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Die Immobiliensachverständigen in Putbus , Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Putbus und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Putbus ansässig.
Der Immobilienmarkt in Putbus wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Putbus und in der Region Insel Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Insel Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Putbus
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Putbus in der Region der Insel Rügen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Rügen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für das Seebad Putbus
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Putbus in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Putbus einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Putbus um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Putbus
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.215 bis 2.905 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 775 bis 2.620 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.830 bis 3.955 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.220 bis 2.475 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,20 bis 9,95 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Putbus für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Putbus
Die Stadt Putbus gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Das älteste Seebad der Insel Rügen ist als staatlicher Erholungsort ausgewiesen. Zu Putbus gehört die kleine Insel Vilm, die 2,5 Kilometer vor der Küste im Greifswalder Bodden liegt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Putbus hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Seebad wurde im Jahre 1810 als klassizistisches Stadtensemble passend zu Schloss und Park geplant. Der Schlosspark mit angegliedertem Wildpark lädt noch heute zu einem Spaziergang ein. Erhalten sind die Orangerie von 1824, der Marstall von 1824, das Mausoleum von 1867 und die Schlosskirche von 1846. Das Schloss selbst wurde in den 1960er Jahren abgerissen. Das ehemalige Residenztheater liegt direkt gegenüber dem Park, es wurde im Jahre 1821 im klassizistischen Stil erbaut. Am ‚Circus‘ genannten Rondellplatz laufen sämtliche Straßen der Stadt zusammen, er ist gesäumt von klassizistischen Gebäuden. Das größte dieser Bauwerke ist das ehemalige Pädagogium von 1836. In der August-Bebel-Straße sieht man viele Handwerkerhäuser aus der Zeit der Stadtgründung. Sehenswert sind darüber hinaus die St. Jacobi Kirche in Kasnevitz aus dem 14. Jahrhundert, das klassizistische Badehaus Goor von 1818, das Gutshaus Posewald aus dem 19. Jahrhundert und die 1249 erstmals erwähnte Kirche St. Maria Magdalena in Vilmnitz. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Putbus mit einer Grundschule. Die Förderschule am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Putbus ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Spedition Birkholz, die Spedition Knop, das Logistikunternehmen Tumescheit, der Mediendienstleister Media Broadcast GmbH, das Softwareunternehmen EDV Service GmbH, die Fahrgastreederei Lenz eK, die AEP Biogasanlage Pastitz, die Druckerei Rügen Druck GmbH und der Baustoffhändler Insel-Baubedarf GmbH.
Verkehrsanbindung
Putbus ist über die nahegelegene Bundesstraße B196 in den Fernverkehr eingebunden. Der Bahnhof Putbus liegt an der Schienenstrecke Bergen auf Rügen-Lauterbach Mole. Darüber hinaus verkehrt hier der ‚Rasende Roland‘. Es gibt Verbindungen nach Binz, Sellin, Baabe und Göhren. Der nur neun Kilometer entfernte Bahnhof Bergen bietet zudem IC-Anschluss. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt Verbindungen in die Städte Bergen, Garz und Stralsund. Der nächstgelegene Flughafen ist Stralsund-Barth.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 8 in 18581 Putbus (Telefon: 03 83 01/ 64 30).
Umfeld von Putbus: Garz/Rügen, Sehlen, Bergen, Rügen, Zirkow und Lancken-Granitz.
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