Immobiliengutachter Zahna-Elster

Die Immobiliengutachter in Zahna-Elster, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zahna-Elster und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zahna-Elster ansässig.

Zahna-Elster

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.288 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Zahna-Elster wird von dem Immobiliensachverständigen

Zahna-Elster

Jens Rasch / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zahna-Elster und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Zahna-Elster

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Zahna-Elster einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,23 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 4,35 Euro pro Quadratmeter. Bis 2014 war der Preis dann bis auf 4,50 Euro angestiegen. Im Jahr 2015 gab es einen weiteren Anstieg auf 4,83 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich keine Veränderung mehr zu verzeichnen, eine Wohnung dieser Größe kostet immer noch 4,83 Euro. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 4,72 Euro. Das Jahr 2014 brachte dann einen Anstieg auf 4,91 Euro mit sich. Im Jahr 2015 stieg der Preis noch weiter bis auf 5,00 Euro pro Quadratmeter an. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe in Zahna-Elster aber nur noch 4,83 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich 6,44 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2014 fiel der Preis dann sehr deutlich bis auf 4,23 Euro ab. 2015 gab es wieder einen Anstieg auf 4,65 Euro zu verzeichnen. Aktuell kostet eine Wohnung dieser Größe 4,64 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Zahna-Elster

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zahna-Elster in der Region an der Elbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Elbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zahna-Elster

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Zahna-Elster in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Zahna-Elster gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Elbe.

Die Einheitsgemeinde entstand im Jahr 2011 durch den Zusammenschluss von Mitgliedern der ehemaligen Verwaltungsgemeinschaft Elbaue-Fläming.

Kultur und Bildung

Die kleine Stadt Zahna-Elster hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Sehenswert sind beispielsweise die Kirchen in den Ortschaften Bülzig, Dietrichsdorf, Elster, Gadegast, Woltersdorf, Meltendorf, Mühlanger, Rahnsdorf, Zahna, Zalmsdorf und Zemnick. Ein technisches Denkmal der Stadt ist die historische Fähre in Elster. In Zahna kann man in einem 600 Jahre alten flämischen Bauernhof das Bauernmuseum besuchen. Auf 1.800 Quadratmetern Fläche sieht man dort unter anderem eine original eingerichtete Wohnung von 1920, eine Traktorensammlung und eine alte Schmiede. In Elster gibt es ein Heimat-, Karnevals- und Schiffermuseum zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Zahna-Elster drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Zahna-Elster sind einige Bauunternehmen ansässig. Dazu zählen beispielsweise die Firmen Bau & Ausbau Zahna GmbH, Elster Bau GmbH, Fuhrmann Marmor Granit Betonsteinwerk GmbH, Müller-Bau-Service und STANITZ Gerüstbau & Fassadensanierung GmbH. Außerdem in der Stadt ansässig sind die Unternehmen AVD CNC-Blechverarbeitung GmbH, Brauerei Zahna GmbH, MUNDSCHENK Druck+Medien J. und M. Raldbeck GbR, KIESELSTEIN Pumpen, Sanitär & Hebeanlagen, Müller Metallbau GmbH, Elster Schwimmanlagenbau Ronald Müller und die WIWOG Wittenberger Wohnungsbaugesellschaft mbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Zahna-Elster ist über die Bundesstraße B187 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A9 von Nürnberg nach Berlin. Zahna-Elster liegt an den Bahnstrecken Berlin-Halle und Roßlau-Frankenberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin-Schönefeld.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Rathaus 1 in 06895 Zahna-Elster (Telefon: 03 49 24/ 70 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zahna-Elster: Annaburg, Bad Schmiedeberg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen (Elster), Kemberg, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Zahna-Elster? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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