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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Trier-Saarburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Trier-Saarburg und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Trier-Saarburg ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Trier-Saarburg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Saarlouis und Bitburg, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region nördlich von Merzig erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Trier-Saarburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Westen von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Idar-Oberstein zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Trier-Saarburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Westen des Bundeslandes und den Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Trier-Saarburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Trier-Saarburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Trier-Saarburg
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Trier, die durchweg über den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Trier bei 9,12 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise über den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz, teilweise sogar noch deutlicher. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Trier liegt bei 3.164,38 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Trier-Saarburg. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Trier. Laut Statistischem Landesamt von Rheinland-Pfalz erwirtschaftete der Landkreis Trier-Saarburg im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,7 Milliarden Euro. Dieser Wert stellt im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung um 1,1 Prozent dar.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Trier-Saarburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Trier-Saarburg
Der Landkreis Trier-Saarburg liegt an der Grenze zu Luxemburg. Er besteht aus vier Städten und sieben Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Trier. Die Städte des Landkreises sind Hermeskeil, Konz, Saarburg und Schweich. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Konz mit 17.966 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Trier-Saarburg
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Trier-Saarburg und die Umgebung sehen wir die geografische Lage im Weinanbaugebiet Mosel-Saar-Ruwer als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die keltische Fliehburg Klause bei Kastel, die Burg Grimburg, die Burg Ramstein bei Kordel, die Saarburg, die Burg Welschbillig, die Burgruine Sommerau, das Föhrener Schloss derer von Kesselstatt, das Schloss Marienlay in Morscheid, das Schloss Grünhaus in Mertesdorf, die Burgruine Freudenburg, die Maximiner Burg bei Fell, die Alte Burg Longuich, das Schloss Warsberg in Saarburg, das Schloss Saarfels in Serrig, das Schloss Thorn in Palzem, die Burg Heid bei Lampaden, die Wasserburg Klüsserath, die Burg Warsberg bei Wincheringen, die Burg Osburg, das Schloss Ayl und das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz. Im Landkreis Trier-Saarburg gibt es 48 Grundschulen, fünf Realschulen plus und eine integrierte Gesamtschule. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Hermeskeil, Saarburg, Schweich und Konz. Zudem bestehen vier Förderschulen und eine berufsbildende Schule.
Wirtschaftsstandort Landkreis Trier-Saarburg
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Trier-Saarburg und die Umgebung sehen den Landkreis als interessante Option für touristische Anbieter. Die touristischen Ziele in der Eifel, im Hunsrück sowie an Mosel, Saar und Ruwer ziehen jährlich eine Vielzahl von Besuchern in den Kreis. Der wichtigste wirtschaftliche Standortvorteil im Landkreis Trier-Saarburg ist seine Lage im Zentrum der europäischen Märkte. Die geografische Nähe zu Frankreich und Luxemburg sorgt für eine hohe Dynamik des Wirtschaftsraumes. In den letzten Jahrzehnten hat es der Landkreis Trier-Saarburg geschafft, den einst ländlich geprägten Standort zu einer innovativen Wirtschaftsstruktur fortzuentwickeln. Heute dominiert der Mittelstand die Kreiswirtschaft. Hier ist beispielsweise die Firma Egon Müller-Scharzhof ansässig, eines der bekanntesten Weingüter an der Saar. Zu den wichtigen Unternehmen des Kreises gehört auch das Busunternehmen JOZI-Reisen GmbH in Schweich.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Bernkastel-Wittlich, Birkenfeld, St. Wendel, Merzig-Wadern, der Eifelkreis Bitburg-Prüm und die luxemburgischen Kantone Remich, Grevenmacer und Echternach. Die kreisfreie Stadt Trier wird vollständig vom Kreisgebiet umschlossen. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A1, A8, A48, A62 und A64. Die wichtigste Bahnverbindung im Kreis ist die ICE-Linie von Trier nach Berlin. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg, Saarbrücken, Köln–Bonn, Frankfurt Hahn und Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Willy-Brandt-Platz 1 in 54290 Trier (Telefon: 06 51/ 71 50). Umgebung des Landkreises Trier-Saarburg: Eifelkreis Bitburg-Prüm, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Landkreis Birkenfeld, Landkreis St. Wendel, Landkreis Merzig-Wadern und das Saarland.
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