Immobiliengutachter Springe

Die Immobiliengutachter in Springe, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Springe und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Springe ansässig.

Der Immobilienmarkt in Springe wird von dem Immobiliensachverständigen

Springe

Dirk Schröder / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Springe und in der Region Hannover werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Am Immobilienmarkt der Stadt Springe sind dem Immobiliengutachter in den vergangenen Monaten teils erhebliche Preisanstiege aufgefallen.

Anstiege nahm der Immobiliengutachter besonders bei den Immobilienwerten von bestehenden und neuen Einfamilien- und Doppelhäusern wahr. Hier sind die Kaufpreise um durchschnittlich 16 Prozent nach oben geklettert. Derzeit kosten solche Immobilien aus dem Bestand rund 1.490 Euro pro Quadratmeter. Für Neubauhäuser verlangt der städtische Immobilienmarkt aktuell einen Quadratmeterpreis von etwa 1.860 Euro. Auch bei den Kaufpreisen von Eigentumswohnungen registriert der Immobiliengutachter Preiserhöhungen. Im Vorjahr waren Bestandswohnungen im Schnitt 14 Prozent günstiger. Zurzeit muss der Kunde am regionalen Immobilienmarkt für einen Quadratmeter Wohnfläche rund 1.000 Euro zahlen. Neue Immobilien dieser Art sind mit einem Kaufpreis von circa 2.390 Euro pro Quadratmeter erheblich teurer. Die Immobilienwerte sind in der Mittelstadt deutlich höher als vielerorts in Niedersachsen. So zählen unter anderem Cloppenburg, Wesermarsch, Aurich, Grafschaft Bentheim, Uelzen, Lüchow-Dannenberg, Nienburg (Weser), Goslar, Northeim und Emsland zu jenen Regionen mit wesentlich niedrigeren Immobilienpreisen. Allerdings verzeichnet der Immobiliengutachter in den Großstädten Oldenburg, Wolfsburg, Braunschweig, Hannover und Osnabrück ein höheres Preisniveau als in der selbstständigen Gemeinde. Im Gegensatz zu den Kaufpreisen haben sich die Mieten im Ort in den letzten Monaten kaum verändert. Ausschließlich die Mieten für Zwei- und Einfamilienhäuser aus dem Bestand wurden moderat erhöht. Ein Quadratmeter dieser Objekte wird derzeit für rund 6,30 Euro vermietet. Bestandswohnungen zeigen sich in der Stadt mit variierenden Mietpreisen zwischen 4,40 Euro und 6,30 Euro pro Quadratmeter. Eine Neubauwohnung wird in der Gemeinde meist erst ab 8,70 Euro je Quadratmeter vermietet.

Unser Immobiliengutachter in der Region Hannover erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Springe

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Springe in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Hannover zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Springe

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Region Hannover und die Stadt Springe in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Das Waldbad Altenhagen gehört zu den beliebtesten Freizeiteinrichtungen von Springe. Von hier aus haben die Gäste einen tollen Ausblick auf Süntel und Deister.

Die Liegewiese des Freibades ist an einem Hang gelegen. Das Waldbad gilt als Treffpunkt für die ganze Familie. Nicht nur Erwachsene, sondern auch Kinder können hier schwimmen. Dafür steht ein großzügiges Nichtschwimmerbecken zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf der Anlage ein Volleyballfeld und ein Tischtennisplatz. Der gemütliche Kaffeegarten am Rande des Waldbades lockt mit kleinen Snacks und Getränken. So können sich die Besucher rundum wohl fühlen.

Im äußersten Süden der Region Hannover hat die Stadt Springe ihren Platz eingenommen. Das Stadtgebiet dehnt sich auf ungefähr 160 Quadratkilometern aus.

Der Ort, in welchem aktuell durchschnittlich 30.000 Menschen leben, fungiert zudem als selbstständige Gemeinde in der Region Hannover. Neben der Kernstadt sind dem Ort elf weitere Stadtteile zugehörig. Die Kernstadt verzeichnet die meisten Einwohner. Altenhagen, Bennigsen, Gestorf, Völksen und Eldagsen sind die Ortsteile mit über 1.000 Einwohnern. In Boitzum, Lüdersen, Mittelrode, Alvesrode, Hotensen und Alferde leben nur wenige Hundert Menschen. Die Gemeinde liegt eingebettet in einem flachen Talpass. Die südlichen Ausläufer des Kleinen Deisters und des Deisters – zwei Höhenzüge im Calenberger Land – umgeben die Stadt. Weiterhin grenzen die Gemeinde Wennigsen (Deister) im Norden und die Kleinstadt Pattensen sowie der Landkreis Hildesheim im Osten an das Stadtgebiet. Der Landkreis Hameln-Pyrmont mit der Stadt Bad Münder am Deister, der Gemeinde Salzhemmendorf sowie dem Flecken Coppenbrügge umrahmt den Ort im Süden und Westen. Die niedersächsische Gemeinde, welche im Jahre 1013 als „Hallerspringe“ in einer Urkunde hervorgehoben wurde, erhielt bereits im 13. Jahrhundert ihre Stadtrechte. Dank der verkehrsungünstigen Lage zwischen Hameln und Hannover sowie an der Deisterpforte konnte sich der Ort fortdauernd weiterentwickeln und wurde zu einer Mittelstadt in Niedersachsen.

Die günstige Lage zwischen Hameln und Hannover hat der Stadt an der Deister viele Erfolge beschert. In der Region herrscht nicht nur eine stabile Wirtschaft, die mit interessanten Arbeitsplätzen einhergeht.

Auch das Sozial- und Bildungsangebot des Ortes ist vorzeigbar. Mit der Springer Tafel e.V. unterstützt die Stadt hilfebedürftige Menschen. Diverse Supermärkte und Bäckereien engagieren sich für den Verein und beliefern ihn mit Lebensmitteln. Die Hilfebedürftigen können dann gegen ein geringes Entgelt ihren Bedarf an Lebensmitteln decken. Das Familienbüro der Stadt berät Familien rund um das Thema Kinderbetreuung. Zudem vermittelt die Einrichtung Suchenden einen geeigneten Kinderbetreuungsplatz. Neben einem Freibad gibt es in der Gemeinde ebenso ein Hallenbad, das vor allem im Winter genutzt werden kann.

Die Stadt und selbstständige Gemeinde befindet sich inmitten des Städtedreiecks Hannover – Hildesheim – Hameln. Durch die B 217 ist der Ort direkt mit Hameln und Hannover verbunden. Die einstige Kreisstadt verfügt über einen hohen Naherholungswert. Etwa 30 Prozent Waldfläche gehören dem Stadtgebiet an. Die Wirtschaft des Mittelzentrums ist vor allem durch private Bildungsunternehmen geprägt, die im Bereich Aus- und Weiterbildung agieren. Aber auch Betriebe der Lichttechnik sowie Unternehmen aus dem Pharma-Bereich sind in dem lebenswerten Ort ansässig.

Springe verzeichnete 2015 einen deutlichen Kaufkraftabfluss. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft zeigte sich mit einem Wert von 6.588 Euro pro Einwohner. Der Einzelhandelsumsatz war hingegen mit einer Summe von nur 4.769 Euro pro Kopf sichtbar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Auf dem Burghof 1 in 31832 Springe (Telefon: 0 50 41/ 73 0). Umfeld von Springe: Barsinghausen, Wennigsen (Deister), Ronnenberg, Hemmingen, Pattensen, Region Hannover, Nordstemmen, Elze, Landkreis Hildesheim, Salzhemmendorf, Coppenbrügge, Bad Münder, Landkreis Hameln-Pyrmont .

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Springe? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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