Immobiliengutachter Isselburg

Die Immobiliengutachter in Isselburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Isselburg, im Kreis Borken und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Isselburg ansässig.

Isselburg

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 10.736 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Isselburg

Isselburg

Detlev Müller / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Isselburg und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Isselburg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Isselburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,14 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,32 Euro. Das Jahr 2013 brachte einen Einbruch auf 5,24 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,28 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Isselburg liegt bei 1.427,14 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 1.675,85 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich nur noch 1.381,20 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Isselburg im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.848,73 Euro. Im Jahr 2013 gab es einen Einbruch auf 1.534,45 Euro zu verzeichnen. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell sogar nur noch bei durchschnittlich 1.449,89 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Isselburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Isselburg in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Issel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Isselburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Isselburg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Isselburg gehört zum Kreis Borken des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Münsterland.

Die Stadt entstand 1975 im Rahmen der kommunalen Neugliederung. Isselburg wurde damals aus einem Zusammenschluss der Gemeinden Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Wertherbruch mit den Städten Anholt, Isselburg und Werth gebildet.

Kultur und Bildung

Die Stadt Isselburg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wasserschloss Burg Anholt geht auf einen Wehrbau aus dem 12. Jahrhundert zurück. Heute wohnt die Fürstenfamilie zu Salm-Salm in der Barockresidenz und betreibt dort unter anderem ein Museum und ein Hotel. In Anholt kann man darüber hinaus die St. Pankratius Kirche mit ihren prächtigen Malereien und die denkmalgeschützte Bartholomäuskirche aus dem Jahre 1879 besichtigen. Im historischen Ortskern von Isselburg sieht man beispielsweise einen Wehrturm aus dem 15. Jahrhundert, die klassizistische evangelische Kirche von 1832 und das alte Rathaus aus dem 16. Jahrhundert. Im Stadtteil Werth sind das mittelalterliche Rathaus und eine historische Windmühle sehenswert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Isselburg mit drei Grundschulen und einer Verbundschule.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Isselburg profitiert vor allem von seiner geografischen Lage und der guten Infrastruktur. Die Stadt liegt in unmittelbare Nähe zu den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr. Sowohl die Binnenhäfen in Rotterdam und Duisburg als auch der internationale Flughafen in Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Die Lage am westlichsten Ende des Münsterlandes sorgt für direkte Verbindungen in die Ruhrmetropolen und zum Niederrhein. Für die infrastrukturelle Anbindung sorgen die Bundesautobahn A3 und die Bundesstraße B67. Zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes zählen beispielsweise die Isselburg Guss und Bearbeitung GmbH, der Türenhersteller Novoferm GmbH und das Technologie-Unternehmen TROX GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Isselburg ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A3 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die A3 gehört zu den wichtigsten europäischen Autobahnen. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B67 durch das Stadtgebiet. Über einen eigenen Bahnhof verfügt Isselburg nicht, der nächstgelegene Schienenanschluss ist der Bahnhof von Empel-Rees. Bis dahin sind es von der Stadtmitte aus rund fünf Kilometer Wegstrecke. Der Bahnhof liegt an der Hollandstrecke. Im Stundentakt kann man von hier aus nach Emmerich, Koblenz, Duisburg und Düsseldorf fahren. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Es bestehen unter anderem Verbindungen in die Städte Bocholt, Rees und Millingen. Der nächstgelegene Flughafen ist Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Minervastraße 12 in 46419 Isselburg (Telefon: 0 28 74/ 91 10). Umfeld von Isselburg: Dinxperlo, Aalten, Bocholt, Hamminkeln, Rees, Oude IJsselstreek und die Niederlande.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Isselburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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