Immobiliengutachter Oranienbaum-Wörlitz

Die Immobiliengutachter in Oranienbaum-Wörlitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oranienbaum-Wörlitz und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oranienbaum-Wörlitz ansässig.

Oranienbaum-Wörlitz

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.980 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Oranienbaum-Wörlitz wird von dem Immobiliensachverständigen

Oranienbaum-Wörlitz

knipseline / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Oranienbaum-Wörlitz und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Oranienbaum-Wörlitz

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Oranienbaum-Wörlitz Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen, am Standort überwiegen jedoch mittlere und gute Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 5,14 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen kosten hingegen durchschnittlich nur 4,24 Euro. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 3,47 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser kosten im Durchschnitt 4,43 Euro Miete. Die Bruttomietrenditen sind in Oranienbaum-Wörlitz vergleichsweise hoch. Für Bestandswohnungen werden 10,4 Prozent angegeben, bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 3,8 Prozent.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 592,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 1.326,00 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser muss man durchschnittlich 714,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen, bei Neubauten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser beträgt der Durchschnittspreis 893,00 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Oranienbaum-Wörlitz

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Oranienbaum-Wörlitz in der Region im Biosphärenreservat Mittelelbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Biosphärenreservat Mittelelbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Oranienbaum-Wörlitz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Oranienbaum-Wörlitz in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Oranienbaum-Wörlitz gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Biosphärenreservat Mittelelbe.

Die Elbe fließt im Norden des Stadtgebietes an Oranienbaum-Wörlitz vorbei. Im Süden erstrecken sich ausgedehnte Kiefernwälder, die bereits zur Dübener Heide gehören.

Kultur und Bildung

Die kleine Stadt Oranienbaum-Wörlitz hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Oranienbaum gehört zum Gartenreich Dessau-Wörlitz, einer europaweit bedeutenden Kulturlandschaft, die als UNESCO Welterbe ausgewiesen ist. Das Schloss wurde im Jahre 1685 ursprünglich als Sommersitz erbaut. 1693 wurde es dann in einen Witwensitz umgebaut und erhielt seine heutige dreiflügelige Gestalt. Die Anlage steht Besuchern zur Besichtigung offen und die ausgedehnten Gartenanlagen laden die Gäste zu einem Spaziergang ein. Auch der nahegelegene Wörlitzer Park mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten gehört zum Gartenreich Dessau-Wörlitz. Dort kann man unter anderem das Schloss Wörlitz, das Gotische Haus, den Venustempel und das Pantheon besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Oranienbaum-Wörlitz zwei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Oranienbaum-Wörlitz ansässigen Firmen zählen beispielsweise das Kunststoffverarbeitungsunternehmen KUBRA GmbH Industrie- und Kunststofftechnik, das Betonbauunternehmen ELBE DECKEN, das Betonwerk Oranienbaum GmbH & Co KG, der Dämmstoffhersteller Steinbacher Vertriebs GmbH, das Bauunternehmen TUG Tiefbau, Umwelt- und Gewässerpflege Oranienbaum GmbH, die Firma PBO Pulverbeschichtung Osterloh GmbH, das Recyclingunternehmen Vockeroder Humus und Recycling GmbH, das Bauunternehmen Andreas Pasch, das Busunternehmen Heinrich GmbH und das Metallbauunternehmen Bense.

Verkehrsanbindung

Oranienbaum-Wörlitz ist über die Bundesstraße B185 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegenen Bundesautobahnen sind die A9 von Nürnberg nach Berlin und die A2 von Dortmund nach Berlin. Die Bahnhöfe Oranienbaum und Wörlitz werden nur in der Sommersaison angefahren. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin-Schönefeld.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Franzstraße 1 in 06785 Oranienbaum-Wörlitz (Telefon: 03 49 04 / 40 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Oranienbaum-Wörlitz: Coswig (Anhalt), Lutherstadt Wittenberg, Kemberg, Gräfenhainichen, Dessau-Roßlau.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Oranienbaum-Wörlitz? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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