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Makrolage für den Immobilienstandort Wolfenbüttel

Das Schloss in Wolfenbüttel stammt aus dem 12. Jahrhundert und gilt als sehr gut erhalten. In Niedersachsen ist es das zweitgrößte Schloss. Einst war es eine Wasserburg. Später diente es als Residenz der Herzöge von Lüneburg-Braunschweig. Ende des 18. Jahrhunderts erlebte das Schloss mit seiner weitläufigen Vierflügelanlage mehrere Zerstörungen durch Angriffe. Mehrmals wurde das markante Schloss umgebaut und erweitert. Somit veränderte es sich auch im äußeren Erscheinungsbild. Heute beherbergt das historische Bauwerk ein Museum, die Bundesakademie für kulturelle Bildung und ein Gymnasium. Das stattliche Schloss war bereits ein Anlaufpunkt von bekannten Persönlichkeiten. So agierte im Jahre 1595 der Komponist Michael Praetorius in der ehemaligen Wasserburg.

Als Kreisstadt besitzt Wolfenbüttel viele Kompetenzen. Die Stadt an der Oker fungiert zum einen als Mittelstadt. Zum anderen stellt sie sich als selbstständige Gemeinde vor.

Der 52.000-Einwohnerort ist zudem als Bischofsstadt bekannt. Die Kirchenregierung für die Landeskirche in Braunschweig hat hier ihren Sitz. Gleichwohl gilt die Mittelstadt als Fachhochschulstandort. Die Stadt ist im Südosten von Niedersachsen gelegen. Im gleichnamigen Landkreis ist die Kreisstadt im mittleren Westen zu finden. Hier dehnt sie sich mit ihren sieben Stadtteilen und zehn Ortschaften auf rund 79 Quadratkilometer aus. Die Ortschaften Groß Stöckheim, Salzdahlum, Fümmelse, Atzum, Adersheim, Ahlum, Halchter, Leinde, Wendessen und Linden wurden in die Stadt eingemeindet. Die Kernstadt teilt sich in die sieben Stadtteile Weiße Schanze, Auguststadt, Schwedenschanze, Heinrichstadt, Rote Schanze, Kurzes Holz und Juliusstadt auf.

Im Nordosten der Stadt liegt der etwa 135 Meter hohe Drohnenberg, welcher als höchster Punkt des Ortes gilt. Waldflächen nehmen mit 1190 Hektar den größten Teil des Stadtgebiets ein. Etwa 1090 Hektar entfallen auf Frei- und Gebäudeflächen. Erholungsgebiete dehnen sich auf circa 185 Hektar aus. Seen und Flüsse nehmen im Schnitt 65 Hektar ein. Die Lüneburger Heide und der Harz – ein deutsches Mittelgebirge – umgeben die Mittelstadt. Die kreisfreie Stadt Braunschweig befindet sich etwa 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt. Von der Landeshauptstadt Hannover trennen den Ort rund 60 Kilometer. Direkt an das westliche Stadtgebiet grenzt die kreisfreie Stadt Salzgitter. Im Süden teilt sich der Ort mit den Gemeinden Cramme und Ohrum eine gemeinsame Grenze. Die östlichen Nachbarn der selbstständigen Gemeinde sind die Gemeinden Sickte, Dettum und Denkte.

Die deutsche Renaissance-Stadt hat in Niedersachsen eine große Bedeutung. Das stattliche Residenzschloss in der Innenstadt – das Wahrzeichen der Kreisstadt – repräsentiert die aufstrebende Vergangenheit des Ortes.

Die Mittelstadt an der Oker hat in jeglicher Hinsicht viel zu bieten. Sie ist zum einen eine Kulturstadt mit zahlreichen Museen und Kirchen. Zum anderen ist sie auch ein Bildungsstandort, der Kindern und Erwachsenen eine erfolgreiche Zukunft ermöglicht.

Die selbstständige Gemeinde verfügt über eine breite Wirtschaftsstruktur.

Viele dynamische Unternehmen sind hier zu Hause. Aus der Kreisstadt stammen weltbekannte Großküchengeräte und ein beliebter Kräuterlikör, der in ganz Europa verkauft wird. Sowohl Unternehmen als auch Existenzgründer profitieren in der Stadt von hervorragenden Standortbedingungen.

In Wolfenbüttel herrscht ein Kaufkraftabfluss. Die nahe gelegene Stadt Braunschweig besitzt eine höhere Einzelhandelsattraktivität als die Kreisstadt. Im Ort werden etwa 4.760 Euro je Einwohner für den Einzelhandel ausgegeben.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Stadtmarkt 3–6 in 38300 Wolfenbüttel (Telefon: 0 53 31/ 86-0). Umfeld von Wolfenbüttel: Cremlingen, Samtgemeinden Asse, Baddeckenstedt, Oderwald, Schladen, Schöppenstedt, Sickte, Adersheim, Ahlum, Atzum, Fümmelse, Leinde, Salzdahlum, Wendessen, Braunschweig, Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.