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Die Immobiliensachverständigen in Schkopau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schkopau und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schkopau ansässig.
Der Immobilienmarkt in Schkopau wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schkopau und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Schkopau
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Schkopau in der Region der Saale-Elster-Aue zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale-Elster-Aue zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schkopau
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Schkopau in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Schkopau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schkopau um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Schkopau
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.110 bis 2.670 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.715 €/m² Wohnfläche (Spanne: 790 bis 2.430 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.300 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.630 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 700 bis 1.055 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schkopau für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Schkopau
Die Gemeinde Schkopau gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale-Elster-Aue. Die Stadt Merseburg befindet sich rund 6 Kilometer im Süden von Schkopau, Halle an der Saale liegt rund 11 Kilometer im Norden der Gemeinde. Durch das Gemeindegebiet verläuft die längste Eisenbahnbrücke Europas, die Saale-Elster-Talbrücke.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Schkopau hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zu den Hauptattraktionen der Region gehören die geschützten Landschaften der Saale-Elster-Aue und die Saale-Elster-Talbrücke. Das Schloss Schkopau liegt auf einem Hügel zwischen der Gemeinde und der Saale. Das Bauwerk geht auf eine karolingische Befestigungsanlage aus dem 9. Jahrhundert zurück. Im Jahre 1876 wurde das Schloss im Stil der Neorenaissance umgestaltet. Heute wird das Schloss mit seinem herrlichen Park als Hotel genutzt. Westlich des Schlosses liegt die Dorfkirche Schkopau ebenfalls auf einer Anhöhe. Die barocke Kirche wurde im Jahre 1734 errichtet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Schkopau vier Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Überregional bekannt geworden ist der Wirtschaftsstandort Schkopau zu DDR-Zeiten durch die VEB Chemische Werke Buna. Noch heute kann man die einst über der Transitautobahn prangende Leuchtschrift ‚Plaste und Elaste aus Schkopau‘ im Berliner Deutschen Historischen Museum besichtigen. Nach der Wende übernahm der US-amerikanische Konzern Dow Chemical den Chemiepark Schkopau. Dort sitzt beispielsweise das Unternehmen Styron Deutschland GmbH, es produziert noch heute synthetischen Kautschuk unter dem Markennamen Buna SB. Der Energiekonzern E.On AG betreibt am Standort ein Braunkohlekraftwerk.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Schkopau hat keinen direkten Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B91 von Halle über Merseburg und Weißenfels nach Zeitz verläuft jedoch durch das Gemeindegebiet und gewährleistet die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof Schkopau liegt an der Schienenstrecke Halle-Bebra. Außerdem besteht Anbindung zur Straßenbahnstrecke Halle-Ammendorf-Bad Dürrenberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schulstraße 18 in 06258 Schkopau (Telefon: 0 34 61/ 73 03 0).
Umfeld von Schkopau: Kabelsketal, Bad Dürrenberg, Bad Lauchstädt, Barnstädt, Braunsbedra, Farnstädt, Landsberg, Leuna, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.
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