Immobiliengutachter Ronnenberg

Die Immobiliengutachter in Ronnenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ronnenberg und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ronnenberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Ronnenberg wird von dem Immobiliensachverständigen

Ronnenberg

neurolle – Rolf / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ronnenberg und in der Region des Jadebusens werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Immobilienmarkt von Ronnenberg war teilweise von erhebliche Preissteigerungen betroffen, so der Immobiliengutachter. Vor allem bei den Kaufpreisen von Immobilien beobachtete der Immobiliengutachter im Vorjahr wesentliche Anstiege.

Die Immobilienwerte von neuen Einfamilien- und Doppelhäusern sind im genannten Betrachtungszeitraum um etwa 14 Prozent gestiegen. Aber auch die Kaufpreise für bestehende Eigentumswohnungen sind mit einem Veränderungswert von rund 15 Prozent nach oben geklettert. In der niedersächsischen Kleinstadt nimmt der Immobiliengutachter derzeit Immobilienwerte wahr, welche die Immobilienpreise der Regionen Emsland, Cloppenburg, Grafschaft Bentheim, Aurich, Wittmund, Wesermarsch, Northeim, Lüchow-Dannenberg, Uelzen, Schaumburg und Nienburg (Weser) übersteigen, um nur einige zu nennen. Der Immobilienmarkt der Zentren Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Osnabrück und Oldenburg zeit sich allerdings mit noch höheren Preisen für Immobilien als die selbstständige Gemeinde. Die Mieten im Ort bewegen sich derzeit zwischen 5,20 Euro und 9,20 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus als Bestandsimmobilie muss der Kunde im Ort derzeit rund 7,90 Euro pro Quadratmeter zahlen. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Bestandswohnung liegt derzeit bei 6,40 Euro. Der hiesige Immobilienmarkt bietet allerdings auch schon Mietwohnungen ab 5,20 Euro pro Quadratmeter an. Neubauwohnungen weisen etwas höhere Immobilienwerte auf. Diese werden in der Stadt meist nicht unter 9,20 Euro je Quadratmeter vermietet. Während sich die Mieten für hiesige Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand im Vorjahr kaum verändert haben, verzeichneten die Mietpreise von Bestandswohnungen eine Veränderungsrate von ungefähr 6 Prozent. Bei einem Blick auf das Kaufsegment der Stadt kommen bei Eigentumswohnungen, die als Bestandsobjekte ausgewiesen sind, die geringsten Quadratmeterpreise zum Vorschein. Der Kaufpreis von etwa 1.460 pro Quadratmeter dürfte auch noch für Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen bezahlbar sein. Wer in der Gegend der neue Besitzer eines bestehenden Doppel- bzw. Einfamilienhauses sein möchte, muss sich aktuell mit einem Quadratmeterpreis von rund 1.950 Euro arrangieren. Neubauhäuser sind hingegen mit etwa 2.330 Euro je Quadratmeter etwas teurer.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Jadebusens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Ronnenberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ronnenberg in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des Jadebusens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ronnenberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Region Hannover und die Stadt Ronnenberg in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Ronnenberg hält ein vielversprechendes Freizeitangebot für seine Bewohner und Gäste bereit.

Die fast 100 Vereine, welche ein Teil der Stadt sind, sprechen eine breite Zielgruppe an. Ob Wandern oder Reiten – in dem vielfältigen Ort können die Menschen jegliche Art von Hobby nachgehen. Gelegen am Fuße des Calenberger Landes zeigt sich die Stadt mit vielen Erholungsmöglichkeiten. Die historische Landschaft im Südwesten des Landkreises Region Hannover präsentiert sich in einer außerordentlichen Vielfältigkeit. Der Besucher stößt hier nicht nur auf ebene Landstriche, wie Felder und Wiesen, sondern gleichwohl auf viele Berge. So bietet der etwa 173 Meter hohe Benther Berg ideale Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren.

Rund 25.000 Bewohner und Bewohnerinnen sind aktuell in der niedersächsischen Stadt zu Hause. Mit ihren sieben Stadtteilen Benthe, Weetzen, Empelde, Vörie, Ihme-Roloven, Ronnenberg und Linderte dehnt sich die selbstständige Gemeinde im Süden der Region Hannover aus.

Rund 38 Quadratkilometer gehören dem Stadtgebiet an, das durch viele Charakterzüge hervorsticht. Zum einen sind die hiesigen Ortsteile dörflich geprägt und von vielen unberührten Gegenden gezeichnet. Zum anderen ziehen sich durch die idyllische Region Abschnitte mit gewerblicher Industrie. Schon allein die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Hannover macht die kleine Stadt zu einem lebenswerten Wohnort. Die noch relativ junge Stadt besteht in ihrer jetzigen Form seit dem Jahr 1974. Ein Jahr später wurden dem Ort seine Stadtrechte zugesprochen. Seit 2001 gehört die selbstständige Gemeinde zur Region Hannover, welche zu jener Zeit neu gegründet wurde. Neben der Landeshauptstadt Hannover grenzen die Stadt Hemmingen im Osten, die Stadt Springe im Süden, die Gemeinde Wennigsen (Deister) und die Stadt Gehrden im Westen sowie die Stadt Seelze im Norden an das Gemeindegebiet.

Die ehemalige Großgemeinde besitzt als Wohnort viel Potenzial. Die Großstadt Hannover ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Diese Tatsache eröffnet den hiesigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, die sich sowohl auf das Privat- als auch auf das Berufsleben beziehen. Aber auch in der Stadt selbst erleben die Menschen eine angenehme Atmosphäre, welche zum einen durch die stabile Wirtschaftslage und zum anderen durch das breite Freizeitangebot bestimmt wird. Kinder und Erwachsene haben zudem im Ort die Gelegenheit, eine Bildung auf unterschiedlichen Ebenen zu erfahren. So verfügen jeweils vier Ortsteile der Stadt über eine Grundschule. Weiterhin bietet die hiesige Gesamtschule eine Bildung über den Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulzweig.

Ein bedeutender Vorteil für die Wirtschaft der Stadt ist die Lage in der Region Hannover, welche in Niedersachsen als bedeutendster Wirtschaftsraum gilt. Aber auch in Europa nimmt der Ort eine zentrale Lage ein. Die Verkehrsinfrastruktur der Stadt ist für Unternehmen optimal ausgebaut. Nicht nur Straßen schaffen hier gute Verkehrsanbindungen. Auch der ICE und der nahegelegene Flughafen Hannover Airport gehören zu den Medien, die für eine gute Erreichbarkeit der Stadt sorgen.

In Ronnenberg war 2015 ein Kaufkraftabfluss sichtbar. Der Einzelhandelskaufkraftindex lag bei etwa 110. Der Einzelhandelsumsatzindex zeigte sich hingegen mit einem Wert von etwa 80.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hansastraße 38 in 30952 Ronnenberg (Telefon: 05 11/ 4 60 0-0). Umfeld von Ronnenberg: Hannover, Hemmingen, Springe, Wennigsen (Deister) und Gehrden .


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Ronnenberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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