Immobiliengutachter Kierspe

Die Immobiliengutachter in Kierspe, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kierspe, im Märkischer Kreis und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kierspe ansässig.

Kierspe

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 16.300 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in der kreisangehörigen Kleinstadt Kierspe

Kierspe

Foto M. Kirchner / Kierspe

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des sauerländischen Kierspe und in der Region des Märkischen Kreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Kierspe

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Kierspe einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,42 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,64 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis nur noch bei 4,17 Euro. 2014 gab es einen Anstieg auf 4,72 Euro zu verzeichnen. Im Jahr 2015 lag der Preis dann bei 4,69 Euro an. Im Jahr 2016 gab es dann wieder einen Anstieg auf 5,10 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar schon 5,48 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Kierspe liegt bei 1.681,39 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 958,22 Euro pro Quadratmeter. 2014 gab es einen Anstieg auf 980,67 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 908,21 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Kierspe im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.058,33 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe dann schon 1.705,32 Euro. 2014 gab es einen Einbruch auf 1.254,88 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen Anstieg auf 1.538,96 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann bereits bei 1.658,57 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.909,77 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Sauerland und des Ebbegebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kierspe

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Kierspe in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen dem Bergischen Land und dem Sauerland. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Kleinstadt Kierspe

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Stadt Kierspe in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Kierspe gehört zum Märkischen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in Westfalen zwischen Sauerland und Bergischem Land. Das Stadtgebiet erstreckt sich in den westlichen Ausläuferäußersten westlichen Zipfel des Ebbegebirges, im Süden schließt der Naturpark Bergisches Land an.

Kultur und Bildung

Die Stadt Kierspe hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der Herrenhof Haus Rhade wurde bereits im Jahre 991 erstmals urkundlich erwähnt. Das historische Haus befindet sich in Privatbesitz, der angrenzende Park ist jedoch öffentlich zugänglich. Ganz in der Nähe steht die Rhader Mühle, eine historische Kornmühle. Der älteste Sakralbau der Stadt ist die Margarethenkirche. Die evangelische Pfarrkirche stammt ursprünglich aus dem 12. Jahrhundert, ihre heutige Bauform erhielt sie allerdings erst im 19. Jahrhundert. Die ursprünglich spätromanische Servatiuskirche brannte im Jahre 1766 nieder und wurde im Stile des Barock wieder aufgebaut. Das frühklassizistische Reidemeisterhaus Voswinkel stammt von 1784. Sehenswert sind aber auch das Alte Amtshaus mit dem Bakelit-Museum und das Haus Isenburg. Ein interessantes Industriedenkmal ist die im Jahre 1853 erbaute historische Brennerei Rönsahl. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kierspe drei Gemeinschaftsgrundschulen, eine Gesamtschule und eine Freie Waldorfschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Kierspe wird von kleineren und mittelständischen Unternehmen geprägt. Im Jahr 2011 gab es in der Stadt 3.684 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die meisten dieser Arbeitnehmer, nämlich 66,7 Prozent, waren im produzierenden Gewerbe tätig. Der Schwerpunkt des Standortes liegt auf den Gebieten Gummiherstellung, Kunststofferzeugung und der Produktion von Metallerzeugnissen. Im Dienstleistungssektor arbeiteten 20,6 Prozent der Erwerbstätigen. Auf die Bereiche Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei entfielen nur 12,3 Prozent der Beschäftigungsverhältnisse. Zum Vergleich gab es im Jahr 2002 am Standort Kierspe noch 4.250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. In der Stadt sind beispielsweise Firmen wie die Kunststofftechnik Lahme GmbH, die Schröder Kunststofftechnik GmbH, der Kunststoffverarbeiter Walter Goletz GmbH, das Maschinenbauunternehmen Reinhardt-Technik GmbH, die SuK Kunststofftechnik GmbH, die MPK Metall- und Plastikverarbeitung GmbH & Co KG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Goseberg GmbH & Co KG, der Werkzeugbauer Karnebogen GmbH und das Verpackungsunternehmen Rönsahler Industrie-Service GmbH ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Kierspe hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Für den Zugang zum Fernverkehr sorgen die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B237 und B54. Am Bahnhof von Kierspe verkehren heute nur noch Güterzüge. Eine Reaktivierung des Personenverkehrs ist jedoch für das Jahr 2017 geplant. Bis dahin wird der öffentliche Nahverkehr mit insgesamt zehn Buslinien bedient. Es bestehen unter anderem Verbindungen in die Städte Meinerzhagen, Lüdenscheid und Hagen. In Meinerzhagen gibt es einen Flugplatz mit Geschäftsflugverkehr. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Dortmund.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Springerweg 21 in 58566 Kierspe (Telefon: 0 23 59/ 66 10). Umfeld von Kierspe: Lüdenscheid, Meinerzhagen, Oberbergischer Kreis mit Marienheide und Wipperfürth.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Kierspe? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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