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Die Immobiliensachverständigen in Teuchern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Teuchern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Teuchern ansässig.
Der Immobilienmarkt in Teuchern wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Teuchern und in der Region Burgenlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Burgenlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Teuchern
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Teuchern in der Region der Leipziger Tieflandbucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Mitteldeutschen Braunkohlerevier zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Teuchern
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Einheitsgemeinde Teuchern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Teuchern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Teuchern um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Teuchern
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.060 bis 1.920 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 830 €/m² Wohnfläche (Spanne: 475 bis 1.500 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.090 bis 1.740 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 730 €/m² Wohnfläche (Spanne: 460 bis 940 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,80 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Teuchern für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Teuchern
Die Stadt Teuchern ist eine Einheitsgemeinde im Burgenlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am Rande der Leipziger Tieflandsbucht zwischen den Städten Weißenfels und Zeitz. Die Einheitsgemeinde Stadt Teuchern entstand erst im Jahr 2011 aus dem Zusammenschluss der Stadt Teuchern mit den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz. De beteiligten Gemeinden hatten vorher zur Verwaltungsgemeinschaft Vier Berge-Teucherner Land gehört.
Kultur und Bildung
Die Stadt Teuchern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelisch-lutherische Kirche des Heiligen Georg wurde im Jahre 1612 erbaut. Die Kirche in Gröbitz wurde im 18. Jahrhundert umgebaut und barockisiert. Das über 500 Jahre alte Schloss Gröbitz ist eigentliche ein ehemaliges Gutshaus, das von der Bevölkerung aber als Schloss bezeichnet wird. Die Trinitatiskirche in Kistritz ist eine der schönsten Gotteshäuser der Region, besonders beeindruckend ist ihre Inneneinrichtung. Dazu gehört beispielsweise ein barocker Kanzelaltar mit reichen Verzierungen und Schnitzereien. Außerdem kann man in Teuchern das Geburtshaus des Opernkomponisten Reinhard Keiser besuchen. Dort wird nicht nur des berühmten Komponisten gedacht, auch weitere Söhne der Stadt, wie Johann Christian Schieferdecker, Johann David Heinichen und Johann Friedrich Fasch werden in der Gedenkstätte gewürdigt. Im Ortsteil Bonau gibt es ein Heimatmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Teuchern eine Grundschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Teuchern wird weitgehend von kleineren Handwerksunternehmen und Einzelhändlern geprägt. Auch die Landwirtschaft spielt am Standort noch eine Rolle. Das größte Unternehmen der Stadt ist die Osterland Landwirtschafts-GmbH, die nach der Wende aus ursprünglich drei landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaften der ehemaligen DDR hervorgegangen ist. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber für den Standort ist die Firma GESA Automation GmbH, ein weltweit agierender Produzent von Automatisierungsanlagen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Teuchern ist über die nahe Bundesautobahn A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B91 und B180 ganz in der Nähe. Teuchern liegt an der Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz, von der im Ort die Schienenstrecke nach Naumburg abzweigt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen organisiert. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle, die Fahrtzeit dorthin beträgt rund eine halbe Stunde.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 21 in 06682 Teuchern (Telefon: 03 44 43/ 5 20).
Umfeld von Teuchern: Weißenfels, Lützen, Hohenmölsen, Zeitz, Kretzschau, Meineweh, Stößen, Mertendorf, Wethau und Schönburg.
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