Immobiliengutachter Landkreis Merzig-Wadern

Die Immobiliengutachter im Landkreis Merzig-Wadern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Merzig-Wadern, im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Merzig-Wadern ansässig.

Landkreis Merzig-Wadern

Bundesland: Saarland
Einwohnerzahl: 103.997 (Stand 2015)
Fläche: 555,17 km²
Bevölkerungsdichte: 187 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Merzig-Wadern

Landkreis Merzig-Wadern

Ulla Trampert / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Trier und Saarbrücken, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Merzig-Wadern

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Merzig, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Saarlandes liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Merzig bei 6,77 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für das Saarland. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Merzig liegt bei 1.602,89 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Merzig-Wadern. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Regional Merzig-Wadern. Laut saarländischem Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Merzig-Wadern im Jahr 2003 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,9 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs von 1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Der Anteil am gesamten Bundesland betrug 7,5 Prozent. Das Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 46.939 Euro.

Wohnregion Landkreis Merzig-Wadern

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Merzig-Wadern und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen Frankreich, Luxemburg und Rheinland-Pfalz als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Burg Montclair in Mettlach, die Römische Villa Borg mit Archäologiepark, das Dorfmuseum Düppenweiler, das Eisenbahnmuseum im Lokschuppen von Losheim, das Expeditionsmuseum Werner Freund in Merzig, das Feinmechanische Museum in der Fellenbergmühle Merzig, das Kupferbergwerk Düppenweiler, das Museum Schloss Fellenberg in Merzig, der Naturpark Saar-Hunsrück, das Heimatmuseum Wadern im Öttinger Schlösschen, das Peter-Wust-Geburtshaus in Losheim und das Keramik-Museum in der Alten Abtei Mettlach. Im Landkreis Merzig-Wadern gibt es 19 Grundschulen, vier erweiterte Realschulen, sechs Gemeinschaftsschulen und zwei Gesamtschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Merzig, Wadern und Perl. Zudem bestehen vier Förderschulen und fünf berufsbildende Schule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Merzig-Wadern

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Merzig-Wadern und die Umgebung sehen die Region als interessante Option für touristische Anbieter. Der bekannteste touristische Anziehungspunkt im Dreiländereck ist die Saarschleife bei Mettlach-Orscholz. Die Wirtschaft des Landkreises Merzig-Wadern wird maßgeblich vom mittelständischen Handwerk und dem Dienstleistungsgewerbe geprägt. Im Bereich der Industrie herrschen die Branchen Keramik und Pharmazie vor, aber auch der Maschinen- und der Anlagenbau spielen eine wirtschaftlich bedeutende Rolle im Kreis. Die Städte Merzig, Mettlach und Losheim am See beliefern die ganze Welt mit keramischen Produkten für die Tischkultur, den Sanitär- und Wellnessbereich, die Küche sowie Fliesen aller Art. Einer der wichtigsten Arbeitgeber im Landkreis Merzig-Wadern ist der weltweit bekannte Keramikhersteller Villeroy & Boch. Dessen Hauptsitz befindet sich in den ehemaligen Klostergebäuden der Abtei Mettlach.

Unser Immobiliengutachter in der Region nördlich von Saarlouis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Merzig-Wadern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Nordwesten des Saarlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von St. Wendel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Merzig-Wadern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Merzig-Wadern grenzt unmittelbar an die Nachbarländer Frankreich und Luxemburg.

Er besteht aus zwei Städten und fünf Gemeinden. Verwaltungssitz ist Merzig. Die Städte des Landkreises sind Merzig und Wadern. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Merzig mit 29.937 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Trier-Saarburg, St. Wendel, Saarlouis, das französische Département Moselle und der luxemburgische Kanton Remich. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahn A8, die Stadt Wadern ist zudem mit der A1 verbunden, die jedoch nicht durch das Kreisgebiet verläuft. Die Bundesstraßen B51 und B268 verlaufen ebenfalls durch den Landkreis Merzig-Wadern. Die Hauptstrecken des Schienennetzes sind die Bahnlinien Trier-Saarbrücken und Perl-Trier mit Haltepunkten an den Bahnhöfen Merzig, Mettlach und Beckingen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Saarbrücken, Luxemburg und Frankfurt-Hahn.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Bahnhofstraße 44 in 66663 Merzig (Telefon: 0 68 61 / 8 00). Umgebung des Landkreises Merzig-Wadern: Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz, St. Wendel, Saarlouis, Département Moselle (Frankreich) und der Kanton Remich (Luxemburg).

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Merzig-Wadern? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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