Immobiliengutachter Zehdenick

Die Immobiliengutachter in Zehdenick, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zehdenick und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zehdenick ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zehdenick

Zehdenick

Lars Kunze / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zehdenick und in der Region Oberhavel werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Am Immobilienmarkt von Zehdenick sind derzeit Mieten bekannt, die sich zwischen circa 4,40 Euro und 9,10 Euro pro Quadratmeter bewegen.

Interessenten einer örtlichen Bestandswohnung müssen aktuell mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,20 Euro rechnen. Richtet der Immobiliengutachter sein Augenmerk auf eine neue Mietwohnung, so stellt er einen deutlich höheren Quadratmeterpreis fest. Aktuell werden in der Stadt Neubauwohnungen meist nicht unter 9 Euro pro Quadratmeter angeboten. Das Angebot an Immobilien, welches der Immobiliengutachter in der Havelstadt wahrnimmt, zeigt sich sowohl mit einer adäquaten Anzahl an Bestandsobjekten als auch mit reichlich neuen Immobilien. Bei einem Vergleich der Immobilienwerte im gesamten Land Brandenburg weist der regionale Immobilienmarkt ein durchschnittliches Preisniveau auf. Höhere Immobilienwerte als in der 14.000-Einwohnerstadt sind am Immobilienmarkt der Kreise Havelland und Potsdam-Mittelmark üblich. Die höchsten Immobilienwerte verzeichnet die kreisfreie Stadt Potsdam, welche zugleich die Hauptstadt von Brandenburg ist. Wer nach erschwinglicheren Immobilien sucht, hat gute Chancen am Immobilienmarkt der Kreise Märkisch-Oderland, Barnim, Oder-Spree, Uckermark, Prignitz und Ostprignitz-Ruppin. Kunden, die in der Stadt ein Haus mieten möchten, können dieses Vorhaben ab etwa 6,60 Euro pro Quadratmeter realisieren. Auch hiesige Neubauhäuser sind mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 7,40 Euro vergleichsweise bezahlbar. Einen rasanten Anstieg erkennt der Immobiliengutachter bei den Kaufpreisen von regionalen Ein- und Zweifamilienhäusern. Bestandshäuser der Stadt sind in diesem Jahr circa 16 Prozent teurer als noch vor zwölf Monaten. Der Quadratmeterpreis dieser Immobilien beläuft sich gegenwärtig auf ungefähr 1.110 Euro. Bei einem neuen Ein- oder Zweifamilienhaus steigt der Kaufpreis auf circa 1.450 Euro pro Quadratmeter. Ähnlich teuer sind städtische Eigentumswohnungen. Für den Quadratmeter einer regionalen Bestandswohnung müssen Kunden aktuell im Schnitt 1.050 Euro zahlen. Handelt es sich um eine neue Eigentumswohnung, so sind derzeit Quadratmeterpreise von rund 1.430 Euro üblich.

Für die Immobilienbewertung in Zehdenick

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zehdenick in der Region der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zehdenick

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Oberhavel und die Stadt Zehdenick in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

In Zehdenick kommt nicht so schnell Langeweile auf. Die hiesigen Bewohner können in der Stadt zahlreiche Möglichkeiten ausschöpfen, ihre Freizeit zu gestalten.

Für Sportfreunde ist das „Fit and Fun“ Fitnesscenter interessant. Das Studio verfügt nicht nur über diverse Fitnessgeräte, sondern ebenso über ein Solarium und einen Saunabereich. Darüber hinaus hält die Stadt gleich drei Bowling-Center bereit. Diese sind vor allem bei Familien und jungen Leuten beliebt. Bei gutem Wetter wird gern der lokale Bootsverleih aufgesucht. Dieser bietet, neben Paddel- und Tretbooten, auch Motorboot-Charter an. Da die Stadt direkt an der Havel liegt, gilt sie gleichermaßen als Eldorado für Wassersportler.

Auf stolzen 223 Quadratkilometer dehnt sich das Areal der amtsfreien Stadt Zehdenick aus. Der brandenburgische Ort ist ein Teil des Landkreises Oberhavel, wo er im Nordosten gelegen ist.

Aktuell ist die Stadt das zu Hause von rund 14.000 Menschen. Seit wenigen Jahren trägt der Ort zudem die Zusatzbezeichnung „Havelstadt“. Der Name rührt aus ihrer Lage direkt an der circa 335 Kilometer langen Havel, die einen Nebenfluss der Elbe darstellt. Die deutsche Hauptstadt Berlin liegt circa 60 Kilometer südlich von der Stadt. Die ostdeutsche Kleinstadt ist im Osten von der Waldlandschaft Schorfheide gezeichnet. Im Norden erstreckt sich die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Wesentlichen wird das Stadtareal der historischen Landschaft Uckermark zugeordnet. Ein Teil des Naturschutzgebietes „Kleine Schorfheide“ gehört ebenso zum Stadtgebiet. Der Stadt gehören insgesamt 13 Ortsteile an. Zu jenen zählen Zabelsdorf, Badingen, Wesendorf, Bergsdorf, Vogelsang, Burgwall, Ribbeck, Kappe, Mildenberg, Klein-Mutz, Marienthal, Krewelin und Kurtschlag. Die Einwohner sind gut auf alle Ortsteile verteilt. Die meisten Menschen (im Schnitt 600 Einwohner) leben in Mildenberg und Badingen. Die Havelstadt pflegt seit 2007 eine Partnerschaft mit der polnischen Stadt Siemiatycze sowie mit der Großen kreisangehörigen Stadt Castrop-Rauxel, welche sich im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen befindet. Zu den bedeutendsten Bauwerken des Ortes gehören die Stadtkirche und der Bismarckturm aus dem Jahr 1900.

Die brandenburgische Stadt zeichnet sich vor allem durch ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Ob Boot fahren, reiten oder tanzen – die Menschen können hier einer Vielzahl von Hobbys nachgehen. Berlin – die Stadt, die nie schläft – ist von hier aus in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Ebenso ist es den Bewohnern des Ortes möglich, die Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. So verkehrt die Regionalbahnlinie RB 12 mit der Strecke Templin-Berlin Ostkreuz durch die Stadt. In der Havelstadt sind derzeit drei Grundschulen ansässig. Auch im sozialen Sektor ist die ostdeutsche Stadt gut aufgestellt.

Zehdenick liegt im Einzugsbereich der Hauptstadt Berlin. Im Norden des Kreisgebiets Oberhavel gilt sie zugleich als größte Stadt, welche durchaus brauchbare Standortqualitäten vorweisen kann. Zwei davon sind die intakte Infrastruktur und die dynamische Wirtschaftspolitik im Ort. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Region schafft zuverlässige Anbindungen unter anderem nach Berlin, Stettin und Rostock.

Die Zentralität im Bereich des Einzelhandels liegt im Ort bei ungefähr 80 Prozent. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer weist hingegen einen Wert von etwa 88 auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Falkenthaler Chaussee 1 in 16792 Zehdenick (Telefon: 0 33 07/ 4 68 4-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberhavel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zehdenick: Birkenwerder, Fürstenberg/Havel, Glienicke/Nordbahn, Gransee, Großwoltersdorf, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Schönermark, Sonnenberg, Stechlin, Velten.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Zehdenick? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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