Immobiliengutachter Landkreis Nordsachsen

Die Immobiliengutachter im Landkreis Nordsachsen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Nordsachsen, im Bundesland Sachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Nordsachsen ansässig.

Landkreis Nordsachsen

Bundesland: Sachsen
Einwohnerzahl: 312.450 (Stand 2015)
Fläche: 2.116,32 km²
Bevölkerungsdichte: 148 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Nordsachsen

Landkreis Nordsachsen

Steffen Gericke / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Leipzig und Wittenberg, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Nordsachsen

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Torgau, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Sachsen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Torgau bei 5,12 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für liegen ebenfalls über den Durchschnittswerten für den Freistaat Sachsen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Torgau liegt bei 1.287,64 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Nordsachsen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Leipzig. Laut Bericht des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen erwirtschaftete der Landkreis Nordsachsen im Jahr 2013 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 4,6 Milliarden Euro. Dieser Wert entspricht einem Anstieg um 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem betrug im gleichen Jahr 48.825 Euro.

Wohnregion Landkreis Nordsachsen

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Nordsachsen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an der nördlichen Stadtgrenze von Leipzig als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Hartenfels in Torgau mit Schlosskapelle, die Dübener Heide, das Schloss Delitzsch, das Presseler Heidewald- und Moorgebiet, der Pegelturm Großer Goitzschesee, das Zeughaus Torgau, der historische Wasserturm in Torgau, das historische Handwerkerhaus in Torgau, das Rittergutsmuseum in Taucha, der Bitterfelder Bogen, das Braumuseum in Torgau, das Museum Barockschloss in Delitzsch, die Burg Landsberg mit romanischer Burgkapelle, das Barockschloss in Dahlen, das Alte Jagdschloss Hubertusburg in Wermsdorf, die Holzskulpturenwiese in Gräfenhainichen und die Burg Düben.
Im Landkreis Nordsachsen gibt es 52 Grundschulen, neun Mittelschulen und drei Oberschulen. Darüber hinaus befinden sich auf dem Kreisgebiet sechs Gymnasien. Zudem gibt es sieben Förderschulen und fünf Berufsschulzentren.

Wirtschaftsstandort Landkreis Nordsachsen

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Nordsachsen und die Umgebung sehen die Region als eine interessante Option für touristische Anbieter. Mit seinen zahlreichen Burgen und Schlössern, der neu geschaffenen Seenlandschaft auf dem Gebiet des ehemaligen Braunkohletagebaus und den Gesundheitsangeboten in Bad Düben hält der Landkreis breit gefächerte touristische Attraktionen für eine steigende Besucherzahl bereit. Im Jahr 2012 hat sich der Landkreis Nordsachsen mit dem Landkreis Leipzig, der Stadt Leipzig und der IHK Leipzig zur WRL Wirtschaftsförderung Region Leipzig GmbH zusammengeschlossen. Zu den wichtigen Arbeitgebern des Kreises zählen die Frachtfluggesellschaft Aerologic in Schkeuditz, das Luftfahrt-Drehkreuz DHL Hub Leipzig, die Döllnitzbahn GmbH in Mügeln, die Frachtfluggesellschaft European Air Transport Leipzig GmbH in Schkeuditz, das Pflanzenschutzunternehmen Frunol Delicia GmbH in Delitzsch, die Immobilienverwaltung Konsumgenossenschaft Sachsen Nord eG in Eilenburg, das Instandhaltungsunternehmen RailMaint Services & Solutions Group GmbH in Delitzsch, der Getränkeabfüller Sachsenquelle GmbH in Eilenburg, die Krostitzer Brauerei GmbH und der VWM-Verlag für Wirtschaftsinformation und Marktforschung in Neukyhna.

Unser Immobiliengutachter in der Region nördlich von Leipzig erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Nordsachsen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden Sachsens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region rund um Leipzig zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Nordsachsen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Nordsachsen grenzt unmittelbar an das nördliche Stadtgebiet von Leipzig. Er besteht aus 11 Städten und 19 Gemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Torgau. Die Städte des Landkreises sind Torgau, Bad Düben, Belgern-Schildau, Dahlen, Delitzsch, Dommitzsch, Eilenburg, Mügeln, Oschatz, Schkeuditz und Taucha. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Delitzsch mit 24.850 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Anhalt-Bitterfeld, Leipzig, Wittenberg, Meißen und Mittelsachsen. Außerdem grenzt das Kreisgebiet an die Stadt Leipzig. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A9 von Berlin nach München und A14 von Magdeburg nach Dresden. Durch das Kreisgebiet verlaufen die Bundesstraßen B2, B6, B87, B107, B169, B181, B182, B183, B183a, B184 und B186. Auf dem Kreisgebiet verkehren insgesamt elf Bahnlinien, es sind Leipzig-Dresden, Leipzig-Eilenburg, HalleCottbus, Magdeburg-Leipzig, Trebnitz-Leipzig, Pretzsch-Eilenburg, Wurzen-Eilenburg, Leipzig-Erfurt, Oschatz-Mügeln, Mügeln-Glossen und Nebitzschen-Kemmlitz. Der Flughafen Leipzig-Halle liegt auf Schkeuditzer Stadtgebiet.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Schloßstraße 27 in 04860 Torgau (Telefon: 0 34 21/ 75 80). Umgebung des Landkreises Nordsachsen: Sachsen-Anhalt, Kreis Anhalt-Bitterfeld, Kreis Wittenberg, Brandenburg, Landkreis Meißen, Landkreis Mittelsachsen, Landkreis Leipzig sowie die Stadt Leipzig.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Nordsachsen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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