mücheln wird von dem Immobiliensachverständigen

Mücheln

Bärbel Gast / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mücheln und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Mücheln

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Mücheln einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,68 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,50 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,62 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 4,45 Euro. Aktuell kostet eine Wohnung dieser Größe in Mücheln durchschnittlich 4,18 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Mücheln liegt bei 521,57 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 594,23 Euro bezahlen. Aktuell liegt der Preis in diesem Bereich aber schon bei 839,29 Euro.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Mücheln 2011 noch durchschnittlich 884,78 Euro. Aktuell zeigt sich in diesem Bereich ein Einbruch auf 632,20 Euro pro Quadratmeter. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern kostete in Mücheln 2011 durchschnittlich 841,41 Euro. Aktuell muss man für ein Haus dieser Größte nur noch 165,38 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Für ein Einfamilienhaus mit 20 Quadratmetern wurden in Mücheln im Jahr 2011 durchschnittlich noch 238,07 Euro verlangt. Aktuell kostet ein Haus dieser Größte nur noch 180,00 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Mücheln

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mücheln in der Region des Geiseltalsees zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Geiseltalsees zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mücheln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Mücheln in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Mücheln gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Südwesten des Geiseltalsees.

Die Stadt Halle befindet sich im Nordosten von Mücheln. Das Stadtgebiet liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen Querfurt und Merseburg.

Kultur und Bildung

Die Stadt Mücheln hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Stadtzentrum lohnt sich ein Bummel über den denkmalgeschützten Marktplatz mit dem historischen Renaissance-Rathaus aus dem Jahre 1571. Im Südosten des Marktplatzes liegt die Stadtkirche St. Jakobi, deren älteste Bauteile aus dem 13. Jahrhundert stammen. Die Kirche St. Michael im Ortsteil St. Micheln wurde im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Im Ortsteil St. Ulrich kann man ein Wasserschloss besichtigen, das auf eine Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert zurückgeht. Das Schloss entstand im 15. Jahrhundert. Die Schlosskirche wurde im Jahre 1795 im Stil des Barock erbaut. Der ausgedehnte Schlosspark wurde 1720 angelegt. Im Ortsteil Stöbnitz bietet der 15 Meter hohe Aussichtsturm Pauline dem Besucher einen herrlichen Blick auf den Geiseltalsee. Im Ortsteil Langeneichstädt kann man eine historische Bockwindmühle besichtigen. Außerdem gibt es weitere sehenswerte Kirchen in den Ortsteilen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mücheln zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Die Stadt Mücheln ist ein traditioneller Landwirtschaftsstandort, vor allem Zuckerrüben werden dort auch heute noch großflächig angebaut. Ein neuer, sich noch entwickelnder Wirtschaftszweig am Standort ist der Tourismus rund um den Geiseltalsee. In der Stadt hat beispielsweise die Firma Reschka Reaktor- und Anlagenbau GmbH ihren Sitz, die sich mit der Produktion von Behältern und Anlagen aus Hochleistungswerkstoffen beschäftig. Zu den in Mücheln ansässigen Gewerbebetrieben gehören außerdem die Hafenbetriebsgesellschaft Marina Mücheln GmbH, die LKW-Spedition Harald Schmidt, das Metallbauunternehmen Preißer Metallbau, das Elektrounternehmen Industriemontage Hördt GmbH, das Bauunternehmen MHEL Müchelner Hoch-, Erd- und Leitungsbau GmbH, das Anlagenbauunternehmen BAROTEC Engineering GmbH, das Maschinenbauunternehmen ETS Extrusionstechnik, die Filmproduktionsfirma Omega TV, die LKW-Spedition Rene Elix und das Tiefbauunternehmen Boost.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Mücheln hat keine eine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die nächste Auffahrt zur A38 liegt rund 15 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B91 durch das Stadtgebiet. Mücheln liegt an der Schienenstrecke Merseburg-Querfurt, hier verkehrt die Burgenlandbahn. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06249 Mücheln (Telefon: 03 46 32/ 4 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Mücheln: Bad Lauchstädt, Braunsbedra, Gleina, Freyburg, Goseck, Weißenfels, Steigra, Nemsdorf-Göhrendorf.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Mücheln? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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