Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Winsen an der Aller

Makrolage für den Immobilienstandort Winsen an der Aller

Winsen an der Aller liegt am Fuße der Südheide. In der Lüneburger Heide gilt die Gemeinde als eine der beliebtesten Erholungsorte. Hier vereinen sich herrliche Landschaften mit einem verträumten Ortsbild, das jedoch längst nicht altmodisch ist. Die niedersächsische Gemeinde erweist sich als aufgeschlossener Ort, der unumstritten gleichermaßen von Lebendigkeit gezeichnet ist. Diese spiegelt sich in den abwechslungsreichen Veranstaltungen und dem breit gefächerten Kulturangebot der Gemeinde wieder. Schützenfeste, Konzerte, Ausstellungen und Aktionstage prägen das Dasein des Ortes, der zudem noch einige andere Highlights bereithält.

Die Ortschaften Wolthausen, Bannetze, Walle, Meißendorf, Thören, Südwinsen und Stedden sind ein Teil der Gemeinde Winsen, welche den Westen des Landkreises Celle ziert.

Hier ist der 13.000-Einwohnerort im Norden vom Landkreis Heidekreis, dem gemeindefreien Gebiet Lohheide sowie der Stadt Bergen umgeben. Im Osten grenzt die Kreisstadt Celle an die Gemeinde. Im Süden teilt sie sich mit den Gemeinden Hambühren und Wietze eine gemeinsame Grenze. Im Westen grenzt ebenso der Landkreis Heidekreis an den Ort. Das Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfläche von etwa 155 Quadratkilometern. Zwischen 1975 und 2010 war die Gemeinde ein anerkannter Luftkurort. Heute gilt sie als eine begehrte Naherholungs- und Freizeitregion, zu der jährlich zahlreiche Touristen reisen.

Gegenwärtig agiert Dirk Oelmann von der SPD als Bürgermeister im Ort. Mit etwa 84 Einwohnern je Quadratkilometer weist die Gemeinde eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte auf. Die Lüneburger Heide und die alte Herzogstadt Celle sind nur wenige Kilometer vom Ort entfernt. Besonders zeichnet sich die Gemeinde durch ihr breites Fremdenverkehrsangebot aus. Eine Vielzahl von Gasthäusern und anderen Übernachtungsmöglichkeiten warten hier auf ihre Gäste. Das Landschaftsbild der Region wird vor allem von Seen, Bächen und Heidemooren bestimmt. Ebenso prägen dichte Wälder die schöne Gegend, welche ein Eldorado für Wanderer und Erholungssuchende ist.

Der Erholungsort beeindruckt mit schönen Landschaften, die ein ruhiges und friedvolles Bild vermitteln.

Die vielen unberührten Plätzen in der Gegend schaffen ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende. Die intakte Natur, so wie sie in der Gemeinde in weiten Teilen zu finden ist, beeinflusst maßgeblich den Wohnwert. Vor allem Familien sind in der Region bestens aufgehoben. Ihnen erschließen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die ebenso für Kinder interessant sind. Vom Reiten durch die Lüneburger Heide bis hin zum Boot fahren auf der Aller kann man in der Gemeinde jede Menge erleben. Die schulische Bildung wird im Ort durch eine Grundschule, eine Oberschule sowie die Astrid-Lindgren-Förderschule bestimmt. Darüber hinaus stehen für Kinder derzeit etwa 230 Plätze in mehreren Kindertagesstätten bereit. Auch für beeinträchtigte Kinder sind Integrationsplätze vorhanden. Älteren Menschen ermöglichen unter anderem zwei Alten- und Pflegeheime sowie eine Senioren-Residenz ein angenehmeres Leben.

In der Gemeinde sind größtenteils Dienstleistungsbetriebe und Unternehmen aus der Tourismusbranche ansässig.

Der Fremdenverkehr ist das wichtigste Standbein der regionalen Wirtschaft. Die Aller spielt dabei eine bedeutende Rolle. Auf dieser werden in den Sommermonaten touristische Schifffahrten angeboten. Durch die Gemeinde führen mehrere Buslinien, die Reisende unter anderem nach Celle und Bergen bringen. Auch ist der Ort an die Bundesstraße 3 angebunden.

Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Winsen an der Aller belief sich im Jahr 2015 auf 6.416 Euro pro Einwohner. Der EH-Kaufkraft-Index betrug im selbigen Jahr 99,3. Der Zentralitätsindex von 71,7 zeigt auf, dass die Gemeinde einen starken Kaufkraftabluss verzeichnet.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Amtshof 5 in 29308 Winsen (Aller) (Telefon: 0 51 43/ 9 88 8-0). Umfeld von Winsen: Hamburg, Wentorf, Geesthacht, Schwarzenbek, Stelle, Landkreis Harburg, Lauenburg, Jesteburg, Amelinghausen, Lüneburg .