Immobiliengutachter Landkreis Alzey-Worms

Die Immobiliengutachter im Landkreis Alzey-Worms, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Alzey-Worms, im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Alzey-Worms ansässig.

Landkreis Alzey-Worms

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohnerzahl: 127.274 (Stand 2015)
Fläche: 588,15 km²
Bevölkerungsdichte: 216 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Alzey-Worms

Landkreis Alzey-Worms

SueSchi / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Mannheim und Bad Kreuznach, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Alzey-Worms

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Alzey, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Alzey bei 7,44 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend, die Preise liegen hier in der Regel über den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Alzey liegt bei 2.296,46 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Alzey-Worms. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Rheinhessen. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Alzey-Worms im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,9 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs in Höhe von 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 65.954 Euro.

Wohnregion Landkreis Alzey-Worms

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Alzey-Worms und die Umgebung sehen wir die geografische Lage am Rhein und der Landesgrenze zu Hessen als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Beller Kirche in Eckelsheim, die historische Stadtmauer von Alzey, die evangelische Pfarrkirche Alzey, die ehemalige Stiftskirche St. Nikolaus von Alzey, das Burggrafiat Alzey, die Fleckenmauer in Flörsheim-Dalsheim, das Alzeyer Stadtmuseum, der Rotenfels bei Traisen, der Wartbergturm bei Alzey und der Fernmeldeturm Ober-Olm. Im Landkreis Alzey-Worms gibt es 30 Grundschulen, acht Realschulen und zwei Gesamtschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich alle in Alzey. Zudem bestehen drei Förderschulen und eine berufsbildende Schule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Alzey-Worms

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Alzey-Worms und die Umgebung sehen den Landkreis Alzey-Worms als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Landkreis Alzey-Worms ist wirtschaftlich vor allem wegen seiner Weinanbaugebiete bekannt geworden. Deutschlands größtes Weinbaugebiet Rheinhessen liegt zur Hälfte auf dem Kreisgebiet. Der Landkreis Alzey-Worms kann mit der größten Weinbaufläche der gesamten Bundesrepublik aufwarten. Seine innovativen Winzer genießen internationales Renommé. Ansonsten ist die Wirtschaftsstruktur von kleineren und mittelständischen Unternehmen geprägt. Der bunte Branchenmix besteht vor allem aus Dienstleistungsunternehmen und Betrieben des produzierenden Gewerbes. In Sachen Arbeitsplatzzuwachs nimmt der Kreis im Bundesgebiet einen Spitzenplatz ein. In den vergangenen zehn Jahren ging die Zahl der Arbeitsplätze um 23 Prozent nach oben, insgesamt wurden rund 5.000 neue Stellen geschaffen. Im Landkreis Alzey-Worms stehen rund 27.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Zu den Global Playern mit Sitz im Kreis zählen beispielsweise die Lufthansa Tochter LSG-Sky Food in Alzey die zum Nestlé Konzern gehörende Nestlé Health Care Nutrition in Osthofen.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Mainz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Alzey-Worms

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nordwestlich von Worms zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Alzey-Worms

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Alzey-Worms grenzt unmittelbar an das Nachbarland Hessen.

Er besteht aus einer Stadt und sechs Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die einzige Stadt Alzey mit 17.826 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Groß-Gerau, Bergstraße, Bad Dürkheim, Bad Kreuznach, Mainz-Bingen und der Donnersbergkreis. Darüber hinaus grenzt die Stadt Worms an das Kreisgebiet. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A61 von Ludwigshafen nach Koblenz und A63 von Kaiserslautern nach Mainz, die sich am Autobahnkreuz Alzey treffen. Die Bundesstraßen B9, B271 und B420 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die wichtigste Schienenstrecke im Kreis ist die Bahnlinie von Mainz nach Ludwigshafen, die am Rhein entlang verläuft. Weitere Bahnstrecken sind Mainz-Alzey, Bingen-Worms und Monsheim-Neustadt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt am Main, Frankfurt Hahn und Saarbrücken.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Ernst-Ludwig-Straße 36 in 55232 Alzey (Telefon: 0 67 31/ 40 80). Umgebung des Landkreises Alzey-Worms: Kreis Groß-Gerau, Kreis Bergstraße, Stadt Worms, Landkreis Bad Dürkheim, Landkreis Donnersbergkreis, Landkreis Bad Kreuznach und Landkreis Mainz-Bingen.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Alzey-Worms? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Rheinland-Pfalz weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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