Immobiliengutachter Satow

Die Immobiliengutachter in Satow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Satow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Satow ansässig.

Satow

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 5.516 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Satow wird von dem Immobiliensachverständigen

Satow

Anna-Maria Moritz / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Satow und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Satow

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Satow Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen, am Standort überwiegen jedoch mittlere und gute Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 5,23 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen kosten hingegen durchschnittlich nur 5,53 Euro. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 5,59 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser kosten im Durchschnitt 6,13 Euro Miete. Die Bruttomietrenditen sind in Satow vergleichsweise hoch. Für Bestandswohnungen werden 4,9 Prozent angegeben, bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 2,4 Prozent.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 1.283,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 2.747,00 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser muss man durchschnittlich 1.244,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen, bei Neubauten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser beträgt der Durchschnittspreis 1.560,00 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Satow

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Satow in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Satow

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Gemeinde Satow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Satow gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund 20 Kilometer im Südwesten der Kreisstadt Rostock.

Die amtsfreie Gemeinde ist im Jahr 2003 aus einem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Orte Bölkow, Hanstorf, Heiligenhagen, Radegast, Reinshagen und Satow entstanden.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Satow hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Baudatum der spätgotischen Dorfkirche Berendshagen ist umstritten, sie soll entweder aus dem 13. oder aus dem 15. Jahrhundert stammen. Der hölzerne Turm der Backsteinkirche musste 1974 wegen Baufälligkeit abgerissen werden. Inzwischen wurde der Sakralbau restauriert, in seinem Inneren kann man unter anderem eine barocke Kanzel von 1702 und einen Altar von 1668 besichtigen. Die denkmalgeschützte Dorfkirche Hanstorf wurde im späten 13. Jahrhundert im gotischen Baustil errichtet. Die ebenfalls gotische Dorfkirche Heiligenhagen stammt aus der Zeit um 1300. Auch die Dorfkirche Hohen Luckow aus dem 14. Jahrhundert ist gotisch, wurde jedoch 1934 nach einem Brand erneuert. In Satow steht eine Backsteinkirche im Stil der Neorenaissance aus dem Jahre 1867. Die dortige frühgotische Feldsteinkirche ist jedoch nur noch als Ruine zu besichtigen. Sehenswert sind auch das Gutshaus in Gerdshagen aus dem 19. Jahrhundert und das Gutshaus im Ortsteil Hohen Luckow von 1707. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Satow eine Regionalschule mit Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Satow wird auch heute noch stark durch die Landwirtschaft geprägt. In der Gemeinde gibt es aber auch mehr als 350 Gewerbetreibende, die Arbeitsplätze für die ganze Region zur Verfügung stellen. Der ländliche Zentralort Satow hat ein Gewerbegebiet, das sich wegen vollständiger Auslastung in der Erweiterung befindet. Momentan stehen acht Hektar für die Ansiedlung von Unternehmen zur Verfügung, in absehbarer Zeit sollen weitere 7,7 Hektar Gewerbefläche hinzukommen. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Standort ist aber auch der Tourismus. Zu den in der Gemeinde ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Mosterei Satow, die Firma Fahrzeugbau Parkentin GmbH und der Landmaschinenhändler Holm & Laue Satow GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Satow ist über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Einen Schienenanschluss gibt es in der Gemeinde nicht. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Rostock, Wismar, Bad Doberan und Bützow. Die Orte liegen nur 20, beziehungsweise 25 Kilometer entfernt von Satow. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Stralsund-Barth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Heller Weg 2a in 18239 Satow (Telefon: 03 82 95/ 73 4-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Satow: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Dummerstorf, Neubukow, Sanitz, Teterow.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Satow? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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