Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Waldshut-Tiengen

Makrolage für den Immobilienstandort Waldshut-Tiengen

Die Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt im äußersten Süden des Bundeslandes Baden-Württemberg und unmittelbar an der Grenze zum Nachbarland Schweiz. Die Stadt befindet sich mitten in einer reizvollen Naturumgebung und ist eingebettet zwischen dem Hochrhein im Süden und dem Schwarzwald im Norden. Jenseits des Rheins erstreckt sich das Schweizer Mittelland. Waldshut-Tiengen liegt im Naturpark Südschwarzwald, die Umgebung ist hügelig, wald- und wasserreich. Neben den Stadtteilen Waldshut und Tiengen gehören auch die eingemeindeten Orte Aichen, Breitenfeld, Detzeln, Eschbach, Gurtweil, Indlekofen, Krenkingen, Oberalpfen und Waldkirch zur Stadt. Die Bevölkerung ist hier seit den 1950er Jahren stetig gewachsen, seit dem Jahr 1995 stagniert die Einwohnerzahl. Im Jahr 1950 lebten 8.255 Menschen in Waldshut-Tiengen, bis 1970 war die Zahl bereits auf 10.669 angestiegen. 1980 gab es hier 21.410 Einwohner, bis zum Jahr 1995 war die Bevölkerung nochmals gewachsen, damals zählte man 22.140 Menschen in der Stadt. Bei dieser Zahl ist es mehr oder weniger geblieben, bis auf kleinere Abweichungen nach oben und nach unten. Der letzte Stand aus dem Jahr 2012 lag bei 22.574 Einwohnern.

Kultur und Bildung

Sowohl Waldshut als auch Tiengen haben dem Besucher einige sehenswerte Bauwerke zu bieten. Das Wahrzeichen von Waldshut ist das Obere Tor (s. Bild), die Einwohner nennen es auch Schaffhauser Tor. Das östliche Stadttor stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde bis zum Jahr 1864 als Stadtgefängnis genutzt. Weitere interessante Bauwerke im Stadtteil sind das Heimatmuseum Alte Metzig, 1588 im Stil der Renaissance errichtet, und die Gottesackerkapelle aus dem Jahr 1683. Außerdem sind noch weitere Türme der ehemaligen Stadtbefestigung erhalten. In Tiengen gibt es noch ein Relikt aus der Römerzeit, den ‚Langen Stein‘, ein Menhir, der an der Wutach liegt. Das Wahrzeichen dieses Stadtteils ist das Schloss. Es besteht aus einem erhalten gebliebenen Wohnturm der Burg Tiengen, dem Alten Schloss, und dem Neuen Schloss. Auch in diesem Stadtteil gibt es einen Turm der alten Stadtbefestigung, der einst als Gefängnis diente, der Storchenturm von 1300. Das Rathaus von Tiengen stammt aus dem 16. Jahrhundert, seit dem Jahr 1862 trägt es jedoch eine klassizistische Fassade. Ein spätgotisches Patrizierhaus ist die im Jahr 1568 errichtete Stadtvogtei. Aus der gleichen Zeit stammt das ehemalige Stadtpfarrhaus. Das älteste Gebäude der Stadt ist das Haus ‚Zum Hirschen‘ mit seiner Darstellung des Heiligen Bernhard von Clairvaux als Wandmalerei. Eine hübsche Besonderheit von Tiengen ist das offene ‚Bächle‘, welches durch die Altstadt und dort an einigen historischen Brunnen vorbeifließt. Außerdem gibt es im Stadtteil eine alte Ölmühle zu besichtigen, die von Bürgern zu einem Museum restauriert wurde. Für die Bildung der Bürger stehen in Waldshut-Tiengen vier Grund- und Hauptschulen, eine Grundschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Abgerundet wird das Bildungsangebot der Stadt durch zwei Förderschulen, vier Sonderschulen, eine Schule für geistig Behinderte und eine Schule für Körperbehinderte, jeweils mit Kindergarten. Außerdem gibt es in Waldshut-Tiengen die private Hochschule Gustav-Sieberth-Akademie, der allerdings im Jahr 2013 die staatliche Anerkennung entzogen wurde.

Wirtschaft

Zu den wichtigsten Arbeitgebern des Mittelzentrums Waldshut-Tiengen gehören die Villiger Söhne Holding und die ZG Raiffeisen. Im Stadtteil Aichen ist die Gutex Faserplattenfabrik ansässig. Als bedeutender Standort der chemischen Industrie hat die Stadt leider seit den 1990er Jahren ausgedient. Damals verlor die Wirtschaft der Region eines ihrer wichtigsten Standbeine.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto kann man Waldshut-Tiengen in Ost-West-Richtung über die Bundesstraße B34 erreichen. Von Norden her führt die B500 in die Stadt. Mit dem unmittelbar angrenzenden Nachbarland jenseits des Rheins ist der Straßenverkehr von Waldshut-Tiengen durch die Brücke ins schweizerische Koblenz verbunden. Darüber hinaus gibt es eine Personenfähre, die den Fluss überquert. Der Bürgerwaldtunnel versorgt die Stadt mit einem Anschluss an die Autobahn A98. Der Bahnhof von Waldshut liegt an der Hochrheinbahn, die zwischen Schaffhausen und Basel verkehrt. Am Tiengener Bahnhof kann man in die touristische Wutachtalbahn einsteigen. Die Stadt ist noch durch eine weitere Zugverbindung mit der Schweiz verbunden, Waldshut ist der Endhaltepunkt der S41, die dem Züricher S-Bahn Netz angehört. Darüber hinaus kommt man mit mehreren Buslinien im Stadtgebiet und der näheren Umgebung ans Ziel. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt in Zürich, in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kaiserstraße 28–32 in 79761 Waldshut-Tiengen (Telefon: 0 77 51/83 3-0).

Umfeld von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien, Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen, Lauchringen und Küssaberg, Landkreis Waldshut, Koblenz, Leuggern und Full-Reuenthal, Kanton Aargau, Schweiz.