Immobiliengutachter Landkreis Bad Kreuznach

Die Immobiliengutachter im Landkreis Bad Kreuznach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Bad Kreuznach, im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Bad Kreuznach ansässig.

Landkreis Bad Kreuznach

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohnerzahl: 156.821 (Stand 2015)
Fläche: 863,76 km²
Bevölkerungsdichte: 182 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Bad Kreuznach

Landkreis Bad Kreuznach

Thomas Max Müller / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Wiesbaden, Mainz und Kaiserslautern, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Bad Kreuznach

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Bad Kreuznach, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Bad Kreuznach bei 7,90 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Die Kaufpreise für Häuser liegen jedoch in der Regel darüber. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Bad Kreuznach liegt bei 2.674,53 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Bad Kreuznach. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Koblenz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Bad Kreuznach im Jahr 2006 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 3,6 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs in Höhe von 4,0 Prozent im Vergleich zum Jahr 2000 dar. Der Anteil am gesamten Bundesland lag bei 3,5 Prozent. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 53.264 Euro.

Wohnregion Landkreis Bad Kreuznach

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Bad Kreuznach und die Umgebung sehen wir die geografische Lage im Weinbaugebiet Nahe als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Klosterruine Disibodenberg bei Odernheim am Glan, die gotische Pauluskirche Bad Kreuznach, das Friedenskreuz bei Ockenheim, die Nikolauskirche Bad Kreuznach, die Burg Landsberg bei Obermoschel, die Heilig-Kreuz-Kirche Bad Kreuznach, die Luitpoldbrücke in Oberhausen an der Nahe, die Ruine Kauzenburg bei Bad Kreuznach, die Felseneremitage Bretzenheim, das Kurhaus Bad Kreuznach, der historische Brunnen Guldental, die ehemalige Synagoge in Sprendlingen, das Feldbahnmuseum Guldental, das ehemalige Rittergut Bangert bei Bad Kreuznach, der Heimbergturm bei Schloßböckelheim, der Ajax-Turm bei Siefersheim, die Römerhalle Bad Kreuznach, die Ruine Gutenburg, die Burgruine Sponheim, das Orgel Art Museum in Windesheim und die die Brückenhäuser auf der Alten Nahebrücke in Bad Kreuznach. Im Landkreis Bad Kreuznach gibt es 35 Grundschulen, acht Realschulen und zwei integrierte Gesamtschulen. Die sieben Gymnasien des Kreises befinden sich in Bad Kreuznach, Bad Sobernheim, Kirn, Meisenheim und Hargesheim. Zudem bestehen sechs Förderschulen.

Wirtschaftsstandort Landkreis Bad Kreuznach

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Bad Kreuznach und die Umgebung sehen den Landkreis Bad Kreuznach als interessante Option für touristische Anbieter. Die Bedeutung des Tourismus befindet sich im Wachsen, insbesondere der Nahewein und die Kurstädte des Landkreises spielen dabei die Hauptrollen. Der Landkreis Bad Kreuznach wird vor allem durch die Landwirtschaft geprägt, wobei der Weinanbau die größte Rolle spielt. Die 1.126 Weinbaubetriebe des Kreises bewirtschaften eine Rebfläche von 5.278 Hektar. Über die Hälfte der Kreisgemeinden sind Weinbaugemeinden. Aber auch bedeutende Industriebetriebe sind auf dem Kreisgebiet ansässig, die Branchenvielfalt reicht von den Bereichen Maschinenbau, Gummiverarbeitung, Elektrotechnik, Stahlverformung, Leichtmetallindustrie, Verarbeitung von Steinen und Erden, Optik, Kunststoffverarbeitung bis hin zur Ernährungsindustrie. Von den insgesamt rund 62.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen des Landkreises entfallen mit 38,7 Prozent die meisten auf das produzierende Gewerbe, dicht gefolgt vom Dienstleistungsbereich mit 37,6 Prozent.

Unser Immobiliengutachter in der Region südwestlich von Ingelheim am Rhein erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Bad Kreuznach

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nordwestlich von Alzey zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Bad Kreuznach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Bad Kreuznach liegt im Weinbaugebiet Nahe. Er besteht aus zwei Städten und sieben Verbandsgemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Bad Kreuznach. Die Städte des Landkreises sind Bad Kreuznach und Kirn. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Bad Kreuznach mit 49.406 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Alzey-Worms, Mainz-Bingen, Kusel, Birkenfeld, der Donnersbergkreis und der Rhein-Hunsrück-Kreis. Autobahnanschluss bietet im Kreis die Bundesautobahn A61 von Ludwigshafen nach Koblenz. Die Bundesstraßen B41, B48, B421, B428 und B420 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Vom Bahnhof Bad Kreuznach aus verkehrt die Nahetalbahn unter anderem in die Städte Mainz, Bingen, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt Hahn und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Salinenstraße 47 in 55543 Bad Kreuznach (Telefon: 06 71/ 80 30). Umgebung des Landkreises Bad Kreuznach: Landkreis Mainz-Bingen, Landkreis Alzey-Worms, Donnersbergkreis, Landkreis Kusel, Landkreis Birkenfeld und der Rhein-Hunsrück-Kreis.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Bad Kreuznach? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Rheinland-Pfalz weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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