Immobiliengutachter Landkreis Bad Dürkheim

Die Immobiliengutachter im Landkreis Bad Dürkheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Bad Dürkheim, im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Bad Dürkheim ansässig.

Landkreis Bad Dürkheim

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohnerzahl: 132.203 (Stand 2015)
Fläche: 594,76 km²
Bevölkerungsdichte: 222 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Bad Dürkheim

Landkreis Bad Dürkheim

Uwe-Jens Kahl / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Mannheim und Kaiserslautern, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Bad Dürkheim

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Bad Dürkheim, die durchweg über den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Bad Dürkheim bei 8,24 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls über den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Bad Dürkheim liegt bei 2.668,95 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Bad Dürkheim. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Pfalz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Bad Dürkheim im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,6 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs in Höhe von 1,0 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 56.357 Euro.

Wohnregion Landkreis Bad Dürkheim

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Bad Dürkheim und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen den Städten Ludwigshafen und Kaiserslautern als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Hardenburg Bad Dürkheim, das Museum für Weinkultur Deidesheim, das Historische Spielzeugmuseum Freinsheim, das Motorrad- und Technikmuseum Quirnheim, die Wappenschmiede Elmsheim, das Backhaus Dirmstein, die Museumsbibliothek Bad Dürkheim, die Ruinen der einstigen Benediktinerabtei Limburg in Bad Dürkheim, die Michaelskapelle Bad Dürkheim, das Jagdschloss Kehrdichannichts in Bad Dürkheim, die Pfarrkirche St. Ludwig in Bad Dürkheim, die Heidenmauer Bad Dürkheim und das Freilichtmuseum Villa Rustica in Bad Dürkheim. Im Landkreis Bad Dürkheim gibt es 36 Grundschulen, vier Realschulen plus und zwei integrierte Gesamtschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Bad Dürkheim, Grünstadt und Haßloch. Zudem bestehen sechs Förderschulen und eine berufsbildende Schule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Bad Dürkheim

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Bad Dürkheim und die Umgebung sehen den Landkreis Bad Dürkheim als interessante Option für touristische Anbieter. Der Naturpark Pfälzer Wald und die Deutsche Weinstraße sind die wichtigsten touristischen Anziehungspunkte des Kreises. Im Jahr 2016 konnten 858.092 Übernachtungen verbucht werden. Im Landkreis Bad Dürkheim spielt die Landwirtschaft bis heute eine prägende Rolle. Vor allem der Weinanbau ist für die Wirtschaft des Kreises von kardinaler Bedeutung. Auf dem Kreisgebiet werden rund 7.200 Hektar Rebfläche bewirtschaftet. Darüber hinaus werden im Landkreis Bad Dürkheim aufgrund des milden Klimas auch Mandeln, Feigen, Orangen und Zitronen angebaut. Aber auch andere Obst- und Gemüsesorten spielen eine landwirtschaftliche Rolle. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Dienstleistungsbereich. Eine relevante Einnahmequelle für die Kreisbewohner ist außerdem der Tourismus des Pfälzer Waldes. Das Kreisgebiet wird von zwei Pipelines durchzogen, der Erdgas-Pipeline von Creos Deutschland GmbH und der NATO-Pipeline ‚Speyer-Fürfeld‘. Der Landkreis Bad Dürkheim ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Unser Immobiliengutachter in der Region nördlich von Neustadt an der Weinstraße erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Bad Dürkheim

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Südosten von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südwestlich von Worms zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Bad Dürkheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Südosten des Bundeslandes und den Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Bad Dürkheim liegt im Pfälzer Wald und an der Deutschen Weinstraße. Er besteht aus drei Städten und sechs Verbandsgemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Bad Dürkheim. Die Städte des Landkreises sind Bad Dürkheim, Grünstadt und Haßloch. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Haßloch mit 20.254 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Alzey-Worms, Südliche Weinstraße, Südwestpfalz, der Donnersbergkreis sowie Landkreis und kreisfreie Stadt Kaiserslautern. Darüber hinaus grenzt das Kreisgebiet an die Stadt Worms, die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße und eine Exklave der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A6 und die A65. Die A61 verläuft ganz in der Nähe der Kreisgrenze. Im Landkreis Bad Dürkheim verkehren auf der Schiene die Pfälzische Ludwigsbahn von Mannheim über Saarbrücken nach Paris, die Pfälzische Nordbahn von Neustadt über Bad Dürkheim nach Monsheim und die Rhein-Haardtbahn von Bad Dürkheim über Ludwigshafen nach Mannheim. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main, der mit dem Auto in rund einer Stunde zu erreichen ist.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Philipp-Fauth-Straße 11 in 67098 Bad Dürkheim (Telefon: 0 63 22/ 96 10). Umgebung des Landkreises Bad Dürkheim: Regionalverband Saarbrücken, Landkreis Neunkirchen, Landkreis Kusel, Landkreis Kaiserslautern, Landkreis Südwestpfalz und die Stadt Zweibrücken.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Bad Dürkheim? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Rheinland-Pfalz weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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