Immobiliengutachter Schwentinental

Die Immobiliengutachter in Schwentinental, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schwentinental und im Bundesland Schleswig-Holstein um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schwentinental ansässig.

Schwentinental

Bundesland: Schleswig-Holstein
Einwohner: 13.408 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Schwentinental

Schwentinental

S.Flint / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der holsteinischen Stadt Schwentinental und in der Region Plön werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Schwentinental

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Schwentinental einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,34 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,01 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 6,36 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Preissteigerung auf 6,91 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe sogar schon 8,22 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Schwentinental im Jahr 2011 noch 6,15 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 5,78 Euro pro Quadratmeter gefallen. 2014 gab es einen leichten Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe wieder 5,82 Euro bezahlen. Aktuell gab es für Wohnungen dieser Größe eine weitere Steigerung, der Preis liegt jetzt bei durchschnittlich 6,23 Euro pro Quadratmeter.

Die Stadt Schwentinental gehört zum Kreis Plön des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt zwischen der Holsteinischen Schweiz und Kiel.

Das Stadtgebiet wird im Norden vom Fluss Schwentine begrenzt. Im Osten der Stadt erstreckt sich die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Schwentinental ist für seinen Naherholungswert bekannt, Beispiele dafür sind der Schwentinenpark und die Naturschutzgebiete am Altarm der Schwentine. Aber auch der Europäische Fernwanderweg entlang des Flusses zieht viele Besucher an.

Unser Immobiliengutachter in der holsteinischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Kleinstadt Schwentinental

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Schwentinental in der Region Plön zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Schwentine zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schwentinental

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Plön und die Stadt Schwentinental in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Schwentinental ist vor allem durch ihre idyllische Naturumgebung geprägt. Der malerische Ort liegt inmitten von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Die Schwentine mit ihren bewaldeten Ufern und der Rosensee, durch den sie fließt, sind beliebte Ausflugsziele. Das Naturschutzgebiet am Altarm des Flusses zieht ebenfalls viele naturinteressierte Besucher an. Im Schwentinenpark können diese rund 400 Wildtierarten hautnah begegnen, der Eintritt ist frei. Ein Abenteuerspielplatz und das einzige beheizte Freibad der Region sind weitere Attraktionen. Die Geschichte der Dörfer Klausdorf und Raisdorf, aus denen Schwentinental entstanden ist, reicht weit zurück, erste Erwähnungen wurden für beide Namen im Jahre 1224 gefunden. Die etwa 1000jährige Historie wird in der alten Feuerwache aus dem Jahre 1922 dokumentiert. Der Schleswig-Holsteinische Heimatbund, die Marinekameradschaft, die Schützengemeinschaft und der Sportfischerverein Schwentine haben für das Heimatmuseum viele sehenswerte Exponate zusammengetragen, die nun am Dorfplatz von Raisdorf ausgestellt werden. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Schwentinental mit zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Ein Schul- und Therapiezentrum für schwerst Körperbehinderte des Roten Kreuzes ergänzt das allgemeine Bildungsangebot. Darüber hinaus können an der privaten Bernd Blindow Schule die Fachhochschulreife und das Abitur erworben werden. Der gleiche private Träger betreibt in Schwentinental die Diploma-FH Nordhessen.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Schwentinental gibt es rund 1.000 angemeldete Gewerbe. Der Ostseepark ist einer der größten Fachmarktzentren in ganz Deutschland. Der Park zieht viele Kunden von außerhalb nach Schwentinental, selbst aus der Landeshauptstadt Kiel. Im Gewerbegebiet Wasserwerksweg sind rund 30 Unternehmen ansässig. Das Gewerbegebiet Dreikronen bieten einem breiten Spektrum an mittelständischen Betrieben einen Standort. Die hier ansässigen Unternehmen stammen aus den Bereichen Bau, Industrie, Handwerk, Produktion, Metallverarbeitung, Großhandel, Abfallwirtschaft und dem Dienstleistungssektor. Im Gewerbegebiet Lise-Meitner-Straße sind vorwiegend Handwerksbetriebe, Dienstleistungsbetriebe, produzierendes Gewerbe und Großhändler ansässig. Außerdem steht hier auch das Gewerbe- und Technikzentrum der Stadt Schwentinental. Darüber hinaus spielt der Tourismus am Standort eine wichtige wirtschaftliche Rolle.

Verkehrsanbindung

Durch Schwentinental verlaufen die Bundesstraßen B76 und B202. Die Trassen verbinden die Stadt mit Lübeck, Oldenburg in Holstein und Kiel. Die B76 ist vierspurig ausgebaut. Die B202 schafft eine Verbindung zur Vogelfluglinie. Der Bahnhof Raisdorf liegt an der Schienenstrecke von Kiel nach Lübeck, wo sowohl RE- als auch RB-Linien verkehren. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt, das Busnetz von Schwentinental ist in die Kieler Verkehrsbetriebe eingebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lübeck-Blankensee und Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Theodor-Storm-Platz 1 in 24223 Schwentinental (Telefon: 0 43 07/ 81 10). Umfeld von Schwentinental: Ascheberg (Holstein), Barmissen, Barsbek, Behrensdorf (Ostsee), Belau, Bendfeld, Blekendorf, Boksee, Bönebüttel, Bösdorf, Bothkamp, Brodersdorf, Dannau, Dersau, Dobersdorf, Dörnick, Fahren, Fargau-Pratjau, Fiefbergen, Giekau, Grebin, Großbarkau, Großharrie, Heikendorf, Helmstorf, Högsdorf, Hohenfelde, Höhndorf, Hohwacht (Ostsee), Honigsee, Kalübbe, Kirchbarkau, Kirchnüchel, Klamp, Klein Barkau, Kletkamp, Köhn, Krokau, Krummbek, Kühren, Laboe, Lammershagen, Lebrade, Lehmkuhlen, Löptin, Lütjenburg, Lutterbek, Martensrade, Mönkeberg, Mucheln, Nehmten, Nettelsee, Panker, Passade, Plön, Pohnsdorf, Postfeld, Prasdorf, Preetz, Probsteierhagen, Rantzau, Rastorf, Rathjensdorf, Rendswühren, Ruhwinkel, Schellhorn, Schillsdorf, Schlesen, Schönberg (Holstein), Schönkirchen, Schwartbuck, Schwentinental, Selent, Stakendorf, Stein, Stolpe, Stoltenberg, Tasdorf, Tröndel, Wahlstorf, Wankendorf, Warnau, Wendtorf, Wisch, Wittmoldt.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Schwentinental? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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