Immobiliengutachter Landkreis Lindau

Die Immobiliengutachter im Landkreis Lindau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Lindau und im Bundesland Bayern um.

Immobilienstandort Landkreis Lindau

Herzlich willkommen im Landkreis Lindau, einer Region, welche durch ihre landschaftliche Schönheit sowie ihr überaus günstiges Klima bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt geworden ist. Mit diesen Worten begrüßt die Region Lindau am Bodensee ihre Besucher!

Landkreis Lindau

Didi01 / pixelio.de

Die gesamte Region des Landkreises Lindau (Bodensee) verzaubert Einheimische wie Besucher auf unvergessliche Art und Weise, denn neben atemberaubenden Naturlandschaften mit dem Bodensee sowie der Blumeninsel Mainau erwartet die Menschen im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz zudem eine Fülle an Freizeitattraktionen. Auf einer Gesamtfläche von circa 323,37 Quadratkilometer haben rund 78.209 Menschen eine Heimat gefunden, welche ihnen alle Vorzüge einer beliebten Urlaubsregion bietet. Damit bringt es die Region auf eine Bevölkerungsdichte von immerhin 244 Einwohner je Quadratkilometer.

Mit ihren circa 24.560 Einwohnern führt die Große Kreisstadt Lindau (Bodensee) nicht nur die Statistik aller Städte und Gemeinden des gleichnamigen Landkreises in Punkten Einwohnerzahlen an, sondern stellt gleichzeitig den Verwaltungssitz der Region.

Auf den nächsten Plätzen folgen unter anderen Lindenberg im Allgäu (ca. 10.963), Weiler-Simmerberg (rund 6.115) sowie Scheidegg (knapp 4.118) Einwohner. Eine Reihe weiterer Städte und Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohner folgen darunter Heimenkirch (circa 3.628), Wasserburg (etwa 3.581), Bodolz (etwa 2.966) und Sigmarzell (knapp 2.865). Die Rote Laterne geht unweigerlich an die Gemeinde Gestratz, welche gerade einmal über rund 1.228 Einwohner verfügt.

Immobilienpreise für Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt der Region des Landkreises Lindau (Bodensee)

Natürlich haben wir Immobiliengutachter uns die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt der Region Lindau (Bodensee) sehr genau angeschaut und sind unter Berücksichtigung angegebener Statistiken auf der Webseite von Immowelt zu folgenden Erkenntnissen gelangt: So muss bei Mietwohnungen in der Region mit durchschnittlichen Mietpreisen von ca. 8,90 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche gerechnet werden. Interressenten, welche sich viel eher für die Anmietung eines Eigenheimes entscheiden möchten, müssen mit einem durchschnittlichen Mietpreis von rund 1.542,04 Euro planen. Eine Eigentumswohnung als lukrative Investitionsgrundlage in eigene Immobilienwerte hingegen, werden im Landkreis mit durchschnittlichen Kaufpreisen von knapp 2.589,67 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Ein eigenes Ein- oder Mehrfamilienhaus als eigene Immobilien können sich zukünftige Besitzer bereits für rund 537.262,33 Euro käuflich erwerben. Den Traum eigener Immobilien kommen zukünftige Hausbesitzer mit dem Erwerb eines dafür infrage kommenden Grundstückes einen entscheidenden Schritt näher und ein solches wird in der Region zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von circa 84,89 Euro zum Kauf angeboten.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Lindau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Landkreises Lindau und im schwäbischen Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern.

Unser Immobiliengutachter in der schwäbischen Region erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Landkreis Lindau

untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Landkreis Lindau im Südwesten Bayerns zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Schwaben zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Landkreis Lindau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Schwaben und des Landkreis Lindau im Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Wohnstandort Landkreis Lindau (Bodensee)

Einfach nur romantisch einen ausgedehnten Spaziergang entlang der der Uferpromenade des Bodensees oder inmitten einer landschaftlichen Schönheit das mediterrane Klima genießen. All dieses sowie eine Vielzahl weiterer Besonderheiten wie ein Bummel durch die historisch-malerische Kulisse des Zentrums von Lindau dürfte nicht nur bei den Einheimischen, sondern auch Besuchern ganz weit oben auf der Beliebtheitsskala anzutreffen sein. Die Region hat einfach für jeden etwas zu bieten, denn neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie atemberaubenden Naturlandschaften hat der Landkreis auch eine Fülle an Kultur- und Freizeitangebote vorzuweisen.

Selbst das Bildungssystem bietet Einheimischen im Landkreis ein reichhaltiges Angebot, um Kindern, Jugendlichen aber auch Erwachsenen weitreichende Perspektiven für eine solide Schulausbildung oder Weiterbildung zu ermöglichen. So verfügt die Region über mindestens 20 Grund- und Mittelschulen, zwei Förderzentren darunter die Sankt Martin Schule mit Förderschwerpunkt für geistige Entwicklung sowie eine Volksschule in Weißensberg. Hinzu kommen die Antonio-Huber-Schule als Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie die Private Schule für Kranke (St. Gallus Schule in Oberschwenden).

Aufgrund aller bereits angesprochenen Aspekte sowie einer Fülle weiterer Gegebenheiten, wie die unmittelbare Nähe zu den Nachbarländern Österreich und Schweiz aber auch München, darf bei der Region Lindau (Bodensee) von einem überaus attraktiven Wohnstandort gesprochen werden.

Der Landkreis Lindau als Gewerbestandort

Bei der Region Lindau (Bodensee) darf unweigerlich von einem überaus attraktiven Gewerbestandort gesprochen werden, denn laut Einschätzungen des Zetrums für Europäische Wirtschaft gehört der Landkreis zu den fünf begehrtesten innerhalb Deutschland, was insbesondere den Bereich High-Tech-Unternehmen betrifft. Kein Wunder also, dass gerade Unternehmen wie die Continental A.D.C. oder Liebherr Aerospace ihre Standorte in der Region besitzen, um nur einige Beispiele zu nennen. Die unmittelbare Nähe zu den Nachbarstaaten Österreich und Schweiz aber auch der Metropole München mit direkter Anbindung an die Autobahn A 96 dürften hierbei entscheidende Kriterien gewesen sein, um sich für eine Niederlassung in dieser Region zu entscheiden. Auch dem Einzelhandel dürften diese Vorzüge nicht verborgen geblieben sein, denn ein weitreichender Blick in eine vielversprechende erfolgreiche Zukunft ist in der Region kein leeres Versprechen.

Standortfaktoren für den Einzelhandel der Region Lindau (Bodensee)

Kaum hatten die IHK in Kooperation mit der GfK GeoMarketing GmbH die jährlichen Statistiken für das Geschäftsjahr 2014 herausgebracht, hatten wir Immobiliengutachter natürlich einen ausführlichen Blick auf die vorhandenen Zahlen geworfen, welche uns weitreichende Erkenntnisse über die Kaufkraft der Region ermöglicht hatten. Hiermit durfte sich der Einzelhandel aufgrund einer pro Kopf Kaufkraft von ca. 22.797 Euro über einen Umsatz von rund 1,8 Milliarden Euro freuen. Dieses führte statistisch betrachtet zu einem Kaufkraft-Index von circa 104,2 Punkten und lag somit deutlich über den Bundesdurchschnitt.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertsachverständigen im Landkreis Lindau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Bayern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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