Immobiliengutachter Landkreis Südwestpfalz

Die Immobiliengutachter im Landkreis Südwestpfalz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Südwestpfalz, im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Südwestpfalz ansässig.

Landkreis Südwestpfalz

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohnerzahl: 96.474 (Stand 2015)
Fläche: 953,65 km²
Bevölkerungsdichte: 101 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Südwestpfalz

Landkreis Südwestpfalz

zweigelb / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Landau und Zweibrücken, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Südwestpfalz

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Pirmasens, die durchweg unter den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Pirmasens bei 5,05 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise unter den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz, teilweise sogar noch deutlicher. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Pirmasens liegt bei 1.660,67 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Südwestpfalz. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK für die Pfalz. Laut Statistischem Landesamt von Rheinland-Pfalz erwirtschaftete der Landkreis Südwestpfalz im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,4 Milliarden Euro. Dieser Wert stellt im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung um 3,1 Prozent dar.

Wohnregion Landkreis Südwestpfalz

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Südwestpfalz und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen dem Pfälzerwald im Osten und der französischen Landesgrenze im Westen als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Mittelgebirgslandschaft Pfälzerwald, das Deutsche Schuhmuseum Hauenstein, der Schwalbenfelsen bei Dahn, die Burg Berwartstein in Erlenbach bei Dahn, die Burgruine Altdahn, der Teufelstisch von Hinterweidenthal, die Ruine der Burg Drachenfels bei Busenberg, das Dahner Felsenland, die Ruine der Wegelnburg bei Schönau, die Felsenburg Neudahn, die Burg Grafendahn, der Jungfernsprung bei Dahn, die Burgruine Tanstein bei Dahn, die Burg Gräfenstein bei Merzalben, die Ruine der Falkenburg oberhalb von Wilgartswiesen, die Burg Lemberg, der Luitpoldturm nahe Merzalben und die Ruine der Wilgartaburg bei Wilgartswiesen. Im Landkreis Südwestpfalz gibt es 29 Grundschulen, vier Realschulen plus und drei integrierte Gesamtschulen. Das einzige Gymnasium des Kreises befindet sich in Dahn. Zudem besteht eine Förderschule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Südwestpfalz

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Südwestpfalz und die Umgebung sehen den Landkreis als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Die Wirtschaftsstruktur im Landkreis Südwestpfalz ist überwiegend durch kleinere und mittlere Betriebe geprägt. Eines der bekanntesten Unternehmen mit Sitz auf dem Kreisgebiet ist beispielsweise die Reno Schuh GmbH. Das in der Gemeinde Thaleischweiler-Fröschen ansässige Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft der Osnabrücker HR Group GmbH & Co KG und nach Deichmann der zweitgrößte Schuhfilialist von ganz Deutschland.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Kaiserslautern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Südwestpfalz

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region östlich von Saarbrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Südwestpfalz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Südwestpfalz liegt an der Grenze zum französischen Elsass. Er besteht aus drei Städten und sieben Verbandsgemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Pirmasens. Die Städte des Landkreises sind Dahn, Rodalben und Hornbach. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Rodalben mit 6.952 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Kaiserslautern, Bad Dürkheim, der Saarpfalz-Kreis, der Landkreis Südliche Weinstraße und die französischen Départements Hagenau-Weißenburg, Saargemünd, Bas-Rhin und Moselle. Außerdem grenzt das Kreisgebiet an die kreisfreien Städte Zweibrücken und Landau in der Pfalz. Die kreisfreie Stadt Pirmasens wird vollständig vom Kreisgebiet umschlossen. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A8 und A62. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die B10, die B270 und die B427. Die Bahnlinien des Kreises verlaufen von Landau nach Rohrbach und von Pirmasens nach Kaiserslautern. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Saarbrücken und Karlsruhe-Baden Baden.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Unterer Sommerwald 40–42 in 66953 Pirmasens (Telefon: 0 63 31/ 80 90). Umgebung des Landkreises Südwestpfalz: Saarpfalz-Kreis, Stadt Zweibrücken, Landkreis Kaiserslautern, Landkreis Bad Dürkheim, Stadt Landau in der Pfalz, Landkreis Südliche Weinstraße, Stadt Pirmasens und Frankreich.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Südwestpfalz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Rheinland-Pfalz weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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