Immobiliengutachter Landsberg am Lech

Die Immobiliengutachter in Landsberg am Lech, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Landsberg am Lech, zwischen Altbayern und Schwaben und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Landsberg am Lech ansässig. Landsberg am Lech ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt im Zentrum des Lechrains. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen Altbayern und Schwaben. Die Landeshauptstadt München liegt rund 55 Kilometer im Osten von Landsberg, Augsburg liegt rund 40 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung.

Landsberg am Lech

Bundesland: Bayern
Einwohner: 28.708 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Landsberg am Lech

Landsberg am Lech

zaubervogel / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Landsberg am Lech und in der Region Oberbayern werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Landsberg am Lech

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Landsberg am Lech einen durchschnittlichen Mietpreis von 9,66 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,83 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe sogar schon 7,95 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann bereits bei 8,17 Euro. 2014 gab es einen leichten Einbruch auf 8,05 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2016 brachte einen weiteren Anstieg auf 9,19 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich aber nur noch 8,95 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Landsberg am Lech liegt bei 4.519,40 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 2.223,55 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2012 brachte einen Einbruch auf 1.950,42 Euro mit sich. 2013 fiel der Preis noch weiter bis auf 1.786,80 Euro ab. 2014 gab es einen sehr deutlichen Anstieg auf 4.379,10 Euro zu verzeichnen. Im Jahr 2016 lag der Preis dann nur noch bei 2.565,90 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich aber schon wieder 4.890,61 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Landsberg am Lech im Jahr 2011 noch durchschnittlich 2.146,95 Euro. 2012 stieg der Preis dann bis auf 2.530,97 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich 2.526,38 Euro. 2014 gab es einen sehr deutlichen Anstieg auf 3.738,50 Euro zu verzeichnen. Im Jahr 2016 lag der Preis dann nur noch bei 3.188,37 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell aber schon wieder bei durchschnittlich 3.653,48 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Landsberg am Lech

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Landsberg am Lech, in der Region Oberbayern, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Altbayern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Landsberg am Lech

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Landsberg am Lech in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Landsberg am Lech hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der gut erhaltenen Altstadt steht das Alte Rathaus aus dem Jahre 1702 mit seiner prächtigen Rokokofassade. Das ehemalige Ursulinenkloster wurde im Jahre 1719 gegründet. Der Schmalzturm ist ein Stadtturm aus dem 13. Jahrhundert. Der Grundstein für die ursprünglich spätgotische Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt wurde im Jahre 1458 gelegt, 1708 wurde das Bauwerk barock umgestaltet. Die Johanniskirche von 1488 gilt als einer der schönsten Bauten das bayrischen Rokoko. Die Heilig Kreuz Kirche wurde im Jahre 1754 geweiht. Das 1425 errichtete Bayertor ist Teil der ehemaligen Stadtbefestigung, dabei handelt es sich um eines der beeindruckendsten Stadttore von Süddeutschland. Das stadtbildprägende Karolinenwehr stammt vermutlich aus dem Jahre 1364. Die Friedhofskirche Spötting stammt von 1765. Die Europäische Holocaustgedenkstätte im KZ-Außenlager Kaufering VII erinnert an die nationalsozialistische Geschichte von Landsberg. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Landsberg am Lech vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Förderschule am Ort und eine Freie Waldorfschule vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Landsberg am Lech wird hauptsächlich von kleineren und mittelständischen Unternehmen geprägt, hier haben aber auch einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Rational AG ist Weltmarktführer bei der Herstellung von Heißluftdämpfern. Die Veit Group ist weltweit führend als Hersteller von Maschinen und Anlagen der Bügeltechnik. Das Unternehmen Lutz Fleischwaren GmbH betreibt seine Zentrale in Landsberg. Die iwis GmbH & Co KG ist eine Firma aus dem Bereich Maschinen- und Anlagenbau mit Hauptsitz in München und stellt in seinem Werk in Landsberg Präzisionsketten her. Der ADAC betreibt sein süddeutsches Technikzentrum am Standort.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Landsberg am Lech ist über die Bundesautobahn A96 von München nach Lindau in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die sich auf dem Stadtgebiet mit der Bundesstraße B17 kreuzt. Der Bahnhof Landsberg am Lech liegt an der Lechfeldbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist München.

Der Verwaltungssitz der Barockstadt ist Katharinenstr. 1 in 86899 Landsberg am Lech (Telefon: 0 81 91/ 12 80). Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen Altbayern und Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Landsberg am Lech: Apfeldorf, Denklingen, Dießen am Ammersee, Eching am Ammersee, Egling an der Paar, Eresing, Finning, Fuchstal, Geltendorf, Greifenberg, Hofstetten, Hurlach, Igling, Kaufering, Kinsau, Obermeitingen, Penzing, Prittriching, Pürgen, Reichling, Rott, Scheuring, Schondorf am Ammersee, Schwifting, Thaining, Unterdießen, Utting am Ammersee, Vilgertshofen, Weil und Windach.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Landsberg am Lech bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Landsberg am Lech? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet und Oberbayern mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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