Immobiliengutachter Zörbig

Die Immobiliengutachter in Zörbig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zörbig und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zörbig ansässig.

Zörbig

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.461 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Zörbig wird von dem Immobiliensachverständigen

Zörbig

Jo / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zörbig und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Zörbig

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Zörbig einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,10 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,09 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,41 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 3,88 Euro. Aktuell werden in Zörbig für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 3,58 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Zörbig liegt bei 721,22 Euro pro Quadratmeter. Für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 934,12 Euro bezahlen. Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Zörbig 2011 durchschnittlich 913,50 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Zörbig

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zörbig in der Region zwischen Magdeburg und Wittenberg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Magdeburg und Wittenberg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zörbig

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Zörbig gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Bitterfeld-Wolfen und Köthen.

Das Stadtgebiet befindet sich in der Norddeutschen Tiefebene und gehört zum fruchtbaren Ackerland Köthener Ebene. Zörbig gliedert sich in 18 Ortsteile und 11 Ortschaften auf. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich in letzter Zeit rückläufig. Während im Jahr 2008 noch 10.076 Menschen in der Stadt lebten, hatte Zörbig 2014 nur noch 9.461 Einwohner.

Kultur und Bildung

Die Stadt Zörbig hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die spätgotische Kirche St. Mauritius wurde im Jahre 1202 erstmals urkundlich erwähnt. Die ältesten Bauteile des hiesigen Schlosses stammen wahrscheinlich aus dem 12. Jahrhundert. Heute ist dort das Heimatmuseum untergebracht. Das Rathaus von Zörbig ist ein Backsteinbau von 1846. Von der einstigen Stadtbefestigung kann man heute noch den Halleschen Turm aus dem Jahre 1556 besichtigen, besonders beeindruckend sind seine Renaissancegiebel. Das Hospital zum Heiligen Kreuz wurde schon 1315 gegründet, heute sieht man davon noch einen klassizistischen Bau aus dem Jahre 1835. Neben dem Heimatmuseum und einer weiteren Heimatstube gibt es in Zörbig auch ein Schachmuseum zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Zörbig zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Zörbig liegt in der fruchtbaren Köthener Ebene, einem Lößstandort von hoher Bonität. Deshalb spielt in der Region die Landwirtschaft auch heute noch eine große Rolle. Zu den am Standort ansässigen Gewerbebetrieben zählt beispielsweise das Landhandelsunternehmen Märka GmbH, einer der größten Erfassungshändler von Getreide und Ölsaaten. Die MBE Mitteldeutsche Bio-Energie gehört zur VERBIO Vereinigte BioEnergie AG, einem Hersteller und Anbieter von Biokraftstoffen. Bekannt ist der Standort für die Zörbiger Konfitüre, die von der Firma Zuegg Deutschland GmbH produziert wird. Das Unternehmen ABENA GmbH stellt in Zörbig Hygiene- und Pflegeartikel her.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Zörbig hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn, die A9 verläuft jedoch ganz in der Nähe. Außerdem führen die Bundesstraßen B100 und B183 durch das Stadtgebiet. Einen Bahnhof gibt es in Stumsdorf, dort verkehren stündliche Regionalzüge auf der Schienenstrecke von Halle über Köthen nach Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle in rund 37 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 12 in 06780 Zörbig (Telefon: 03 49 56/ 60-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zörbig: Zerbst, Aken (Elbe), Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Muldestausee, Osternienburger Land, Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Zörbig? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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