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Die Immobiliensachverständigen in Sankt Wendel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sankt Wendel und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sankt Wendel ansässig.
Der Immobilienmarkt in Sankt Wendel
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sankt Wendel und in der Region Blies werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Blies erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Sankt Wendel
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Sankt Wendel in der Region Saar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Saar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sankt Wendel
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Sankt Wendel und die Stadt Sankt Wendel im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sankt Wendel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sankt Wendel um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Sankt Wendel
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.035 bis 2.375 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 455 bis 1.920 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.505 bis 3.290 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.480 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 2.060 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,60 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sankt Wendel für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Sankt Wendel
St. Wendel ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Saarland und liegt an der Blies. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man von hier aus nach rund 35 Kilometern Wegstrecke in nordöstlicher Richtung. Der Name St. Wendel geht auf den Heiligen Wendelin zurück. Die Stadt liegt am Fuße des 485 Meter hohen Bosenberges. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich mit rückläufiger Tendenz. Im Jahr 1983 hatte St. Wendel 28.211 Einwohner, bis 2000 hatte sich diese Zahl schon auf 27.303 Bürger reduziert. 2008 lebten dann nur noch 26.582 Menschen in der Stadt. Der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 25.887 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.
Kultur und Bildung
Die Stadt St. Wendel hat ihren Besuchern einige sehr beeindruckende Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Wendelinusbasilika wird im Volksmund auch Wendelsdom genannt. Die spätgotische Hallenkirche aus dem 14. Jahrhundert beherbergt das Grabmal des Heiligen Wendelin. Die Wendelskapelle stammt aus dem Jahre 1755. Der Grundstein der Pfarrkirche Heilige Familie im Stadtteil Winterbach wurde im Jahre 1899 gelegt. Die evangelische Stadtkirche wurde 1841 erbaut. Die gotische Magdalenenkapelle ist das älteste Gebäude der Stadt. Sie stammt ursprünglich aus dem Jahre 1318, ihr jetziges Erscheinungsbild erhielt sie aber erst 1818. Der Grundstein der Missionshauskirche wurde 1910 gelegt, sie ist Teil eines Gebäudekomplexes der Steyler Missionare, dem Missionshaus St. Wendel. Sehenswert sind außerdem das Mia-Münster-Haus und der Fruchtmarkt. In Oberlinxweiler kann man ein historisches Schul- und Mühlenensemble besichtigen. Darüber hinaus gibt es in St. Wendel eine fünfzügige Höckerlinie des Westwalles zu sehen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt vier Grundschulen, eine erweiterte Realschule und drei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Förderschulen von St. Wendel vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot des Standortes.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort St. Wendel sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise das Medizintechnikunternehmen Fresenius Medical Care AG & Co KGaA, dabei handelt es sich um den Weltmarktführer im Bereich Dialyseprodukte und Dialysedienstleistungen. Die Heeresinstandsetzungslogistik GmbH gehört dem Bund und hat die Aufgabe, für die Einsatzbereitschaft und die Verfügbarkeit ausgewählter Waffensysteme und Geräte des Heeres zu sorgen. Die Stamer Gruppe ist am Standort mit den Firmen Stamer Musikanlagen GmbH und Music & Sales vertreten. Diese Unternehmen stehen für die Marken Hughes & Kettner, HK Audio und MindPrint aus dem Bereich Gitarrenverstärker und Beschallungssysteme. Außerdem sitzt die Globus SB-Warenhaus Holding am Standort St. Wendel. Das Unternehmen betreibt neben den Globus Fachmärkten auch SB-Warenhäuser in Deutschland, Russland und Tschechien.
Verkehrsanbindung
Die Stadt St. Wendel hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächsten Auffahrten zu den Autobahnen A1 von Fehmarn nach Saarbrücken, A8 von Luxemburg nach Salzburg und A62 von Nonnweiler nach Pirmasens liegen jeweils rund 20 Autominuten entfernt. Die Bundesstraßen B41, B269 und B420 verlaufen durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof St. Wendel halten die Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der Nahetalbahn. Es gibt stündliche Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Der nächstgelegene Flughafen ist Saarbrücken in rund 50 Kilometern Entfernung. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es von St. Wendel aus rund 70 Kilometer Wegstrecke. Und der Flughafen Luxemburg liegt rund 115 Kilometer entfernt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schloßstraße 7 in 66606 St. Wendel (Telefon: 0 68 51/80 9-0).
Umfeld von Sankt Wendel: Freisen, Marpingen, Namborn, Nohfelden, Nonnweiler, Oberthal, Tholey.
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