Immobiliengutachter Landkreis Sonneberg

Die Immobiliengutachter im Landkreis Sonneberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Sonneberg, im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Sonneberg ansässig.

Landkreis Sonneberg

Bundesland: Thüringen
Einwohnerzahl: 56.818 (Stand 2015)
Fläche: 433,61 km²
Bevölkerungsdichte: 131 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Sonneberg

Landkreis Sonneberg

Helga Hauke / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Kulmbach und Suhl, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Sonneberg

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Sonneberg, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Sonneberg bei 4,49 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier sogar noch deutlicher unter den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Sonneberg liegt bei 979,80 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Sonneberg. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Südthüringen. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Sonneberg im Jahr 2015 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,5 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 0,7 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 1,3 Milliarden Euro.

Wohnregion Landkreis Sonneberg

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Sonneberg und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen Bayern und der Stadt Erfurt als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Burg Neuhaus, das Deutsche Teddybären-Museum in Sonneberg, das Deutsche Spielzeugmuseum in Sonneberg, das Museum für Glaskunst in Lauscha, das Neue Schloss in Rauenstein, das Schloss Unterlind in Sonneberg, das Goldmuseum Theuern, der Muppberg mit Aussichtsturm bei Föritz, das Haus der Natur Goldisthal, das Museum Steinacher Spielzeugschachtel, das Museum Rotschnabelnest in Reichmannsdorf und das Wanderparadies Steinachtal. Im Landkreis Sonneberg gibt es 14 Grundschulen, fünf Gemeinschaftsschulen und zwei Regelschulen. Die beiden Gymnasien des Kreises befinden sich in Sonneberg und Neuhaus. Zudem bestehen ein Förderzentrum und zwei Berufsschulzentren.

Wirtschaftsstandort Landkreis Sonneberg

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Sonneberg und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Landkreis Sonneberg profitiert als Wirtschaftsstandort unter anderem von seiner geografischen Lage an der Grenze zum Bundesland Bayern. Mitten in Thüringen hat sich auf dem Kreisgebiet einer der dynamischsten Wirtschaftsräume von ganz Deutschland entwickelt. In den Jahren 2000 bis 2009 ist die Kreiswirtschaft um 41,6 Prozent gewachsen, also doppelt so stark wie die gesamte BRD. Mit einer Arbeitslosenquote von durchschnittlich 4 Prozent rangiert der Landkreis Sonneberg auf einem Spitzenplatz in den neuen Bundesländern. Außerdem weist der Kreis die höchste Industriedichte des Freistaates Thüringen auf. Die vorherrschenden Branchen sind Glas, Kunststoff, Keramik und Metall. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise das Glaswerk Ernstthal GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Mann + Hummel GmbH & Co. KG Sonneberg, der Hersteller von Hochleistungsisolatoren EKS Elektrokeramik Sonneberg GmbH, der Haushaltsgerätehersteller Glen Dimplex / EIO Sonneberg, die HPT Hochwertige Pharmatechnik GmbH & Co. KG Neuhaus, die Thüringer Pharmaglas GmbH Neuhaus, die Vitrulan Textilglas GmbH Haselbach, der Maschinenbauer TIRA GmbH Schalkau, die FCT Ingenierukeramik Rauenstein, der Anlagenbauer Raumag Janich Systemtechnik GmbH Rauenstein, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Dr. Franz Schneider GmbH Judenbach und die Piko Spielwaren GmbH Sonneberg.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Ilmenau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Sonneberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nordöstlich von Coburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Sonneberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Sonneberg in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Sonneberg grenzt im Süden direkt an das Bundesland Bayern. Er besteht aus fünf Städten und sechs Gemeinden.

Verwaltungssitz ist Sonneberg. Die Städte des Landkreises sind Sonneberg, Lauscha, Neuhaus am Rennweg, Schalkau und Steinach. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Sonneberg mit 23.736 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Saalfeld-Rudolstadt, Kronach, Coburg und Hildburghausen. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahn A73. Die Bundesstraßen B89 und B281 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die Bahnlinien des Kreises verkehren auf den Strecken von Erfurt nach Ebensfeld, von Sonneberg nach Eisfeld, von Sonneberg nach Neuhaus und von Sonneberg über Coburg nach Lichtenfels. Der Landkreis Sonneberg ist Teil des bayrischen Eisenbahnnetzes. Die nächstgelegenen Flughäfen sind HofPlauen, Bayreuth und LeipzigHalle.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Bahnhofstraße 66 in 96515 Sonneberg (Telefon: 0 36 75 /87 10). Umgebung des Landkreises Sonneberg: Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Kronach, Landkreis Coburg und der Landkreis Hildburghausen.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Sonneberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

9 – 1 =


Comments are closed.