Immobiliengutachter Muldestausee

Die Immobiliengutachter in Muldestausee, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Muldestausee und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Muldestausee ansässig.

Muldestausee

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 11.828 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Muldestausee wird von dem Immobiliensachverständigen

Muldestausee

Martin Schneider / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Muldestausee und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Muldestausee

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Muldestausee einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,76 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostet aktuell 5,83 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 5,83 Euro. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis dann ganz beträchtlich bis auf 8,73 Euro angestiegen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich nach wie vor 8,73 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich ebenfalls 5,83 Euro. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis dann bis auf 7,02 Euro angestiegen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 6,83 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Für die Immobilienbewertung in Muldestausee

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Muldestausee in der Region der Dübener Heide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Dübener Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Muldestausee

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Gemeinde Muldestausee in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Gemeinde Muldestausee gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt teilweise im Sächsischen Seenland und teilweise in der Dübener Heide.

Ihren Namen hat sie vom gefluteten Tagebau Muldestausee, dem viertgrößten Gewässer von Sachsen-Anhalt. Durch das Gemeindegebiet fließt außerdem der Fluss Mulde. Die Städte Leipzig und Halle liegen beide rund 40 Kilometer entfernt, die Entfernung von Muldestausee nach Berlin beträgt rund 150 Kilometer.

Kultur und Bildung

Eine der interessantesten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Muldestausee ist das Buchdorf Mühlbeck-Friedersdorf. Die Ortsteile Mühlbeck und Friedersdorf bildeten zusammen das erste Bücherdorf von ganz Deutschland. Buchdörfer oder Bücherdörfer werden Orte genannt, die eine besonders hohe Zahl an Antiquariaten aufweisen. Sehenswert sind darüber hinaus der Rote Turm Pouch und die Barockkirche Burgkemnitz. Bekannter ist die Gemeinde jedoch für ihre landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören beispielsweise die Halbinsel Pouch, der Gröberner See, der Landschaftspark Goitzsche und natürlich der namensgebende Muldestausee. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Muldestausee ist überwiegend von kleineren und mittelständischen Betrieben geprägt. Die vorherrschenden Branchen sind Handwerk und Handel. Aber auch der Dienstleistungssektor spielt am Standort eine herausragende Rolle, vor allem in den Bereichen Gastronomie und Tourismus. Wegen der reizvollen Naturumgebung zieht es jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Gemeinde. Dazu trägt unter anderem auch das Buchdorf Mühlbeck-Friedersdorf bei. Dies spielt aber nicht nur als Touristenattraktion eine wichtige wirtschaftliche Rolle am Standort, auch der Handel wird durch die vielen Antiquariate angekurbelt. Dadurch werden zahlreiche Konsumenten angelockt, die sonst wahrscheinlich nicht zum Einkaufen in die Gemeinde kommen würden.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Muldestausee ist über die Bundesautobahnen A9 und A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die nächsten Anschlussstellen zur A9 sind Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Süd. Zur A14 gelangt man über die Auffahrten Halle-Peißen und Leipzig. Verbindung zum Schienennetz besteht über die Bahnhöfe in den Ortsteilen Burgkemnitz und Muldenstein. Der nächstgelegene größere Bahnhof ist Bitterfeld-Wolfen. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächste erreichbare Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Neuwerk 3 in 06774 Muldestausee (Telefon: 0 34 93/ 92 99 5-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Muldestausee: Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch, Anhalt-Bitterfeld, Goitzsche, Seelhauser See, Sächsisches Seenland, Dübener Heide.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Muldestausee? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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