Immobiliengutachter Salzatal

Die Immobiliengutachter in Salzatal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Salzatal und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Salzatal ansässig.

Salzatal

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 11.566 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Salzatal wird von dem Immobiliensachverständigen

Salzatal

Klaus Brüheim / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Salzatal und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Salzatal

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Salzatal Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 5,09 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind im letzten Jahr um 0,1 Prozent gefallen. Die Bruttomietrenditen sind in Salzatal vergleichsweise hoch. Für Bestandswohnungen werden 4,6 Prozent angegeben, bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 4,4 Prozent.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 1.328,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 2.034,00 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in der Gemeinde Salzatal im letzten Jahr im Schnitt um 1,3 Prozent gefallen.

Für die Immobilienbewertung in Salzatal

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Einheitsgemeinde Salzatal in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Salzatal

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Einheitsgemeinde Salzatal in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Einheitsgemeinde Salzatal gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im gleichnamigen Naturschutzgebiet.

Das Gemeindegebiet grenzt direkt an das Stadtgebiet von Halle an der Saale. Salzatal entstand im Jahr 2010 aus den vormals selbständigen Gemeinden Beesenstedt, Bennstedt, Fienstedt, Höhnstedt, Kloschwitz, Lieskau, Salzmünde, Schochwitz und Zappendorf. Diese waren zuvor in der Verwaltungsgemeinschaft Westlicher Saalkreis zusammengeschlossen gewesen.

Kultur und Bildung

Die Einheitsgemeinde Salzatal hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im nördlichsten Weinanbaugebiet von Deutschland kann man viele interessante Weingüter besuchen. Eine Besichtigung wert ist aber auch das nahegelegene Schloss Beesenstedt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in nächster Nähe ist das Schloss Schochwitz, wo man beispielsweise alternative Heiltherapien buchen und in königlichen Suiten nächtigen kann. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Salzatal vier Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

In früheren Zeiten war der Wirtschaftsstandort Salzatal vor allem vom Kalibergbau geprägt. Zu den heute in der Einheitsgemeinde ansässigen Betrieben zählen beispielsweise das Bauunternehmen AB-Hauskonzept, das Dienstleistungsunternehmen Kanal Plus GmbH, das Bauunternehmen Stielicke & Büttner GbR, das Recyclingunternehmen Rhenus Recyling Ost GmbH, das Telekommunikationsunternehmen ANTEC Antennentechnik und Kabelnetze, das Bauunternehmen FCM Fähnrich GmbH, das Bauunternehmen Peschke Bau GmbH, das Metallbauunternehmen Rene Wach Metallbau und der Maschinenhersteller Maschinenbau Kasten GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Einheitsgemeinde Salzatal verfügt weder über einen Autobahnanschluss, noch verläuft eine Bundesstraße durch das Gemeindegebiet. Die Einbindung in den Fernverkehr wird durch die nahegelegene Bundesstraße B80 gewährleistet, die für den Anschluss an die Autobahn A143 sorgt. Eine Verbindung zum Schienennetz besteht nicht. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Rathaus 31 in 06198 Salzatal, OT Salzmünde (Telefon: 03 46 09/ 2 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Salzatal: Wettin-Löbejün, Halle (Saale), Teutschenthal, Mansfelder Land, Dederstedt, Gerbstedt, Mansfeld-Südharz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Salzatal? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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