Immobiliengutachter Saarbrücken

Die Immobiliengutachter in Saarbrücken, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Saarbrücken und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Saarbrücken ansässig.

Saarbrücken

Bundesland: Saarland
Einwohner: 176.135 (Stand: Ende 2011)

Der Immobilienmarkt in Saarbrücken

Saarbrücken

Susanne Wetzel / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Immobilienwert-gutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Saarbrücken und in der Region Saarland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Die Hauptstadt des Saarlands ist zugleich die einzige Großstadt des Bundeslandes.

Saarbrücken liegt an der Saar sowie nah an der Grenze zu Frankreich, wo etwa Alsting und Forbach Nachbargemeinden Saarbrückens auf französischem Staatsgebiet sind. Metz als größere französische Stadt ist etwa 62 Kilometer Luftlinie von Saarbrücken entfernt. Größere Städte auf deutschem Gebiet in einem Umkreis von 100 Kilometern von Saarbrücken sind Kaiserslautern in knapp 61 Kilometer Luftlinie Entfernung und Trier (63 Kilometer). Saarbrücken besteht aus den vier Stadtbezirken Mitte, Dudweiler, West und Halberg. Der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtbezirk ist „Mitte“ mit knapp 94.000 Menschen.

Immobilienpreise und Lagen in Saarbrücken

In Saarbrückens Toplagen lesen die Immobiliengutachter im Immobilienkompass des Magazins „Capital“ 8 bis 9,50 Euro pro m² als Mietpreis für eine Wohnung nach. In guten Wohnlagen muss man mit 7,50 bis 8,50 Euro pro m² rechnen, in mittleren werden 6 bis 7,50 Euro und in einfachen Wohnlagen 5 bis 6 Euro pro m² fällig. Toplage für den Einzelhandel in der saarländischen Hauptstadt ist die Bahnhofstraße.

Für die Immobilienbewertung in Saarbrücken

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt Saarbrücken in der Region der Saar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region der Saar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Saarbrücken

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regionalverbandes Saarbrücken und die Stadt Saarbrücken im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Eins der bedeutendsten historischen Profanbauten Saarbrückens ist das Schloss Saarbrücken im Barockstil, dessen Schlossplatz mit ebenfalls barocken Gebäuden glänzt. Weitere interessante Profan-Bauwerke sind unter anderem das zwischen 1897 und 1900 im neu-gotischen Stil erbaute Rathaus St. Johann. Auch die Moderne hat in Saarbrücken interessante Bauwerke geschaffen, zu denen das Heizkraftwerk Römerbrücke mit mehrfach ausgezeichneter Architektur gehört. Ebenfalls sehenswert sind die Alte Brücke, die als älteste erhaltene Brücke in Saarland gilt, sowie die Fröschengasse mit ihren idyllisch wirkenden ehemaligen Handwerker- und Arbeiterhäusern. Ein sehenswertes sakrales Bauwerk in der Stadt ist beispielsweise die Ludwigskirche als ein Wahrzeichen Saarbrückens. Auf der Internetseite „Saarbruecken.de“ wird die Kirche als eine „der stilreinsten und schönsten evangelischen Barockkirchen in Deutschland“ bezeichnet. Weitere attraktive Sakralbauten sind die Friedens- und die Johanneskirche, die Deutschherrenkapelle als älteste erhaltene Kirche Saarbrückens, sowie die Basilika St. Johann. Attraktives Zeugnis des Gartenbaus ist der Deutsch-Französische Garten.

St. Johann, Stadtteil im Saarbrückener Bezirk „Mitte“, ist auch durch den St. Johanner Markt mit vielen Kneipen, Bistros und Restaurants bekannt. Der Markt wird auf Saarbruecken.de als ein „Herzstück des Saarbrücker Lebens“ bezeichnet. Ein bedeutendes Kunstmuseum Saarbrückens ist das Saarlandmuseum mit drei Standorten in der Stadt: dem Museum in der Schlosskirche mit sakraler Kunst, der Alten Sammlung mit Kunst aus der Zeit zwischen dem 16. und 19. Jahrhundert sowie der Neuen Galerie mit Kunst aus der Zeit „19. Jahrhundert bis Gegenwart“. Daneben gibt es in Saarbrücken unter anderem das Museum für Vor- und Frühgeschichte und das Historische Museum Saar zur neueren Geschichte des Saarlands. Raum für städtisches Theater bietet das Saarländische Staatstheater mit Oper, Schauspiel und Ballett. Weitere Theater in der Hauptstadt des Saarlands sind unter anderem das Kleine Theater im Rathaus sowie das Theater Überzwerg, das sich laut Saarbruecken.de zum „größten professionellen Kinder- und Jugendtheater im Saarland und Rheinland-Pfalz entwickelt“ hat. Größte Hochschule der Stadt ist die Universität des Saarlands. Daneben gibt es sechs weitere Hochschulen, sodass sich über 20.000 Studierende in Saarbrücken befinden.

Wirtschaft

Saarbrücken bezeichnet sich selbst als „Wirtschaftsstandort im Herzen Europas“. Die Stadt wirbt unter anderem damit, als Verwaltungsstandort Sitz der Landesregierung sowie von Ministerien und der Regionalverbandsverwaltung zu sein. Darüber hinaus ist Saarbrücken Standort von Einrichtungen wie dem Deutschen Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz (DFKI) sowie von Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten. Der Wirtschaftsstandort Saarbrücken lockt natürlich auch mit seiner Nähe zu Frankreich. Als Teil grenzüberschreitender Initiativen bildet die Stadt mit Luxemburg, Metz und Trier das Städtenetz QuattroPole. Saarbrücken ist darüber hinaus Stadt im Eurodistrikt SaarMoselle und bietet Unternehmen Raum im grenzüberschreitenden Dienstleistungs- und Gewerbepark Eurozone Saarbrücken-Forbach. In der Region Saarbrücken sind laut Regionalverband in den vergangenen Jahren viele neue Arbeitsplätze geschaffen, vor allem in den Bereichen „neue, innovative Technologien“ sowie Dienstleistungen und hochwertige Industrien. Die Kaufkraft pro Einwohner lag 2012 laut Saarbruecken.de bei 19.966 Euro oder bei einem Indexwert von 97,1 (Bund: 100).

Verkehrsanbindung

Die Autobahnen A6 (Saarbrücken – Nürnberg) sowie A623 (Zubringer zur A8) und A1 (bis Lübeck) beginnen in Saarbrücken. Zudem existiert die A620 in der Stadt und führt bis zur A8. Vom Hauptbahnhof Saarbrücken fahren Fernzüge unter anderem nach Dresden, Hamburg, Leipzig, München und Paris. Internationaler Verkehrsflughafen der Stadt ist der Flughafen Saarbrücken, der zu den kleinsten internationalen Verkehrsflughäfen Deutschlands zählt. Ein weiterer Flughafen in der Nähe der Stadt ist der in Rheinland-Pfalz gelegene Flughafen Zweibrücken. Saarbrückens öffentlicher Nahverkehr wird vor allem von der Saarbahn GmbH organisiert.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathaus St. Johann in 66111 Saarbrücken (Telefon: 06 81/90 50). Unser Immobiliengutachter in dieser Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Saarbrücken: Quierschied, Sulzbach/Saar, Kleinblittersdorf, Völklingen, Großrosseln, Püttlingen, Riegelsberg, Heusweiler, Saarpfalz-Kreis, St. Ingbert, Mandelbachtal, Frankreich, Grosbliederstroff, Alsting, Spicheren, Schœneck, Petite-Rosselle, Forbach.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Saarbrücken? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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