Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Mainz-Bingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Mainz-Bingen und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Mainz-Bingen ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Mainz-Bingen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Mainz und Bad Kreuznach, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Wiesbaden im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Mainz-Bingen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Darmstadt zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Mainz-Bingen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Mainz-Bingen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Mainz-Bingen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Mainz-Bingen
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Ingelheim am Rhein, die durchweg über den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Ingelheim am Rhein bei 8,93 Euro. Bei den Kaufpreisen zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise für Wohnungen und Häuser durchweg über den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Ingelheim am Rhein liegt bei 3.283,79 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Mainz-Bingen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK für Rheinhessen. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Mainz-Bingen im Jahr 2008 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 4,8 Milliarden Euro. Das bedeutete ein Plus von 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Anteil am Bruttoinlandsprodukt des gesamten Bundeslandes betrug 4,5 Prozent.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Mainz-Bingen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Mainz-Bingen
Der Landkreis Mainz-Bingen liegt in der Metropolregion Rhein-Main-Gebiet. Er besteht aus drei Städten und sieben Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Ingelheim am Rhein. Die Städte des Landkreises sind Ingelheim am Rhein, Budenheim und Bingen am Rhein. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Ingelheim mit 26.546 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Mainz-Bingen
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Mainz-Bingen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage in der Metropolregion Rhein-Main-Gebiet als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, die Stadtmauer von Bacharach, die Burg Stahleck, die Burg Stahlberg, das „Alte Haus“ in Bacharach, die Ruine der Wernerkapelle in Bacharach, die Burgen Rheinstein und Reichenstein in Trechtingshausen, die Katharinenkirche in Oppenheim, das Oppenheimer Kellerlabyrinth, die Burgruine Landskron in Oppenheim, der Mäuseturm von Bingen, die Drususbrücke in Bingen, die Binger Rochuskapelle, die ehemalige Stiftskirche St. Martin in Bingen, die Pfarrkirche St. Gordianus und Epimachus in Bingen, die Kaiserpfalz in Ingelheim am Rhein, die spätgotische Burgkirche Ingelheim, die katholische Pfarrkirche St. Remigius in Ingelheim, die Kapelle St. Peter in Ingelheim, der neuromanische Selztaldom in Ingelheim, die Burg Sooneck im oberen Mittelrheintal, das Historische Museum am Strom in Bingen, die Burg Klopp in Bingen und die Burgruine Fürstenberg bei Oberdiebach. Im Landkreis Mainz-Bingen gibt es 44 Grundschulen, fünf Realschulen plus und vier integrierte Gesamtschulen. Die fünf Gymnasien des Kreises befinden sich in Ingelheim am Rhein, Oppenheim, Nackenheim, Nieder-Olm und Bingen. Zudem bestehen sechs Förderschulen und zwei berufsbildende Schulen. Studieren kann man im Kreis an der Technischen Hochschule Bingen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Mainz-Bingen
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Mainz-Bingen und die Umgebung sehen den Landkreis als interessante Option für touristische Anbieter. Die geografische Lage am Rhein und die drei Weinanbaugebiete Mittelrhein, Nahe und Rheinhessen locken jedes Jahr zahlreiche Gästen in die Region. Mainz-Bingen konnte im Jahr 2014 unter mehr als 400 Landkreisen und kreisfreien Städten den ersten Platz im Ranking des Wirtschaftsmagazins Focus Money belegen, was die wirtschaftliche Stärke der Region belegt. Neben vielen kleineren und mittelständischen Betrieben sind auch einige Großunternehmen auf dem Kreisgebiet ansässig. Dazu gehören beispielsweise das deutschlandweit zweitgrößte forschende Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim, die Eckes AG in Nieder-Olm und die Chemische Fabrik Budenheim. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Kreis ist auch der Obstanbau. Die Vereinigten Obst- und Gemüsemärkte Rheinhessen eG in Ingelheim sind der größte deutsche Anbieter für Sauerkirschen und Mirabellen. Von wirtschaftlich noch größerer Bedeutung ist jedoch der Weinanbau. Die landwirtschaftliche Gesamtfläche beträgt rund 34.000 Hektar, etwa 35 Prozent davon sind Weinanbaufläche.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Groß-Gerau, Alzey-Worms, Bad Kreuznach, der Rheingau-Taunus-Kreis, der Rhein-Hunsrück-Kreis und der Rhein-Lahn-Kreis. Außerdem grenzt das Kreisgebiet an die kreisfreien Städte Wiesbaden und Mainz. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A60, A61 und A63. Die Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die die B9, B41, B48, B50 und die B420. Die Bahnlinien Köln/Koblenz–Mainz–Frankfurt–Mannheim/Ludwigshaften binden das Kreisgebiet mit ICE-Anschlüssen an das internationale Schienennetz ein. Der Rhein sorgt für Verbindung mit dem internationalen Wasserstraßennetz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Georg-Rückert-Straße 11 in 55218 Ingelheim am Rhein (Telefon: 0 61 32 / 78 70). Umgebung des Landkreises Mainz-Bingen: Rheingau-Taunus-Kreis, Stadt Wiesbaden, Stadt Mainz, Kreis Groß-Gerau, Hessen, Landkreis Alzey-Worms, Landkreis Bad Kreuznach, Rhein-Hunsrück-Kreis und Rhein-Lahn-Kreis.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
