Immobiliengutachter Landkreis Sömmerda

Die Immobiliengutachter im Landkreis Sömmerda, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Sömmerda, im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Sömmerda ansässig.

Landkreis Sömmerda

Bundesland: Thüringen
Einwohnerzahl: 70.600 (Stand 2015)
Fläche: 806,84 km²
Bevölkerungsdichte: 88 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Sömmerda

Landkreis Sömmerda

Michael Loeper / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Erfurt und Halle, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Sömmerda

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Sömmerda, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Sömmerda bei 4,52 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier sogar noch deutlicher unter den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Sömmerda liegt bei 781,19 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Sömmerda. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Erfurt. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Sömmerda im Jahr 2015 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,6 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 0,8 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 1,5 Milliarden Euro.

Wohnregion Landkreis Sömmerda

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Sömmerda und die Umgebung sehen wir die geografische Lage am nördlichen Stadtrand von Erfurt als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Runneburg in Weißensee, der chinesische Garten in Weißensee, das Archäologische Freilichtmuseum Funkenburg, der Kulturpark Sömmerda, das Historisch-Technische Museum in Sömmerda, die Obere und die Untere Sachsenburg, die Waidmühle in Pferdingsleben, das Schloss Beichlingen, das Schloss Kannawurf, der Camposanto Friedhof in Buttstädt, das Kloster Werningshausen und die Arche Nebra am Fundort der geheimnisvollen Bronzescheibe. Im Landkreis Sömmerda gibt es 14 Grundschulen und acht Regelschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Sömmerda, Kölleda und Gebesee. Zudem besteht jeweils eine Förder- und eine berufliche Schule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Sömmerda

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Sömmerda und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Landkreis Sömmerda profitiert als Wirtschaftsstandort vor allem von der unmittelbaren Nähe zu Erfurt. Dieser Vorteil hat viele innovative Unternehmen angelockt. Die Wirtschaftsstruktur wird vom Mittelstand geprägt. Einer der wichtigsten Wirtschaftszweige für den Landkreis ist die Computerindustrie, die in der Region auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Der bedeutendste Vertreter dieser Branche im Kreis ist das Unternehmen Fujitsu Technology Solutions GmbH in Sömmerda. Weitere gut vertretene Branchen sind die Elektronik, die Elektrotechnik, die Metallverarbeitung, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffindustrie. Namhafte Unternehmen mit Sitz im Landkreis Sömmerda sind beispielsweise der Bremskolbenhersteller Erdrich Umformtechnik und der Hersteller von Fahrwerksfedern Mubea GmbH in Weißensee.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Sangerhausen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Sömmerda

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Naumburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Sömmerda

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Sömmerda in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Sömmerda grenzt im Süden direkt an die Stadt Erfurt. Er besteht aus zwei Städten, einer Gemeinde und sieben Verwaltungsgemeinschaften.

Verwaltungssitz ist Sömmerda. Die Städte des Landkreises sind Sömmerda und Weißensee. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Sömmerda mit 18.996 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Gotha, Weimarer Land, der Unstrut-Hainich-Kreis, der Burgenlandkreis und der Kyffhäuserkreis. Darüber hinaus grenzt der Landkreis Sömmerda im Süden an die kreisfreie Stadt Erfurt. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahn A71. Die Bundesstraßen B4, B85, B86 und B176 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die Bahnlinien des Kreises verkehren in Nord-Süd-Richtung auf den Strecken von Erfurt nach Bad Langensalza, Nordhausen und Magdeburg. Die Ost-West-Verbindungen auf der Schiene verlaufen von Naumburg nach Bad Langensalza. Auf dem Kreisgebiet besteht ein Verkehrslandeplatz in Sömmerda/Dermsdorf. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Erfurt-Weimar in rund 35 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Bahnhofstraße 9 in 99610 Sömmerda (Telefon: 0 36 34/ 35 40). Umgebung des Landkreises Sömmerda: Kyffhäuserkreis, Burgenlandkreis, Landkreis Weimarer Land, Stadt Erfurt, Landkreis Gotha und der Unstrut-Hainich-Kreis.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Sömmerda? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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