Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Altötting

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Altötting

Herzlich willkommen zwischen idyllischen Landschaftsschutzgebieten und Naturdenkmälern, so wirbt der Landkreis Altötting um die Gunst Einheimicher und Besucher! Durchzogen von zahlreichen Flüssen wie den Inn oder Rott sowie unzählige Wander- und Radwege aber auch idyllische Landschaften üben sowohl auf Einheimische wie Besucher einen ungeheuren Reiz aus. Ein Grund mehr, dass sich Ende des Jahres 2013 ca. 107.000 Menschen auf einer Gesamtfläche von rund 569,11 Quadratkilometern niedergelassen hatten, was zugleich einer Bevölkerungsdichte von etwa 188 Einwohner pro Quadratkilometer entsprach.

Die Stadt Altötting mit ca. 12.559 Einwohnern stellt zugleich den Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises, wogegen Burghausen über die höchste Einwohnerzahl verfügt, welche mit rund 17.715 durchaus beachtlich erscheint.

Immerhin mit noch knapp über die magische 10.000er Marke schafft es die Gemeinde Burgkirchen a.d. Alz mit immerhin 10.141 Einwohner, wogegen die beiden Städte Töging a. Inn (ca. 9.101) und Neuötting (rund 8.459) sowie die Gemeinde Garching a. d. Alz (etwa 8.489) knapp unterhalb dieser Grenze liegen. Eine Vielzahl weiterer Gemeinden können mit Einwohnerzahlen zwischen 5.000 (bspw. Markt, Emmerting, Kirchweidach und Tüßling) und 1.000 aufwarten, wobei die Gemeinde Tyrlaching mit ca. 925 Einwohner das Schlußlicht des Landkreises darstellt.

Wohnstandort Landkreis Altötting

Der gesamte Landkreis erweißt sich in der Realität als ein ausgesprochen lukrativer Wohnstandort, welcher aufgrund seiner zentralen Lage eine Vielzahl weiterer Perspektiven ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu München dürfte ein weiteres Argument darstellen, um den Wohnstandort LK Altöttingen als durchaus attraktiv bezeichnen zu können. Mit Betimmtheit darf behauptet werden, dass der Landkreis in drei verschiedene Landschaftsräume eingeteilt werden kann, wobei sich ganz im Norden das teritäre Isar-Inn-Hügelland ausdehnt, wogegen der Süden durch die Moränen-Hügel und die Hochterrassenfelder der Alzplatte vorzufinden sind. Zudem präsentiert sich die Landschaft von ihrer Schönsten Seite, welche durch zahlreiche Flüsse wie den Inn, Isen oder Rott eine Fülle an an Freizeitmöglichkeiten in der Form ausgedehnter Wanderungen oder Wassersportaktivitäten bietet. Auch Radler werden sich während ausgedehnter Touren auf dem Benediktradweg sowie weiteren Themenradwegen sichtlich wohl fühlen.

Selbst im Bereich Bildungswesen hat der Landkreis einiges vorzuweisen, denn allein mehr als acht Grundschulen unter anderen in Burgkirchen oder Garching sind in der Region vorzufinden. Hinzu kommen eine erhebliche Anzahl Volks- und Mittelschulen wie in Neuötting. Damit ist der Bedarf an Bildung aber noch längst nicht abgegolten, denn mit der Hauptschule in Reischach, der Mädchenvolksschule in Heiligenstatt sowie der Montessori-Schule in Unterneukirchen kommen weitere Bildungsträger hinzu.

Der Landkreis Altötting ist allein schon deshalb ein idealer Wohnstandort, weil die unmittelbare Nähe zur Metropole München eine Vielzahl weiterer Optionen einer Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze bietet.

Gewerbestandort

Heute gilt der Landkreis als wichtiger Wirtschaftsstandort, welcher aufgrund seiner zentraleen Lage zur Landeshauptstadt München ideale Bedingungen erschaffen hat, welche zahlreiche namhafte Unternehmen als Anlaß genommen hatten, um hier in der Region ihre Zelte aufzuschlagen. So sind unter anderen Unternehmen wie die FIAG Findelsberger AG oder Crystec Holding GmbH im Landkreis zu finden, welche zudem als wichtiger Arbeitgeber gelten. Somit stellt die Region zugleich einen lukrativen Standort für mittelständische Unternehmen aber auch Einzelhändler dar.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Wir Immobiliengutachter haben uns natürlich auch über die Statistiken der IHK und GfK GeoMarketing umfangreich informiert, wobei uns folgende Fakten im Bezug auf die vorhandene Kaufkraft im Landkreis zu Gesicht gekommen sind. Mit einem Gesamtumsatzvolumen von rund 2,4 Milliarden Euro dürfte der gesamte Einzelhandel in der Region im vergangenem Geschäftsjahr 2014 durchaus zufrieden gewesen sein. So verfügte jeder Einwohner über ca. 22.424 Euro, was einem Kaufkraft-Index von circa 102,5 Punkten entsprach, was leicht über den Bundesdurchsschnitt von 100 Punkten lag.