Immobiliengutachter Lemgo

Die Immobiliengutachter in Lemgo, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lemgo, im Kreis Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lemgo ansässig.

Lemgo

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 41.276 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Lemgo

Lemgo

Martina Goslar / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Lemgo und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Lemgo

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Lemgo einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,57 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,90 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe aber nur noch 4,57 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon wieder bei 5,01 Euro. 2014 gab es einen Einbruch auf 4,62 Euro. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann wieder bis auf 4,99 Euro an. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 5,50 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar bereits 6,10 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Lemgo liegt bei 1.758,94 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.101,70 Euro pro Quadratmeter. 2012 stieg der Preis dann bis auf 1.915,06 Euro an. 2014 gab es einen Einbruch auf 1.291,72 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Einbruch auf 1.137,70 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis noch bei 1.154,19 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 1.118,70 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Lemgo im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.422,36 Euro. 2012 stieg der Preis bis auf 1.584,66 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe aber nur noch 1.566,50 Euro. 2014 gab es einen Anstieg auf 1.644,37 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 1.702,59 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann sogar schon bei 1.968,78 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.428,67 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Bielefeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lemgo

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Lemgo in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Großraum Bielefeld zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Lemgo

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Lemgo in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Lemgo ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Weserbergland.

Im Norden wird das Stadtgebiet durch das Wiehengebirge begrenzt, im Süden schließt der Teutoburger Wald an, im Osten von Lemgo fließt die Weser. Detmold befindet sich rund 12 Kilometer im Süden, Bielefeld liegt rund 25 Kilometer im Westen und nach Paderborn sind es von hier aus rund 36 Kilometer in südlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Lemgo hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das bekannteste Gebäude der Stadt ist das Hexenbürgermeisterhaus von 1571 mit Fassade im Stil der Weserrenaissance. Das Rathaus wurde ebenfalls im Stil der Weserrenaissance erbaut, hat jedoch Bauteile aus verschiedenen Zeiten, der älteste stammt aus dem 13. Jahrhundert. Das Bauwerk gehört zur UNESCO-Liste der Kunstwerke von europäischem Rang. Die Kirche St. Marien wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Auf dem Friedhof der Kirche St. Johann gab es unlängst einen Knochenfund aus der Zeit um 780. Zu ihr gehört der Stumpfe Turm, der noch von der Ursprungskirche erhalten geblieben ist. Die Alte Abtei stammt aus dem 16. Jahrhundert, wurde aber im 18. Jahrhundert baulich umgestaltet. Das Schloss Brake wurde im Jahre 1306 erstmals urkundlich erwähnt, im 16. Jahrhundert wurde die Anlage zu einem repräsentativen Wasserschloss umgebaut. Im historischen Stadtkern von Lemgo kann man viele sehenswerte Kaufmannshäuser aus der Spätgotik und der Renaissance entdecken. Außerdem zahlreiche Fachwerkhäuser des 15. bis 19. Jahrhunderts. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Lemgo mit drei Grundschulen, zwei Grundschulverbünden, einer Hauptschule, einer Realschule, einer Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die beiden Förderschulen am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man in Lemgo an der Hochschule Ostwestfalen-Lippe.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Lemgo gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Die wichtigsten Erwerbszweige der Stadt sind die Metallverarbeitung, die Herstellung von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik und der Dienstleistungssektor. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Handwerksbetrieben. Zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes gehört die Zumtogel Licht GmbH, das Unternehmen mit Hauptsitz in Österreich stellt in Lemgo Beleuchtungssysteme her. Die Firma Gebrüder Brasseler stellt am Standort mit seinen rund 1000 Mitarbeitern Dentalinstrumente her. Die Isringhausen GmbH & Co KG produziert Fahrersitze für LKW, Busse und Nutzfahrzeuge. Das Unternehmen Brandt Kantentechnik GmbH ist ein Hersteller von Kantenanleimmaschinen für das Holzhandwerk. Die Stiftung Eben-Ezer ist eine diakonische Einrichtung für Menschen mit Behinderung und sitzt ebenfalls am Standort Lemgo.

Verkehrsanbindung

Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B238 und B66 verbinden die Stadt Lemgo mit der rund neun Kilometer entfernten Bundesautobahn A2. Der Bahnhof Lemgo liegt an der Begatalbahn. Es gibt stündliche Verbindungen nach Lage, Oerlinghausen und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flugplatz ist der Sonderlandeplatz Detmold. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 50 Kilometern entfernt, zum Flughafen Hannover beträgt die Entfernung rund 70 Kilometer. Die Flughäfen Münster-Osnabrück und Dortmund liegen 85, beziehungsweise 105 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 in 32657 Lemgo (Telefon: 0 52 61/ 21 30). Umfeld von Lemgo: Kalletal, Dörentrup, Blomberg, Detmold, Lage, Bad Salzuflen und Vlotho im Kreis Herford.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Lemgo? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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