Immobiliengutachter Sanitz

Die Immobiliengutachter in Sanitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sanitz und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sanitz ansässig.

Sanitz

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 5.749 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Sanitz wird von dem Immobiliensachverständigen

Sanitz

korneloni / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sanitz und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Sanitz

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Sanitz einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,69 Euro pro Quadratmeter. Die Preise entwickelten sich seit dem Jahr 2011 mit steigender Tendenz. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,29 Euro. 2013 stieg der Preis dann bis auf 5,70 Euro an. Auf diesem Level hat sich der Preis bis heute eingepegelt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Sanitz liegt bei 1.259,01 Euro pro Quadratmeter. In diesem Bereich gab es in den letzten Jahren kaum Schwankungen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 zum Beispiel durchschnittlich 1.084,48 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 1.084,48 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Sanitz im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.909,74 Euro. Hier zeigt die Preistendenz nach unten. 2013 musste man für ein Haus dieser Größe nur noch 1.314,84 Euro bezahlen. Der Quadratmeterpreis hat sich aktuell bei durchschnittlich 1.314,84 Euro stabilisiert.

Für die Immobilienbewertung in Sanitz

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Sanitz in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sanitz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Gemeinde Sanitz in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Sanitz gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund 15 Kilometer im Osten der Kreisstadt Rostock.

Die amtsfreie Gemeinde ist im Jahr 1997 aus einem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Orte Groß Lüsewitz, Gubkow, Niekrenz, Reppelin und Sanitz entstanden.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Sanitz hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Dorfkirche Sanitz stammt aus dem 13. Jahrhundert, ihre Architektur ist vom Übergang der Romanik zur Gotik geprägt. Im Inneren der Feldsteinkirche kann man einen klassizistischen Altar von 1811 und eine barocke Kanzel aus dem Jahre 1694 besichtigen. Das Pfarrhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. Sehenswert ist auch das klassizistische Gutshaus Teutendorf mit Park und Mausoleum aus der Zeit um 1800. Ein weiteres historisches Gutshaus steht im Ortsteil Neu Wendorf. Der sanierte Putzbau wurde im Jahre 1805 erbaut. Im Ortsteil Niekrenz gibt es ebenfalls ein Gutshaus mit Park aus dem Jahre 1878 zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Sanitz eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Der größte Arbeitgeber am Wirtschaftsstandort Sanitz ist die Bundeswehr. In der Gemeinde sind die Flugabwehrraketengruppen 21 und 24 stationiert. Hier ist unter anderem eine von drei Patriot-Gruppen des Flugabwehrraketengeschwaders der Bundeswehr ansässig. Am Standort sind insgesamt rund 1.200 Soldaten und 70 zivile Mitarbeiter bei der Bundeswehr beschäftigt. Im Ortsteil Groß Lüsewitz sitzen zwei Forschungsinstitute, das Institut für Züchtungsforschung an landwirtschaftlichen Kulturen und das Institut für Resistenzforschung und Stresstoleranz, jeweils mit Versuchsstation zur Kartoffelforschung. Die beiden Standorte des Julius Kühn-Instituts gehören zum Bundesforschungsinstitut für Kulturpflanzen. Ein wichtiger Standortfaktor für Sanitz sind die niedrigen Steuersätze. Bei der Gewerbesteuer beträgt der Satz 260 Prozent. Die Grundsteuer A wird mit 250 Prozent veranlagt, bei der Grundsteuer B werden 350 Prozent erhoben.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Sanitz ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B110 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Sanitz liegt an der Schienenstrecke Rostock-Tribsees/Tessin. Es verkehren stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Stralsund-Barth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rostocker Str. 19 in 18190 Sanitz (Telefon: 03 82 09/ 48 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Sanitz: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Dummerstorf, Neubukow, Satow, Teterow.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Sanitz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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