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Die Immobiliensachverständigen in Sassnitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sassnitz und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sassnitz ansässig.
Der Immobilienmarkt in Sassnitz wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sassnitz und in der Region Halbinsel Jasmund werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Halbinsel Jasmund erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Sassnitz
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Sassnitz in der Region der Insel Rügen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Rügen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sassnitz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Sassnitz in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sassnitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sassnitz um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Sassnitz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.615 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.420 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.470 bis 4.355 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.745 bis 3.380 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.055 bis 3.025 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,45 bis 9,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sassnitz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Sassnitz
Sassnitz gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf der Insel Rügen. Die Stadt befindet sich auf der Halbinsel Jasmund und trägt seit dem Jahr 2012 den Titel UNESCO-Weltnaturerbe. Auf dem Stadtgebiet erstrecken sich die ausgedehnten Buchenurwälder des Nationalparks Jasmund, die Sassnitz zu diesem Titel verholfen haben.
Kultur und Bildung
Die Stadt Sassnitz hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Direkt im Norden der Kernstadt beginnt die berühmte Kreideküste Rügens. Sassnitz selbst ist für seine prächtige Bäderarchitektur bekannt. In der Hafenstraße sieht man die historische Seelotsenstation, ein mächtiges Bauwerk aus dem Jahre 1895. Das älteste Gebäude der Stadt ist das blauweiße Haus in der Karlstraße. Die neugotische St. Johannis Kirche stammt aus dem Jahre 1880. Das Schloss Dwasieden wurde 1877 im Stil der italienischen Neorenaissance errichtet. Die bauliche Gestaltung des Herrenhauses wurde dabei an die Bäderarchitektur der Region angelehnt. Heute ist das imposante Bauwerk leider nur noch als Ruine zu besichtigen. Auf dem Gelände des Kreidetagebaus kann man das einzige Kreidemuseum Europas besuchen. Das Fischerei- und Hafenmuseum dokumentiert mit seinen Exponaten die Fischereigeschichte der Insel Rügen. Im Glasbahnhof am Fährhafen ist heute das Museum für Unterwasserarchäologie beheimatet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Sassnitz eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Sassnitz wird vom Hafen der Stadt und dem Tourismus geprägt. Darüber hinaus wird hier auch heute noch Kreide abgebaut. Die hochwertige Rügener Kreide wird nicht nur zur Gipsherstellung verwendet, sondern dient auch der Herstellung von Filteranlagen für Kraftwerke und medizinischen Zwecken. Ein wichtiger Arbeitgeber des Standortes ist die Rügen Fisch AG im Stadthafen. Das Unternehmen produziert mit rund 200 Mitarbeitern eine Vielzahl von unterschiedlichen Fischkonserven. Am Hafen Sassnitz-Mukrau wurden im Jahr 2013 rund 3,2 Millionen Tonnen Güter umgeschlagen. Im Fährhafen Sassnitz sitzen Unternehmen wie das Fischwerk Mukran oder die INVO Bauplanung GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Sassnitz ist der Endpunkt der Bundesstraße B96, die über den Rügendamm verläuft. Der Bahnhof ist der Endpunkt der Schienenstrecke Stralsund-Sassnitz. Der Fährbahnhof stellt Verbindungen nach Trelleborg und St. Petersburg zur Verfügung. Am Fährhafen werden neben Kraftfahrzeugen auch Eisenbahnwagons befördert. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Stralsund-Barth.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptstraße 33 in 18546 Sassnitz (Telefon: 03 83 92/ 68-0).
Umfeld von Sassnitz: Vorpommern-Rügen, Stralsund, Bergen auf Rügen, Putbus, Garz/Rügen, Binz, Sellin, Göhren, Baabe und Thiessow.
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