Immobiliengutachter Osternienburger Land

Die Immobiliengutachter in Osternienburger Land, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Osternienburger Land und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Osternienburger Land ansässig.

Osternienburger Land

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.933 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Osternienburger Land wird von dem Immobiliensachverständigen

Osternienburger Land

Michael Loeper / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Osternienburger Land und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in der Gemeinde Osternienburger Land

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Osternienburger Land einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,35 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 5,00 Euro pro Quadratmeter. 2014 ist der Preis dann auf 4,79 Euro gefallen. Im Jahr 2015 kostete eine Wohnung dieser Größe im Durchschnitt sogar nur noch 4,54 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich keine Veränderung mehr. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 5,00 Euro. 2014 gab es hier einen Einbruch auf 4,55 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis dann wieder ganz leicht auf durchschnittlich 4,58 Euro angestiegen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,55 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Für die Immobilienbewertung in Osternienburger Land

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Osternienburger Land in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magdeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Gemeinde Osternienburger Land

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Gemeinde Osternienburger Land in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Gemeinde Osternienburger Land gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen den vier Städten Aken, Dessau-Roßlau, Köthen und Bernburg.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Osternienburger Land hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Rosefelder Kirche gehört als Nebenstation zum Lutherpilgerweg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Im Jahre 1630 wurde die Kirche mitsamt Dorf niedergebrannt, bis 1632 aber schon wieder aufgebaut. Ein erneuter Brand zerstörte die Kirche im Jahre 1738 zum zweiten Mal und auch jetzt wurde sie innerhalb von zwei Jahren neu gebaut. Nach mehreren Umgestaltungen erscheint die Kirche heute im Bauhausstil. Das Jagdschloss Diebzig geht auf einen Vorgängerbau zurück, der 1761 abgerissen wurde. Das heutige Bauwerk entstand im Jahre 1792. Das zugehörige Wachthaus von 1639 ist das älteste Gebäude der Gemeinde. Sehenswert sind darüber hinaus die Kirchen der Ortsteile und das Wasserschloss Großpaschleben. Außerdem gibt es auf dem Gemeindegebiet das Hünengrab von Drosa zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Osternienburger Land drei Grundschulen zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Standort Osternienburger Land spielen vor allem die Landwirtschaft und der Tourismus eine Rolle. Wichtige Arbeitgeber sind die ansässigen gastronomischen Betriebe und das Handwerk. Größere Unternehmen gibt es am Standort nicht.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Osternienburger Land hat keinen direkten Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B187a verläuft jedoch durch das Gemeindegebiet und gewährleistet die Einbindung in den Fernverkehr. In der Gemeinde verkehren Züge auf den Bahnstrecken von Dessau nach Köthen, von Köthen nach Aken und von Köthen nach Aschersleben. Zusteigen kann man an den Haltepunkten Osternienburg und Frenz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle, Magdeburg-Cochstedt und Erfurt-Weimar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rudolf-Breitscheid-Straße 32e in 06386 Osternienburger Land (Telefon: 03 49 73/ 28 2-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Osternienburger Land: Zörbig, Zerbst, Aken (Elbe), Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Muldestausee, Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Osternienburger Land? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

10 – 1 =


Comments are closed.