Immobiliengutachter Seeland

Die Immobiliengutachter in Seeland, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Seeland und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Seeland ansässig.

Seeland

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.257 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Seeland wird von dem Immobiliensachverständigen

Seeland

Joujou / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Seeland und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Seeland

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Seeland Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 4,26 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen kosten hingegen durchschnittlich nur 4,13 Euro. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 3,06 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser kosten im Durchschnitt 3,82 Euro Miete. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind im letzten Jahr um 2,3 Prozent gestiegen. Die Bruttomietrenditen sind in Seeland vergleichsweise hoch. Für Bestandswohnungen werden 10,0 Prozent angegeben, bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 3,7 Prozent.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 510,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 1.331,00 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser muss man durchschnittlich 1.205,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen, bei Neubauten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser beträgt der Durchschnittspreis 1.445,00 Euro. Die Kaufpreise für Bestandshäuser sind in Seeland im letzten Jahr im Schnitt um 47,8 Prozent gestiegen.

Für die Immobilienbewertung in Seeland

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Seeland in der Region an der Selke zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Selke zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Seeland

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Seeland in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Seeland gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Selke. Die Stadt Aschersleben befindet sich rund 10 Kilometer im Südosten.

Seeland gliedert sich in die Ortsteile Friedrichsaue, Frose, Gatersleben, Hoym, Nachterstedt und Schadeleben auf.

Kultur und Bildung

Die Stadt Seeland hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die touristische Hauptattraktion ist der Concordiasee, dabei handelt es sich um den größten künstlichen See im Harzvorland. Der älteste Ortsteil von Seeland ist Frose, das dortige Servative Kloster wurde im Jahre 936 erstmals urkundlich erwähnt. Aus dem Mönchskloster wurde später ein Frauenstift zu Ehren der Jungfrau Maria. Die Klosterkirche wurde im Jahre 1170 erbaut. Sehenswert ist auch die romanische Basilika aus dem 12. Jahrhundert, die den architektonisch interessierten Besucher besonders durch einen niedersächsischen Stützenwechsel in ihren Arkadenreihen beeindruckt. Das Hoymer Schloss wurde im Jahre 1720 anstelle einer maroden Wasserburg errichtet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Seeland drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort wird maßgeblich durch den Tourismus im Harzer Seeland geprägt. Darüber hinaus setzt die Stadt Seeland auf die Entwicklung des Gewerbegebietes im Ortsteil Hoym. Das am Standort ansässige Unternehmen Novelis Deutschland GmbH ist der weltweite Marktführer für Aluminium-Walzerzeugnisse. Die Firma Pressmetall Hoym GmbH ist ein deutschlandweit führender Hersteller von Aluminium-Druckgusskomponenten. Darüber hinaus ist der Frachtspeditionsdienst BTB Spedition GmbH in der Stadt Seeland ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Seeland ist über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die drei Bahnhöfe von Seeland liegen an der Schienenstrecke HalleHalberstadt. Beim Ortsteil Frose zweigt eine weitere Bahnlinie nach Quedlinburg ab. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lindenstraße 1 in 06469 Nachterstedt (Telefon: 03 47 41/ 9 32 20). Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Seeland: Alsleben (Saale), Aschersleben, Barby, Bernburg (Saale), Bördeaue, Börde-Hakel, Bördeland, Borne, Calbe (Saale), Egeln, Giersleben, Güsten, Hecklingen, Ilberstedt, Könnern, Nienburg (Saale), Plötzkau, Schönebeck (Elbe), Staßfurt, Wolmirsleben.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Seeland? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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