Immobiliengutachter Sundhagen

Die Immobiliengutachter in Sundhagen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sundhagen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sundhagen ansässig.

Sundhagen

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 5.108 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Sundhagen wird von dem Immobiliensachverständigen

Sundhagen

Karl-Heinz Gottschalk(goka) / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sundhagen und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Sundhagen

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Sundhagen Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen, am Standort überwiegen jedoch mittlere Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 4,98 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen kosten durchschnittlich 7,01 Euro. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 6,29 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser kosten im Durchschnitt 5,50 Euro Miete. Die Bruttomietrenditen sind in Sundhagen vergleichsweise hoch. Für Neubauwohnungen werden 4,9 Prozent angegeben. Betrachtet man die Bestandswohnungen, sind die Mietpreise in den letzten Jahren für alle Lagen im Schnitt um 4,6 Prozent gefallen.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 471,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 1.708,00 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser muss man durchschnittlich 757,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen, bei Neubauten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser beträgt der Durchschnittspreis 1.483,00 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Sundhagen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Sundhagen in der Region am Strelasund zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich am Strelasund zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sundhagen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Gemeinde Sundhagen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Sundhagen gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und grenzt im Südosten an das Stadtgebiet von Stralsund.

Die Gemeinde liegt an der Ostsee direkt am Strelasund, einem Meeresarm zwischen Festland und Insel Rügen. Sundhagen gehört dem Amt Miltzow an.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Sundhagen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die im Jahre 1249 erstmals erwähnte Marienkirche ist eine der größten Dorfkirchen Norddeutschlands. Sie steht im Ortsteil Brandshagen. Im Inneren des Bauwerks kann man Fresken aus dem 13. und 14. Jahrhundert, einen Taufstein aus dem 13. Jahrhundert, ein Triumphkreuz aus dem 15. Jahrhundert und einen Barockaltar von 1707 sehen. Die Kirche in Horst stammt aus der Zeit um 1300. Hier beeindruckt vor allem der spätgotische Schnitzaltar von 1510. Die heute neugotische Dorfkirche des Ortsteils Kirchdorf stammt ursprünglich aus dem 14. Jahrhundert, die Dorfkirche Reinberg wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Im Ortsteil Reinkenhagen steht eine Dorfkirche aus der Zeit um 1300. Darüber hinaus gibt es in den Ortsteilen zahlreiche historische Gutshäuser zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Sundhagen zwei Grundschulen und eine Regionalschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Sundhagen ansässigen Firmen zählt beispielsweise das Stahlbauunternehmen SSB Sund Stahlbau GmbH. Der Betrieb fertigt Stahlkonstruktionen und montiert diese in ganz Deutschland. Das Unternehmen gibt rund 10 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Firma UTL Verarbeitungs- und Dienstleistungs GmbH wurde ursprünglich als landwirtschaftliches Lohnunternehmen gegründet und beschäftigt sich heute mit der nachhaltigen Entwicklung des ländlichen Raumes. In diesem Betrieb sind rund 50 Mitarbeiter tätig. Das Maschinenbauunternehmen Koch Maschinenbau GmbH ist am Standort im Bereich der Förder- und Handhabungstechnik für die Lebensmittelindustrie tätig.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Sundhagen ist über die Bundesstraßen B105 und B96 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A20. Sundhagen liegt an der Schienenstrecke StralsundAngermünde. Im Ortsteil Stahlbrode legt eine Autofähre zur Insel Rügen ab. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Stralsund-Barth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofsallee 8a in 18519 Miltzow (Telefon: 03 83 28/ 60 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Sundhagen: Elmenhorst, Wittenhagen, Grimmen, Marlow, Putbus, Sassnitz, Stralsund, Süderholz, Poggendorf, Zingst.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Sundhagen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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