Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Fürstenfeldbruck

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Fürstenfeldbruck

Herzlich willkommen in einer faszinierenden Region, welche mit atemberaubenden Naturlandschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer familienfreundlichen Idylle Einheimische wie auch Besucher gleichermaßen begeistert. Eine Vielzahl atemberaubender Wanderrouten und Radwege sowie wunderschönen Naturlandsschaften bieten Einheimischen wie auch Touristen eine vielversprechende Abwechslung im bayerischem Regierungsbezirk Oberbayern. Somit ist es nicht verwunderlich, dass heutzutage rund 208.272 Menschen die Region zu ihrer idyllischen Heimat werden lassen haben. Denn auf einer Gesamtfläche von circa 434,78 Quadratkilometer wird nun wirklich einiges geboten. Damit ergibt sich statisstisch gesehen, eine Bevölkerungsdichte von etwa 479 Einwohner pro Quadratkilometer.

Allein die Große Kreisstadt Germering bringt es auf eine Einwohnerzahl von circa 38.478, wogegen die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, welche zugleich den Verwaltungssitz des Landkreises stellt auf immerhin rund 34.648 Einwohner bringt. Gefolgt werden die beiden Kreisstädte von Olching (ca. 26.149) und Puchheim (etwa 20.524) Einwohner. Zu den Gemeinden mit den höchsten Einwohnerzahlen gehören unter anderen Gröbenzell (circa 19.551), Maisach (knapp 13.164), Emmering (6.700), Mammendorf (4.800) sowie Eichenau (rund 11.729). Es folgen eine Reihe weiterer Gemeinden, welche zwischen 5.000 und 2.000 Einwohner zählen. Das Schlußlicht des Landkreises jedoch bildet die Gemeinde Landsberied mit gerade einmal 1.449 Einwohner.

Die Region Fürstenfeldbruck als Wohnstandort

Die gesamte Region ist geprägt von atemberaubenden Naturlandschaften, welche mit ihren unzähligen Wanderwegen und Radwegen insbesondere Naturliebhaber begeistern dürfte. Doch damit bei Weitem nicht genug, denn auch im Bereich Freizeitattraktionen, Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss Dachau, Pfefferminzmuseum Eichenau oder Heimatmuseum Gröbenzell runden das ganze Paket noch ab. Somit darf bei der Region Fürstenbruck durchaus von einen attraktiven Wohnstandort gesprochen werden, welcher sowohl Einheimischenwie auch Besuchern ausreichend Abwechslung bietet.

Nicht nur das, denn auch im Bereich Bildungswesen hält der Landkreis eine Fülle an Bildungsmöglichkeiten parat wie zum Beispiel sieben Gymnasien darunter das Viscardi-Gymnasium in Fürstenfeldbruck. So ist der Landkreis zudem Schulaufwandsträger von mindestens 17 Bildungseinrichtungen, welche neben den bereits erwähnten Gymnasien zudem noch vier Realschulen wie die Ferdinand-von-Miller-Realschule oder Orlando-di-Lasso Realschule Maisach sowie zwei Förderzentren darunter die Pestalozzi-Schule Fürstenfeldbruck betrifft. Hinzu kommen je eine Berufsschule, Landwirtschaftsschule sowie Fachoberschule.

Aufgrund dieser Gegebenheiten sowie der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München bietet der Wohnstandort Fürstenfeldbruck zudem weitere Möglichkeiten in den Bereichen Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze.

Die Region als Gewerbestandort

Der gesamte Landkreis gliedert sich sowohl aus wirtschaftlicher Sicht gesehen sowie in Punkten Bevölkerungsdichte in zwei unterschiedliche Teile. Auf der einen Seite der wenig besiedelte Westen mit einer ausgeprägten landwirtsschaftlichen Nutzung und auf der anderen Seite im Osten des Landkreises vorwiegend die mittelständische Industrie heimisch geworden ist. Mit den Hauptverkehrswegen der Autobahn A 8 München-Stuttgart sowie A 96 München-Lindau bietet die Region hervorragende Bedingungen, welche Gründe dafür genug sein dürften, dass Unternehmen wie die EDV GmbH oder Hecht GmbH hier ihre Standorte aufgeschlagen hatten. Auch für den Einzelhandel eignet sich die Region als vielversprechender Gewerbestandort.

Ein Blick auf die Lagefaktoren für den Einzelhandel

Wie in jedem Jahr schauen wir Immobiliengutachter uns die aktuellen Statistiken der IHK und GfK GeoMarketing GmbH etwas intensiver an und aus diesen Grund können wir Ihnen folgende Lagefaktoren für den Einzelhandel präsentieren. Der Gesamtumsatz im Jahre 2014 schlug mit stolzen 5,6 Milliarden Euro zu Buche, wodurch sich ein verfügbares pro Kopf Budget von ca. 26.985 Euro errechnen ließ. Dies entsprach somit einem Kaufkraft-Index von 123,3 Punkten, was deutlich über dem des Bundesdurchschnitts von 100 Punkten gelegen hatte.