Immobiliengutachter Rinteln

Die Immobiliengutachter in Rinteln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rinteln und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rinteln ansässig.

Der Immobilienmarkt in Rinteln wird von dem Immobiliensachverständigen

Rinteln

Dieter Schütz / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Rinteln und in der Region Weserbergland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Das Preisniveau, welches der Immobiliengutachter am Immobilienmarkt von Rinteln erkennt, bewegt sich im Bundesland Niedersachsen in der unteren Preisklasse.

Die Immobilienwerte im Ort sind niedriger als jene in den Kreisen Hannover, Stade, Lüneburg, Diepholz, Gifhorn, Wolfenbüttel und Harburg, um nur einige zu nennen. Ebenfalls sind Immobilien in manchen Wohnlagen der Kreise Vechta, Leer, Celle, Cuxhaven, Rotenburg (Wümme), Osterholz, Göttingen, Helmstedt und Osnabrück teurer als in der ehemaligen Universitätsstadt. Lediglich am Immobilienmarkt der Regionen Cloppenburg, Wesermarsch, Lüchow-Dannenberg, Wittmund und Northeim nimmt der Immobiliengutachter günstigere Preise für Immobilien wahr. Dennoch sind Immobilien in der selbstständigen Gemeinde vergleichsweise bezahlbar. Die Mietpreise liegen hier zwischen 4 Euro und 7 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Im Schnitt zahlen Mieter einer Bestandswohnung 5 Euro für einen Quadratmeter. Eine neue Mietwohnung wird im Ort ab circa 6,70 Euro je Quadratmeter angeboten. Im Verglich zum vorigen Jahr haben sich die Mietpreise in der Stadt kaum verändert. Ebenso können Interessenten regionale Häuser zu bezahlbaren Preisen mieten. So kostet ein Miethaus aus dem Bestand im Schnitt 5 Euro je Quadratmeter. Mit einem Quadratmeterpreis von circa 5,50 Euro ist ein neues Haus nicht viel teurer. Im städtischen Kaufsegment stellt der Immobiliengutachter bei neuen Eigentumswohnungen die höchsten Immobilienwerte fest. Ein Quadratmeter einer Neubauwohnung verlangt durchschnittlich 2.240 Euro. Wesentlich erschwinglicher ist eine hiesige Bestandswohnung, die einen ungefähren Kaufpreis von 840 Euro pro Quadratmeter aufweist. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind im Ort im Betrachtungszeitraum nur moderat gestiegen. Um etwa 6 Prozent haben sich hingegen die Kaufpreise für hiesige Einfamilien- und Doppelhäuser erhöht. Derzeit müssen Kunden für ein Neubauhaus rund 1.680 Euro je Quadratmeter zahlen. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 910 Euro sind regionale Bestandshäuser vor allem für Normalverdiener eine gute Alternative.

Unser Immobiliengutachter in der Region Weserbergland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Rinteln

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Rinteln in der Region des Weserberglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Weserberglandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rinteln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Schaumburg und die Stadt Rinteln in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

In Rinteln ist die traditionelle Blasmusik zu Hause. Das städtische Orchester genießt einen Bekanntheitsgrad, der weit über die Stadtgrenzen hinaus geht.

Im Rahmen regelmäßiger Auftritte unterhält das Blasorchester zahlreiche Gäste. Das Orchester gehört der hiesigen Feuerwehr an und gilt im Kreisgebiet Schaumburg als einziges Blasorchester, welches mit der freiwilligen Feuerwehr verbunden ist. Darüber hinaus existiert in der Stadt ein Jugendblasorchester, welches 1986 ins Leben gerufen wurde. Am städtischen Gymnasium sowie der lokalen Hauptschule ist jeweils eine Bläserklasse tätig.

Eingebettet im schönen Weserbergland und direkt an der Weser befindet sich die Stadt Rinteln. Sie gehört zum Landkreis Schaumburg und ist dort im äußersten Süden gelegen.

Der Stadt ist eine Gesamtfläche von stolzen 110 Quadratkilometer zugehörig. Somit gilt sie als größte Kommune im Landkreis Schaumburg. Derzeit sind im Ort etwa 27.000 Menschen beheimatet, die in einem der 19 Stadtteile leben. Die Stadt, welche ebenfalls als selbstständige Gemeinde tätig ist, schreibt eine aufregende Geschichte. Bis zum Jahr 1977 agierte sie als Kreisstadt des Landkreises. Bis 2010 fungierte sie zudem als staatlich anerkannter Erholungsort. Zwischen Anfang des 17. Jahrhunderts bis zum Anfang des 19. Jahrhunderts trug die Stadt zudem den Status als Universitätsstadt. Die selbstständige Gemeinde wird von vielen Bergen umrahmt. So umgeben sie im Osten die Fischbecker Berge. Im Süden grenzt das Lippische Bergland an den Ort. Das Wesergebirge umgibt die Stadt im Norden. Ein Bade- und Freizeitsee, der etwa 75 Hektar große Doktorsee, ist circa zwei Kilometer westlich der Altstadt gelegen. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen grenzt im Westen und Süden an das Stadtgebiet. Darüber hinaus ist der Ort im Osten vom Landkreis Hameln-Pyrmont umgeben, der ebenfalls zum Bundesland Niedersachsen gehört. Weiterhin zählen die Gemeinden Auetal, Heeßen, Buchholz und Luhden sowie die Bergstadt Obernkirchen zu den nördlichen Nachbarn der einstigen Kreisstadt. Diese Orte liegen ebenfalls im Landkreis Schaumburg. Die Altstadt des Ortes ist von zahlreichen Fachwerkhäusern gezeichnet. Eines der markantesten Bauten dieser Art ist das Alte Museum, welches in Form eines Renaissance-Fachwerkbaus aus dem 17. Jahrhundert erscheint. Auch die Schaumburg gehört zu einer interessanten Sehenswürdigkeit der Stadt.

Es sprechen viele Faktoren für die Stadt als Wohnort. Nicht nur der attraktive Marktplatz ist für die Bewohner der Stadt ansprechend.

Gleichwohl beeindruckt die ehemalige Festungsstadt durch umfassende Angebote im Bereich Kultur, Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die norddeutsche Stadt besitzt eine adäquate Infrastruktur, die ein angenehmes und komfortables Leben gewährleistet. Neben einer guten Verkehrsanbindung beinhaltet diese unter anderem ein umfassendes Facharzt-Angebot.

Im Landkreis Schaumburg gilt die Stadt als die Kommune mit der höchsten wirtschaftlichen Dynamik. Der Ort ist bestens über Autobahn und Bundesstraße erreichbar. Zudem ist die Stadt optimal mit den Zentren Dortmund und Hannover verbunden. Auch die Eurobahn verspricht eine verlässliche Anbindung an die Stadt. Der Flughafen in Hannover ist auf einem Fahrtweg von 30 Minuten erreichbar.

In Rinteln herrscht ein leichter Kaufkraftzufluss. Vielerorts im Landkreis Schaumburg ist die Einzelhandelszentralität jedoch höher als in der Stadt. So binden beispielsweise Bückeburg und Bad Nenndorf mehr Kaufkraft an sich als die ehemalige Universitätsstadt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Klosterstr. 19 in 31737 Rinteln (Telefon: 0 57 51/ 40 3-0). Umfeld von Rinteln: Auetal, Rehren, Bückeburg, Obernkirchen, Kernstadt, Stadthagen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Rinteln? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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