Immobiliengutachter Landkreis Saarlouis

Die Immobiliengutachter im Landkreis Saarlouis, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Saarlouis, im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Saarlouis ansässig.

Landkreis Saarlouis

Bundesland: Saarland
Einwohnerzahl: 197.009 (Stand 2015)
Fläche: 459,05 km²
Bevölkerungsdichte: 429 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Saarlouis

Landkreis Saarlouis

JM / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Merzig und Völklingen, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Saarlouis

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Saarlouis, die durchweg über den Durchschnittspreisen des Saarlandes liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Saarlouis bei 6,51 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend, die Preise liegen hier in der Regel unter den Durchschnittswerten für das Saarland. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Saarlouis liegt bei 1.867,10 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Saarlouis. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Regional Saarlouis. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Saarlouis im Jahr 2003 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 4,5 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Rückgang von -2,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Der Anteil am gesamten Bundesland betrug 17,7 Prozent. Die Bruttowertschöpfung lag im gleichen Jahr bei rund 4,2 Milliarden Euro.

Wohnregion Landkreis Saarlouis

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Saarlouis und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an der Grenze zu Frankreich als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Haus Saargau im Naturpark Saar-Hunsrück, das Besucherbergwerk Emilianusstollen, das Gallo-Römische Quellheiligtum Sudelfels, das Schmiede- und Schlossermuseum in Schwalbach, die Ruine Teufelsburg bei Überherrn, das Deutsche Zeitungsmuseum in Wadgassen, das Kunstmuseum Haus Ludwig in Saarlouis, das Industriedenkmal Pilgerwalze in Bous, das Saarpolygon in Ensdorf, die Siersburg, das Jagdschloss Karlsbrunn, das Museum Pachten in Dillingen und die Bergehalde Ensdorf. Im Landkreis Saarlouis gibt es 34 Grundschulen, elf erweiterte Realschulen und zwei Gesamtschulen. Die sieben Gymnasien des Kreises befinden sich in Saarlouis, Dillingen und Lebach. Zudem bestehen drei Förderschulen und drei berufsbildende Schulen.

Wirtschaftsstandort Landkreis Saarlouis

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Saarlouis und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Wirtschaftsraum Saarlouis liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrswege und hat sich aufgrund dessen zu einem Drehkreuz für verschiedenste Waren entwickelt. Der Landkreis gehört zur Wirtschaftsregion SaarLorLux, die rund 4 Millionen Verbraucher einschließt. Diese positiven Standortfaktoren haben zahlreiche Speditionen und Logistikunternehmen angelockt, die zu einem großen Teil weltweit tätig sind. Weitere Firmen mit Sitz im Landkreis Saarlouis sind beispielsweise die AG der Dillinger Hüttenwerke, das stahlverarbeitende Unternehmen Gebrüder Meiser GmbH, das Label KB-Records, die Ludwig Pieper GmbH & Co KG, der Schmierstoffhersteller Méguin GmbH & Co KG, die ROGESA Roheisengesellschaft Saar mbH und das Ensdorfer Steinkohlebergwerk Bergwerk Saar.

Unser Immobiliengutachter in der Region nordwestlich von Saarbrücken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Saarlouis

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Südwesten des Saarlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südlich von Merzig zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Saarlouis

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Südwesten des Bundeslandes und den Landkreis Saarlouis im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Saarlouis grenzt unmittelbar an das Nachbarland Frankreich. Er besteht aus drei Städten und zehn Gemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Saarlouis. Die Städte des Landkreises sind Saarlouis, Dillingen und Lebach. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Saarlouis mit 34.768 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Merzig-Wadern, St. Wendel, Neunkirchen, das französische Département Moselle und der Regionalverband Saarbrücken. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A1, A6, A620 und die A8 von Luxemburg über Saarlouis nach Pirmasens. Die wichtigste Bahnverbindung im Landkreis ist die Saarstrecke von Trier nach Saarbrücken. Mit Ausnahme der Gemeinden Schwalbach und Wallerfangen gibt es in allen Städten und Gemeinden des Kreises einen Bahnhof. Aus der Luft ist die Region über den Verkehrslandeplatz Saarlouis-Düren zu erreichen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Saarbrücken, Luxemburg und Metz.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Kaiser-Wilhelm-Straße 4–6 in 66740 Saarlouis (Telefon: 0 68 31/ 44 40). Umgebung des Landkreises Saarlouis: Landkreis Merzig-Wadern, Landkreis St. Wendel und Landkreis Neunkirchen sowie der Regionalverband Saarbrücken.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Saarlouis? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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