Immobiliengutachter Teuchern

Die Immobiliengutachter in Teuchern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Teuchern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Teuchern ansässig.

Teuchern

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.354 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Teuchern wird von dem Immobiliensachverständigen

Teuchern

bertl100 / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Teuchern und in der Region Burgenlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Teuchern

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Teuchern einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,86 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 7,39 Euro pro Quadratmeter. 2014 ist der Preis dann sehr drastisch auf 4,59 Euro gesunken. Im Jahr 2015 kostete eine Wohnung dieser Größe im Durchschnitt aber schon wieder 5,69 Euro pro Quadratmeter. Aktuell liegt der Preis bei 4,68 Euro. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich noch 4,49 Euro. 2015 gab es hier einen Anstieg auf 4,74 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 4,83 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,76 Euro pro Quadratmeter. 2015 gab es hier einen Abfall auf 4,30 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell liegt der Preis für diese Wohnungsgröße bei 4,32 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Teuchern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Teuchern in der Region der Leipziger Tieflandbucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Mitteldeutschen Braunkohlerevier zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Teuchern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Einheitsgemeinde Teuchern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Teuchern ist eine Einheitsgemeinde im Burgenlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am Rande der Leipziger Tieflandsbucht zwischen den Städten Weißenfels und Zeitz.

Die Einheitsgemeinde Stadt Teuchern entstand erst im Jahr 2011 aus dem Zusammenschluss der Stadt Teuchern mit den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz. De beteiligten Gemeinden hatten vorher zur Verwaltungsgemeinschaft Vier Berge-Teucherner Land gehört.

Kultur und Bildung

Die Stadt Teuchern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelisch-lutherische Kirche des Heiligen Georg wurde im Jahre 1612 erbaut. Die Kirche in Gröbitz wurde im 18. Jahrhundert umgebaut und barockisiert. Das über 500 Jahre alte Schloss Gröbitz ist eigentliche ein ehemaliges Gutshaus, das von der Bevölkerung aber als Schloss bezeichnet wird. Die Trinitatiskirche in Kistritz ist eine der schönsten Gotteshäuser der Region, besonders beeindruckend ist ihre Inneneinrichtung. Dazu gehört beispielsweise ein barocker Kanzelaltar mit reichen Verzierungen und Schnitzereien. Außerdem kann man in Teuchern das Geburtshaus des Opernkomponisten Reinhard Keiser besuchen. Dort wird nicht nur des berühmten Komponisten gedacht, auch weitere Söhne der Stadt, wie Johann Christian Schieferdecker, Johann David Heinichen und Johann Friedrich Fasch werden in der Gedenkstätte gewürdigt. Im Ortsteil Bonau gibt es ein Heimatmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Teuchern eine Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Teuchern wird weitgehend von kleineren Handwerksunternehmen und Einzelhändlern geprägt. Auch die Landwirtschaft spielt am Standort noch eine Rolle. Das größte Unternehmen der Stadt ist die Osterland Landwirtschafts-GmbH, die nach der Wende aus ursprünglich drei landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaften der ehemaligen DDR hervorgegangen ist. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber für den Standort ist die Firma GESA Automation GmbH, ein weltweit agierender Produzent von Automatisierungsanlagen.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Teuchern ist über die nahe Bundesautobahn A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B91 und B180 ganz in der Nähe. Teuchern liegt an der Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz, von der im Ort die Schienenstrecke nach Naumburg abzweigt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen organisiert. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle, die Fahrtzeit dorthin beträgt rund eine halbe Stunde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 21 in 06682 Teuchern (Telefon: 03 44 43/ 5 20). Unser Immobiliengutachter in der Region Burgenlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Teuchern: Weißenfels, Lützen, Hohenmölsen, Zeitz, Kretzschau, Meineweh, Stößen, Mertendorf, Wethau und Schönburg.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Teuchern? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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