Immobiliengutachter Landkreis Meißen

Die Immobiliengutachter im Landkreis Meißen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Meißen, im Bundesland Sachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Meißen ansässig.

Landkreis Meißen

Bundesland: Sachsen
Einwohnerzahl: 245.244 (Stand 2015)
Fläche: 1.454,59 km²
Bevölkerungsdichte: 169 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Meißen

Landkreis Meißen

Dietmar Grummt / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Dresden und Leipzig, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Meißen

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Landkreisstadt Meißen, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Sachsen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Meißen bei 5,95 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für Häuser liegen jedoch über den Durchschnittswerten für den Freistaat Sachsen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Meißen liegt bei 1.713,84 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert den Immobiliensachverständigen das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Meißen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Dresden. Laut Bericht des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen erwirtschaftete der Landkreis Meißen im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 6 Milliarden Euro. Dieser Wert entspricht einer Steigerung von 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem betrug im gleichen Jahr 53.639 Euro.

Wohnregion Landkreis Meißen

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Meißen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze von Dresden als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Moritzburg, die Albrechtsburg in Meißen, der Meißner Dom, das Fasanenschlösschen in Moritzburg, das Sächsische Staatsweingut Schloss Wackerbarth, die Königsbrücker Heide, das Karl-May-Museum Radebeul, das Kornhaus zu Meißen, das Torhaus-Museum Meißen, der Leuchtturm Moritzburg, das ehemalige Bischofsschloss Meißen, das Schloss Nossen in Meißen, die St. Afra Kirche in Meißen, die Wallanlage Großenhain, das Schloss Schönfeld, das Schloss Strehla, die Spitzhaustreppe in Radebeul, die Boxdorfer Windmühle, das Schloss Siebeneichen in Meißen und das das Schloss Schleinitz in Nossen. Im Landkreis Meißen gibt es 48 Grundschulen und 24 Oberschulen. Die zehn Gymnasien des Landkreises befinden sich in Coswig, Großenhain, Meißen, Nossen, Radebeul und Riesa. Zudem gibt es auf dem Kreisgebiet zehn Förderschulen und acht berufsbildende Schulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Meißen

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Meißen und die Umgebung sehen diesen Landkreis als eine interessante Option für touristische Anbieter.

Als Teil der Ferienregion Sächsisches Elbland hat das Kreisgebiet attraktive Kulturlandschaften und eine traditionsreiche Weinkultur zu bieten, die jährlich Hunderttausende ins Land lockt. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Dresden konnte sich der Landkreis Meißen in den letzten Jahren einen wirtschaftlichen Spitzenplatz im Bundesland erarbeiten. Der Standort ist vom produzierenden und verarbeitenden Gewerbe, der Landwirtschaft, dem Weinbau und dem Tourismus geprägt. Zu den überregional bedeutenden Unternehmen des Landkreises gehören Arevipharma in Radebeul, der Kompressorenhersterller Boge Komponenten in Großenhain, der Druckmaschinenhersteller Koenig & Bauer AG in Radebeul, Eickhoff Wind Power GmbH in Klipphausen, die ESF Elbe-Stahlwerke Feralpi Riesa, das Maschinenbauunternehmen GFC AntriebsSysteme in Coswig, Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH in Riesa, der Elektronikdienstleister Neways Electronics in Riesa, der Hersteller von Präzisionsstahlrohren Salzgitter Mannesmann GmbH in Zeithain, die Schmiedewerke Gröditz GmbH, der Anhängerhersteller STEMA Metalleichtbau in Großenhain, das WACKER-Chemiewerk in Nünchritz und die Walzengießerei Coswig.

Unser Immobiliengutachter in der nördlichen Mitte Sachsens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Meißen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im nördlichen Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region rund um Dresden zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Meißen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Meißen in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Meißen grenzt direkt an das nordwestliche Gebiet der Stadt Dresden. Er besteht aus 10 Städten und 18 Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Meißen. Die Städte des Landkreises sind Meißen, Coswig, Gröditz, Großenhain, Lommatzsch, Nossen, Radebeul, Radeburg, Riesa und Strehla. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Radebeul mit 34.055 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Nordsachsen, Mittelsachsen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Bautzen, Elbe-Elster und Oberspreewald-Lausitz. Außerdem grenzt das Kreisgebiet im Südosten an die Stadt Dresden. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4, A13 und A14. Durch das Kreisgebiet verlaufen die Bundesstraßen B6, B98, B95, B101, B169, B175 und B182. Auf den Bahnlinien des Kreises bestehen Zugverbindungen von Dresden nach Leipzig, von Chemnitz nach Elsterwerda, von Dresden nach Elsterwerda und von Dresden nach Cottbus. Darüber hinaus verkehrt die S-Bahn von Meißen über Coswig, Dresden und Pirna nach Schöna. Die Straßenbahn der Stadt Dresden fährt auf dem Kreisgebiet die Stationen Dresden-Laubegast, Radebeul, Coswig und Weinböhla an. Der nächstgelegene Flughafen ist Dresden.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Brauhausstraße 21 in 01662 Meißen (Telefon: 0 35 21/ 7 25 70 02). Umgebung des Landkreises Meißen: Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Landkreis Elbe-Elster, Landkreis Bautzen, Stadt Dresden, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis Mittelsachsen und der Landkreis Nordsachsen.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Meißen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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