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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Saarlouis, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Saarlouis und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Saarlouis ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Saarlouis
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Merzig und Völklingen, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region nordwestlich von Saarbrücken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Saarlouis
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Südwesten des Saarlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südlich von Merzig zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Saarlouis
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Südwesten des Bundeslandes und den Landkreis Saarlouis im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Saarlouis einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Saarlouis um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Saarlouis
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Saarlouis, die durchweg über den Durchschnittspreisen des Saarlandes liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Saarlouis bei 6,51 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend, die Preise liegen hier in der Regel unter den Durchschnittswerten für das Saarland. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Saarlouis liegt bei 1.867,10 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Saarlouis.
Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Regional Saarlouis. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Saarlouis im Jahr 2003 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 4,5 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Rückgang von -2,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Der Anteil am gesamten Bundesland betrug 17,7 Prozent. Die Bruttowertschöpfung lag im gleichen Jahr bei rund 4,2 Milliarden Euro.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Saarlouis für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Saarlouis
Der Landkreis Saarlouis grenzt unmittelbar an das Nachbarland Frankreich. Er besteht aus drei Städten und zehn Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Saarlouis. Die Städte des Landkreises sind Saarlouis, Dillingen und Lebach. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Saarlouis mit 34.768 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Saarlouis
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Saarlouis und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an der Grenze zu Frankreich als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Haus Saargau im Naturpark Saar-Hunsrück, das Besucherbergwerk Emilianusstollen, das Gallo-Römische Quellheiligtum Sudelfels, das Schmiede- und Schlossermuseum in Schwalbach, die Ruine Teufelsburg bei Überherrn, das Deutsche Zeitungsmuseum in Wadgassen, das Kunstmuseum Haus Ludwig in Saarlouis, das Industriedenkmal Pilgerwalze in Bous, das Saarpolygon in Ensdorf, die Siersburg, das Jagdschloss Karlsbrunn, das Museum Pachten in Dillingen und die Bergehalde Ensdorf. Im Landkreis Saarlouis gibt es 34 Grundschulen, elf erweiterte Realschulen und zwei Gesamtschulen. Die sieben Gymnasien des Kreises befinden sich in Saarlouis, Dillingen und Lebach. Zudem bestehen drei Förderschulen und drei berufsbildende Schulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Saarlouis
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Saarlouis und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Wirtschaftsraum Saarlouis liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrswege und hat sich aufgrund dessen zu einem Drehkreuz für verschiedenste Waren entwickelt. Der Landkreis gehört zur Wirtschaftsregion SaarLorLux, die rund 4 Millionen Verbraucher einschließt. Diese positiven Standortfaktoren haben zahlreiche Speditionen und Logistikunternehmen angelockt, die zu einem großen Teil weltweit tätig sind. Weitere Firmen mit Sitz im Landkreis Saarlouis sind beispielsweise die AG der Dillinger Hüttenwerke, das stahlverarbeitende Unternehmen Gebrüder Meiser GmbH, das Label KB-Records, die Ludwig Pieper GmbH & Co KG, der Schmierstoffhersteller Méguin GmbH & Co KG, die ROGESA Roheisengesellschaft Saar mbH und das Ensdorfer Steinkohlebergwerk Bergwerk Saar.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Merzig-Wadern, St. Wendel, Neunkirchen, das französische Département Moselle und der Regionalverband Saarbrücken. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A1, A6, A620 und die A8 von Luxemburg über Saarlouis nach Pirmasens. Die wichtigste Bahnverbindung im Landkreis ist die Saarstrecke von Trier nach Saarbrücken. Mit Ausnahme der Gemeinden Schwalbach und Wallerfangen gibt es in allen Städten und Gemeinden des Kreises einen Bahnhof. Aus der Luft ist die Region über den Verkehrslandeplatz Saarlouis-Düren zu erreichen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Saarbrücken, Luxemburg und Metz.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Kaiser-Wilhelm-Straße 4–6 in 66740 Saarlouis (Telefon: 0 68 31/ 44 40). Umgebung des Landkreises Saarlouis: Landkreis Merzig-Wadern, Landkreis St. Wendel und Landkreis Neunkirchen sowie der Regionalverband Saarbrücken.
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