Immobiliengutachter Schleusingen

Die Immobiliengutachter in Schleusingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schleusingen und im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schleusingen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schleusingen

Schleusingen

Markus Dransfeld / pixelio.de

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schleusingen und in der Region Henneberger Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Mit diesem Preisniveau für Immobilienwerte dürfen Sie auf dem Immobilienmarkt der thüringischen Kleinstadt Schleusingen rechnen

Wie uns Immobiliengutachter die Seite der Immowelt AG veranschaulichte, gestaltet sich das Preisniveau bei Immobilien auf dem Immobilienmarkt des thüringischen Stadtgebietes überaus interessant, denn allein knapp 5,20 Euro je Quadratmeter freie Wohnfläche müssten monatlich für eine Mietwohnung aufgewendet werden. Bei den durchschnittlichen Mietpreisen für Immobilienwerte wie Eigenheime, konnten wir Immobiliengutachter einen Richtwert von fast 945,00 Euro im Monat herausfinden. Die Kaufpreise bei Immobilien wie Eigentumswohnungen werden laut Immowelt mit ungefähr 1.120,00 Euro je Quadratmeter Wohnfläche angegeben. Ein- und Mehrfamilienäuser würden Sie im Falle einer beabsichtigten Kaufoption in etwa 133.691,00 Euro kosten, wogegen beim Erwerb eines geeigneten Grundstückes im Stadtgebiet circa 45,00 Euro pro Quadratmeter Grundfläche anfallen würden.

Für die Immobilienbewertung in Schleusingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Schleusingen in der Region des Thüringer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im fränkischen Thüringen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schleusingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Hildburghausen und die Stadt Schleusingen in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Beeindruckende Details über den Immobilienstandort Schleusingen! Herzlich willkommen in der mittelalterlichen Kleinstadt Schleusingen am Südhang des Thüringer Waldes im Landkreis Hildburghausen, hier wo die Erle in die Nahe mündet erwarten Sie wunderschöne Naturlandschaften wie auch historische Bauwerke darunter das Schloss Bertholdsburg.

Eine faszinierende Kleinstadt erwartet Sie mit Schleusingen im Landkreis Hildburghausen am Südhang des Thüringer Waldes, welche aufgrund wunderschöner Landschaften, romantischen Ausflugszielen sowie historischen Bauwerken wie die Stadtkirche St. Johannis nicht nur Eineimische zu begeistern imstande sein dürfte.

Auf rund 37 Quadratkilometern wird den im thüringischen Stadtgebiet heimischen knapp 5.400 Einwohnern zudem eine hervorragende Infrastruktur geboten, welche zugleich für einen wirtschaftlichen Aufschwung gesorgt hatte. Damit beträgt die Bevölkerungsdichte im Stadtgebiet in etwa 146 Einwohner pro Quadratkilometer. Hauptattraktion und zudem Wahrzeichen der thüringischen Kleinstadt ist das zwischen 1226 und 1232 erbaute Schloss Bertholdsburg, welches auch Herberge des Naturhistorischen Museums Südthüringens ist. Neben der Kernstadt gehören sieben weitere Ortsteile wie zum Beispiel Fischbach, Gethles, Geisenhöhn, Gottfriedsberg, Heckengereuth, Ratscher sowie Rappelsdorf zum thüringischen Stadtgebiet. Dagegen sind Ahlstädt, St. Kilian, Nahetal-Waldau, Auengrund, Hildburghausen sowie Kloster Veßra Nachbarorte der Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes.

Beim Schleusingener Stadtgebiet des Landkreises Hildburghausen handelt es sich um einen liebenswerten Wohnstandort

Aufgrund wunderschöner Landschaften wie dem Henneberger Land oder Thüringer Wald aber auch zahlreicher Sehenswürdigkeiten darunter dem Schloss Bertholdsburg gilt das Stadtgebiet im Landkreis Hildburghausen insbesondere bei Wanderern und Radlern als ein echter Geheimtipp für unvergessliche Augenblicke inmitten faszinierender Naturlandschaften.

Freizeitattraktionen, Sehenswürdigkeiten und Kulturangebote der thüringischen Kleinstadt Einmal abgesehen vom Schloss Bertholdsburg, dem Wahrzeichen der thüringischen Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes erwarten Sie im Stadtgebiet noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Stadtkirche St. Johannis, Teutsche Schule oder Talsperre Ratscher. Vor allen Wanderer, Radler und Naturliebhaber dürften von der einzigartigen landschaftlichen Vielfalt des Stadtgebietes Thüringens begeistert sein, welche ihnen unvergessliche Wanderungen oder Radtouren innerhalb der Region bescheren.

Das moderne Bildungsangebot der thüringischen Kleinstadt im Detail Dank der staatlichen Grundschule, Regelschule und Lindenschule (Förderschule) wird Kindern sowie Jugendlichen innerhalb des Stadtgebietes eine solide Ausbildung ermöglicht. Hinzu kommen die Volkshochschule „Joseph Meyer“ sowie das Gymnasium, welche sich neben der Kita „Schleuseknirpse“ in die Reihe moderner Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet einreihen.

Am Südhang des Thüringer Waldes erwartet Sie ein dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur aber auch günstigen Verkehrsanbindung mittels der Bundesautobahn A 73 Suhl-Coburg-Nürnberg sowie Bundesstraße B 4 lassen sich nahezu alle wichtigen Ballungszentren innerhalb kürzester Zeit schnell erreichen. Entscheidende Kriterien, welche sich nicht nur Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter zu eigen gemacht hatten, sondern vor allen Unternehmen wie die Rockenstein GmbH, IHB Product GmbH, Kern Technik GmbH & Co. KG sowie BCS GmbH & Co. KG mit ihren modernen Produktionsstätten.

Aufschlußreiche Details zu den Lagefaktoren des Einzelhandels der thüringischen Kleinstadt

Das Geschäftsjahr 2014 konnten Einzelhändler im Stadtgebiet laut GfK GeoMarketing mit einer beachtlichen Umsatzbilanz von rund 4,3 Millionen Euro zum Abschluß bringen, was zwangsläufig zur Folge hatte, dass jeder Bewohner der thüringischen Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes knapp 20.100,00 Euro zur Verfügung hatte. Somit darf davon ausgegangen werden, dass sich der Kaufkraftindex bei fast 99.8 Punkten eingepegelt haben dürfte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 9 in 98553 Schleusingen (Telefon: 03 68 41 / 34 7-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Henneberger Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Schleusingen: Ahlstädt, Auengrund, Bad Colberg-Heldburg, Beinerstadt, Bischofrod, Bockstadt, Brünn/Thür., Dingsleben, Ehrenberg, Eichenberg, Eisfeld, Gleichamberg, Gompertshausen, Grimmelshausen, Grub, Haina, Hellingen, Henfstädt, Kloster Veßra, Lengfeld, Marisfeld, Masserberg, Mendhausen, Milz, Nahetal-Waldau, Oberstadt, Reurieth, Römhild, Sachsenbrunn, Schlechtsart, Schleusegrund, Hildburghausen, Schmeheim, Schweickershausen, St. Bernhard, St. Kilian, Straufhain, Themar, Ummerstadt, Veilsdorf, Westenfeld, Westhausen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Schleusingen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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