Immobiliengutachter Teterow

Die Immobiliengutachter in Teterow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Teterow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Teterow ansässig.

Teterow

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 8.604 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Teterow wird von dem Immobiliensachverständigen

Teterow

Andreas Köckeritz / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Teterow und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Teterow

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Teterow einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,45 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2014 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 beispielsweise noch durchschnittlich 5,54 Euro pro Quadratmeter. 2015 fiel der Preis auf 5,32 Euro ab. Aktuell gab es in diesem Bereich keine nennenswerte Veränderung mehr, eine Wohnung dieser Größe kostet jetzt 5,33 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich noch 4,74 Euro. 2015 stieg dieser Preis bis auf 5,17 Euro an. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe in Teterow durchschnittlich bereits 5,30 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 2,36 Euro pro Quadratmeter. 2015 stieg der Quadratmeterpreis auf durchschnittlich 4,36 Euro an. Aktuell gab es in diesem Bereich einen leichten Einbruch zu verzeichnen, eine Wohnung dieser Größe kostet in Teterow heute nur noch 4,24 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Teterow

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Teterow in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Teterow

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Gemeinde Teterow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Teterow gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und ist der Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz.

Auf dem Stadtgebiet befindet sich der geografische Mittelpunkt des Bundeslandes, eine Tafel am Marktplatz zeigt diesen an. Die selbst amtsfreie Stadt ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz, dem 15 Gemeinden angehören.

Kultur und Bildung

Die Stadt Teterow hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadtkirche St. Peter und Paul stammt aus der Zeit um 1270. Der Sakralbau weist sowohl spätromanische als auch gotische Stilelemente auf. Das neubarocke Rathaus von 1910 geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1708 zurück. In der Altstadt von Teterow kann man noch zwei historische Stadttore sehen, das Rostocker und das Malchiner Tor. Beide sind gotische Backsteinbauten und stammen aus dem 14. Jahrhundert. Im Malchiner Tor sitzt heute das Stadtmuseum, hier kann man unter anderem die früheren Gefängniszellen des Bauwerks besichtigen. Direkt neben dem Tor steht das ehemalige Torschreiberhaus. Nach dem großen Stadtbrand von 1793 mussten viele Gebäude wieder aufgebaut werden. Ein anschauliches Beispiel dafür ist die Stadtmühle aus dem Jahre 1800. Heute ist dort eine Gaststätte mit Kulturzentrum untergebracht. Auf der Burgwallinsel im Teterower See kann man eine slawische Siedlungsstätte besuchen. Die Insel erreicht man mit einer Seilfähre. In der historischen Gutsanlage Teschow mit dem schlossartigen Herrenhaus residiert heute ein Wellnesshotel mit Golfanlage. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Teterow eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Teterow sitzen neben einigen Industrieunternehmen vor allem Bauunternehmen, Handels- und Handwerksbetriebe. Zu den ansässigen Industrieunternehmen zählen beispielsweise der Schlachtbetrieb Teterower Fleisch GmbH, das Filtertechnikunternehmen Fibron AG, das Präzisionsmechanikunternehmen Feinmechanisches Zentrum GmbH und der Kunststoffproduktehersteller Teterower Kunststoffe GmbH. Das Biotechnologieunternehmen Miltenyi Biotec ist der in Deutschland führende Anbieter von Produkten zur magnetischen Zellsortierung und -analyse. Die Loick AG beschäftigt sich am Standort mit der Forschung, Entwicklung und Herstellung von Chemikalien und Werkstoffen aus pflanzlich nachwachsenden Rohstoffen. Die Stadt Teterow verfügt über vier Gewerbegebiete.

Verkehrsanbindung

Teterow ist über die Bundesstraßen B108 und B104 in den Fernverkehr eingebunden, die sich auf dem Stadtgebiet kreuzen. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A19 liegt rund 18 Kilometer entfernt. Die Stadt Teterow liegt an der Bahnstrecke Neubrandenburg-Güstrow. Es verkehren Regionalzüge in die Städte Bützow, Lübeck, Neubrandenburg, Pasewalk, Schwerin, Szczecin und Ueckermünde. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 35 Kilometer entfernte Flughafen Rostock-Laage.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1-3 in 17166 Teterow (Telefon: 0 39 96/ 1 27 8-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Teterow: Alt Sührkow, Dahmen, Dalkendorf, Groß Roge, Groß Wokern, Groß Wüstenfelde, Hohen Demzin, Jördenstorf, Lelkendorf, Prebberede, Schorssow, Schwasdorf, Sukow-Levitzow, Thürkow, Warnkenhagen, Kühlungsborn, Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Dummerstorf, Neubukow, Sanitz, Satow.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Teterow? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

5 – 3 =


Comments are closed.