Immobiliengutachter Landkreis Dillingen a.d. Donau

Die Immobiliengutachter im Landkreis Dillingen a.d. Donau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Dillingen a.d. Donau und im Bundesland Bayern um.

Immobilienstandort Landkreis Dillingen a.d. Donau

Herzlich willkommen im Landkreis Dillingen a.d.Donau, einer Region, wo sich kunsthistorische Sehenswürdigkeiten sowie atemberaubende Naturlandschaften die Hände reichen.

Dillingen Donau

Reinhold Kiss / pixelio.de

Mit diesen Argumenten wird sowohl bei Einheimschen wie auch Touristen die Region vorgestellt. Insbesondere die Altstädte im Landkreis Dillingen a.d.Donau üben auf Einheimische wie auch Besucher einen magischen Reiz aus. Doch nicht nur das, denn eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten sowie Freizeitattraktionen dürften ausreichende Argumente dafür gewesen sein, dass sich circa 93.129 Menschen bis Ende des Jahres 2013 dazu entschlossen hatten, diese Region mit einer Gesamtfläche von etwa 792,3 Quadratkilometer zu ihrer Heimat werden zu lassen. Das entsprach zugleich statistisch gesehen einer Bevölkerungsdichte von ca. 118 Einwohner pro Quadratkilometer.

Die Große Kreisstadt Dillingen a.d.Donau stellt nicht nur den Verwaltungssitz, sondern verfügt zugleich mit circa 18.082 Einwohner über die höchste Einwohnerzahl des gleichnamigen Landkreises

dicht gefolgt von Lauingen (Donau) mit knapp 10.598 Einwohner. Auf den weiteren Plätzen folgen Wertingen (circa 8.871), Gundelfingen an der Donau (etwa 7.624), Höchstädt an der Donau (rund 6.565) sowie Bissingen mit knapp 3.555 Einwohner. Auf gerade einmal 988 Einwohner bringt es die Gemeinde Ziertheim und ist somit zugleich das Schlußlicht des Landkreises des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben.

Immobilienpreise und Immobilienwerte der Region Dillingen

Nachdem wir Immobiliengutachter uns etwas ausführlicher auf dem Immobilienmarkt des Landkreises umgesehen hatten, können wir Ihnen unter Berufung auf aktuelle Statistiken des Portals Immowelt folgende Preisangaben zu Mietwohnungen sowie Immobilien der Region präsentieren. Beginnen wir Immobiliengutachter einfach mit dem Bereich Mietwohnungen, welche im Landkreis für durchschnittlich 6,37 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angemietet werden können. Weiterhin finden Interessenten auf dem Immobilienmarkt der Region eine Vielzahl Eigenheime, welche zu Mietpreisen von durchschnittlich 901,62 Euro auf neue Mieter warten. Auch eigene Immobilien wie zum Beispiel Eigentumswohnungen erfreuen sich im Landkreis großer Beliebtheit und mit durchschnittlichen Kaufpreisen von circa 1.872,98 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ihren Eigentümer wechseln. Immobilienwerte darunter Eigenheime oder Mehrfamilienhäuser hingegen wechseln für durchschnittlich 266.439,67 Euro ihre Besitzer. Durch ein geeignetes Bauland lässt sich zudem der Traum eigener Immobilien verwirklichen und ein solches ist im Landkreis für durchschnittlich 67,65 Euro pro Quadratmeter käuflich zu erwerben.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Dillingen a.d.Donau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Landkreis Dillingen a.d.Donau und im schwäbischen Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern.

Unser Immobiliengutachter in der schwäbischen Region erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Landkreis Dillingen a.d.Donau

untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Landkreis Dillingen a.d.Donau im Großraum Augsburg zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Schwaben (Bayern) zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Landkreis Dillingen a.d.Donau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Schwaben und des Landkreis Dillingen a.d.Donau im Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Ein Blickauf den Wohnstandort Dillingen a.d.Donau

Wenn wir Immobiliengutachter von der Region Dillingen a.d.Donau sprechen, dann präsentieren wir Ihnen zugleich einen Landkreis, welcher allein durch seine atemberaubenden Naturlandschaften als attraktiver Wohnstandort bezeichnet werden darf. Eine Vielzahl kunsthistorischer Sehenswürdigkeiten erwartet Einheimische wie Besucher in der gesamten Region, welche durch die Katharinenkirche, Basilika St. Peter oder den Schlossgarten eindrucksvoll präsentiert werden. Hinzu kommen eine Fülle vielversprechender Ausflugsziele darunter das Automuseum in Gundelfingen, Wichtelland in Burgau sowie die Charlottenhöhle in Giengen, umnur einige zu nennen aber auch zahlreiche Badeseen und Radwege bieten eine willkommene Abwechslung in der Region.

Auch der Bereich Bildungssystem wurde durch die verantwortlichen des Landkreises stets ernst genommen und so gehören heutzutage eine Vielzahl weiterbildender sowie berufsbildender Schulen zu den Bildungseinrichtungen des Landkreises. So ermöglicht unter anderen die Landwirtschaftsschule Wertingen, Staatliche Berufsschule Lauingen mit Technologiezentrum sowie Staatlich Berufliche Schulzentrum Höchstädt weitreichende Perspektiven für eine erfolgreiche Zukunft. Hinzu kommen zudem zwei Realschulen sowie drei Gymnasien, welche das Bildungssystem des Landkreises bereichern.

Die unmittelbare Nähe zu München, Nürnberg und Augsburg sowie alle bereits erwähnten Vorzüge machen diese Region zu einem attraktiven Wohnstandort mit weiteren Optionen für eine solide Hochschulbildung aber auch im Bereich Arbeitsplätze.

Der Gewerbestandort im Landkreis Dillingen vorgestellt

In den vergangenen Jahren hat sich die gesamte Region aufgrund ihrer zentralen Lage zu den Großstädten München, Nürnberg, Ulm sowie Augsburg zu einem attraktiven Gewerbestandort weiterentwickelt, welcher sowohl mittelständischen Unternehmenaber auch Einzelhändlern weitreichende Perspektiven für eine erfolgsversprechende Zukunft bietet. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die Region heute Standort namhafter Unternehmen wie Creaton, Deutz-Fahr oder Fahrzeugbau Demmler ist. Die direkte Anbindung an die B 16, welche die Städte Gundelfingen, Lauingen und Dillingen verbindet aber auch der ortsdurchfahrtfreien Anschlußstelle an die A 7 garantieren dafür, dass auch in Zukunft weitere Unternehmen aber auch Einzelhändler den Gewerbestandort in Anspruch nehmen werden.

Lagefaktoren speziell für den Einzelhandel der Region

Allein im Jahre 2014 durfte der Einzelhandel der Region auf ein Gesamtumsatzvolumen von ca. 2,0 Milliarden Euro zurückblicken, wodurch sich ein durchschnittlich verfügbares pro Kopf Budget von rund 21.826 Euro errechnen ließ. Damit kam der Landkreis auf einen Kaufkraft-Index von stolzen 99,4 Punkten, was allerdings etwas hinter dem Bundesdurchsschnitt von 100 Punkten geblieben war.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertsachverständigen im Landkreis Dillingen a.d. Donau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Bayern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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